답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.https://www.lh.or.kr/contents/cont.do?sCode=user&mPid=231&mId=232&menuYear LH행복주택은 소득, 자산, 가구 구성원 수 등을 기준으로 자격이 부여됩니다. 입주를 원하는 경우, 자격 요건을 충족하는지 확인해야 합니다. LH공공주택 사이트나 관련 기관을 통해 자격 신청 절차를 따라야 합니다.입주 신청을 위해 필요한 서류를 준비해야 합니다. 주민등록등본, 소득증명서, 재산증명서, 가족관계증명서 등이 필요할 수 있습니다. 자세한 서류 요구사항은 신청 시 공지된 사항을 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.태양의 빛은 우주 공간을 통해 무한히 이동할 수 있지만, 지구의 대기에 도달하면 일부는 산란되거나 흡수되어 지구 표면에 도달하는 빛의 양이 감소하게 됩니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.바람은 대기의 기온과 압력의 차이로 인해 발생하는 공기의 이동입니다. 태양의 열에 의해 대기가 가열되면 공기는 팽창하고 가벼워지며, 이로 인해 압력이 낮아집니다. 반대로, 대기가 차가워지면 공기는 수축하고 무거워지며, 이로 인해 압력이 높아집니다. 이러한 압력 차이로 인해 공기는 고압에서 저압으로 이동하려고 합니다. 이러한 압력 차이에 의해 발생하는 공기의 이동이 바람입니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기회비용은 어떤 선택을 하면서 포기한 대안의 가치를 말합니다. 즉, 어떤 선택을 하면서 다른 선택지를 선택하지 않았을 때 얻을 수 있었던 이익을 말하는 것입니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하셨으니 통보후 3개월이 되는날은 임대인이 보증금을 반환해야합니다. 질문상 보증금 반환만 된다면 질문자님이 뭘 해야할것은 없습니다.그리고 수수료는 원칙상 임차인이 내는 경우는 법에 없습니다. 단지, 중도퇴거를 할 경우 임대인이 보증금을 그냥 반환해주면 손해가 발생되니 임차인이 수수료를 물고 보증금을 받아 나가는거죠.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.세금폭탄이라는게 돈의 가치는 사람마다 다르기 때문에 맞다 아니다라고 답변은 못 드립니다.하지만 보유세(재산세, 종부세 등), 양도소득세는 더 나올 수 있습니다.세무사의 상담을 받아보시고 세금 잘 확인하셔서 매입하시기 바랍니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.이론적으로는 가능합니다. 가장 핵심은 빛이 나아가는 거리를 기술적으로 제한 할 수 있는 것이 중요합니다. 빛은 후레시처럼 계속 나아가죠.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.기업인과 투자자의 입장에서의 장단점은 다소 다를 수 있습니다. 기업은 전환사채를 통해 자금을 조달하고 주주권 희석을 최소화할 수 있는 장점을 가지지만, 이자율이 높아지고 주주권 희석이 발생할 수 있는 단점을 감수해야 합니다. 반면, 투자자는 주식으로의 전환이 가능하므로 주식 가격 상승에 따른 이익을 얻을 수 있는 장점을 가지지만, 이자율이 높아지고 주주권 희석이 발생할 수 있는 단점을 감수해야 합니다.

안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.해외 주식투자 앱을 통해 외화를 많이 구매하거나 판매하는 경우, 해당 외화의 수요와 공급에 변화가 생길 수 있습니다. 이는 외환 시장에서 외화의 가격에 영향을 줄 수 있으며, 따라서 우리나라 환율에도 일시적인 변동이 발생할 수 있습니다.그러나 우리나라의 외환시장은 크고 다양한 참여자들로 구성되어 있으며, 정부와 중앙은행의 개입과 규제도 있기 때문에 단기적인 외환 변동이 장기적인 안정성에 큰 영향을 미치지는 않습니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.다음임차인이 안들어와서 보증금을 만기일에 못 빼준다는 것은 말도 안되는 얘기죠. 임대인의 입장만 고려한 처사라고 밖에는 안보입니다. 하지만 웃긴것이 우리나라 임대인, 임차인, 심지어 알면서 그러는지 몰라서 그러는지 공인중개사도 그런식으로 얘기를 하고 있습니다.임차인의 보증금 반환과 새로운 임차인은 아무런 관계가 없습니다. 단지 임대인이 본인은 손해 안보고 일을 해결하려하기 때문이죠.임대인에게 만기일에 나가야 하니 주택담보를대출을 받던 부족하면 신용대출을 받던 전세반환금대출을 받던 돈을 반환하고 이자를 내시던 사라고 강력하게 항의하시기 바랍니다.최악의 경우 경매진행도 고려하실 수 있습니다.