답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 임차인이 전세대출 시 임대인 귀책사유로 전세대출이 불가한 경우는 어떤 경우인가요?- 임대인이 부동산을 담보로 활용하기 위해 전세대출을 거부하는 경우나 부동산을 매각하는 경우 등이 있을 수 있겠습니다.2. 일방의 요구로 계약해제시 임대인이 배액배상하는 건 보통 특약에 넣는 경우인가요?- 특약에 넣지 않더라도 민법에 있습니다.넣지 않아도 민법에 의해 배상해야 합니다.3.보증금 반환대출을 할거 같은데 잔금 다음날 까지 대출을 할수 없으면 반환대출 불가한거 아닌가요?- 일반적으로 보증금 반환대출은 잔금이 반환되는 다음날에 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 은행이나 금융기관마다 대출 심사 및 처리 시간이 상이할 수 있으므로, 대출을 받기 위해서는 미리 충분한 시간을 확보하는 것이 좋습니다. 만약 대출이 반환일 이전에 처리되지 않는다면, 보증금 반환대출을 받기 어려울 수 있습니다4. 보통 임대차계약서(전세)에 저런 특약이 들어가나요?- 아주 일반적입니다.도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.공매도는 주식시장에서 주식을 빌려 판매하는 거래 방식인데, 금융시장 안정을 위해 일시적으로 금지되기도 합니다. 그러나 공매도가 다시 부활될 수 있는 이유는 시장의 투명성과 유동성을 유지하기 위함일 수 있습니다. 공매도는 시장에서 매도 주문이 부족할 때 유용하게 사용되며, 시장의 효율성을 높일 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.음식을 먹으면 열이 발생하는 이유는 대부분 식품 내의 화학 에너지를 우리 몸이 화학 에너지로 변환하기 때문입니다. 소화 과정에서 음식물이 산소와 만나 화학 반응이 일어나면서 에너지가 발생합니다. 이 과정을 대사라고 하며, 이로 인해 열이 발생하고 우리 몸이 에너지를 얻게 됩니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.1. 물: 생명체가 생존하기 위해서는 물이 필수적입니다.2. 적절한 온도: 적절한 온도 범위 내에 있어야 합니다.3. 산소: 호흡을 위한 산소가 필요합니다.4. 영양분: 생명체가 성장하고 번식하기 위한 영양분이 필요합니다.5. 안정성: 지진, 홍수 등의 자연재해가 적은 안정적인 환경이어야 합니다.6. 대기: 적절한 대기 조성과 압력이 필요합니다.이러한 요소들이 적절히 조합된 행성에서는 생명체가 살 수 있는 환경이 조성될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.소행성에는 이리듐이 많이 발견되는데, 이는 지구의 표면에서는 이리듐이 희귀한 금속이기 때문입니다. 이리듐은 지구의 내부에서 형성되었지만, 지각 변동과 지각층의 화산활동으로 인해 지표면으로 올라오지 못하고 지하에 남아있는 경우가 많기 때문입니다. 따라서 지구 표면에서 이리듐을 발견하기 어렵습니다. 그러나 우주에서는 소행성이나 운석 등에서 이리듐이 상대적으로 더 많이 발견되는 것으로 알려져 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.제주도의 풍력발전소가 운전하지 않는 이유는 주로 풍력 자원의 불안정성 때문입니다. 풍력 발전소는 풍력이 충분하지 않을 때 발전량이 감소하거나 중단될 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.한반도에서는 공룡의 화석이 다양한 지역에서 발견되었습니다. 특히 경상북도 울릉도, 경상남도 고성, 경기도 안성 등에서 다양한 공룡 화석이 발견되었습니다. 한반도에서 주로 발견된 공룡들은 주로 작은 실루엣의 공룡들이었으며, 주로 고생대 후기에 서식했던 것으로 알려져 있습니다. 대표적인 공룡으로는 알버타사우루스(Albertosaurus), 티라노사우루스(Tyrannosaurus), 프로토케라톱스(Protoceratops) 등이 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.산성화는 해양 환경에서 pH 값이 낮아지는 현상을 말합니다. 이는 대기 중 이산화탄소가 해양으로 흡수되어 발생하며, 이산화탄소의 증가는 해양 생태계에 부정적인 영향을 미칩니다. 산성화로 인해 바다의 pH가 낮아지면서 해수 중의 칼슘 농도가 감소하게 되어 해양생물들의 껍질 혹은 외골격을 형성하는데 어려움을 겪게 됩니다. 특히 암모나이트와 같은 껍질을 가진 해양생물들은 산성해에 적응하기 어려워서 생존에 어려움을 겪게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.지진을 예측하는 것은 매우 어렵고 정확한 예측이 거의 불가능한 이유는 여러 가지가 있습니다. 지진은 지하에서 발생하는 지각파로 인해 예측하기 어렵고, 지진이 발생하는 지점과 시간을 정확히 예측하기 어렵기 때문입니다. 또한, 지진 전조증상이 명확하지 않아 예측이 어려운 경우도 많습니다. 예후증상이 없는 것은 아니지만, 현재까지 지진 예측 기술은 여전히 발전 중이며 정확한 예측이 어렵습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.폐어는 땅에서도 살아남을 수 있는 능력을 가지고 있습니다. 이는 폐어가 물 속에서 호흡하는 것뿐만 아니라, 피부를 통해 산소를 흡수할 수 있는 능력을 가지고 있기 때문입니다. 땅에서는 피부를 통해 산소를 흡수하고 이산화탄소를 배출하여 호흡을 유지합니다. 또한, 폐어는 땅에서도 충분한 수분을 흡수하여 수분을 유지하고 체온을 조절할 수 있습니다