답변 내역

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.*다음달에 전세 재계약이라는 것은 만기일이라는 건가요>? 만약 그렇다면 이미 묵시적 갱신이 된것입니다. 확인해보세요. 묵시적 갱신은 전과 동일한 조건으로 2년을 더 거주할 수 있는겁니다. 임대인은 6~2개월안에 임차인에게 의사표시를 해야합니다, 만약 안했다면 묵시적 갱신인거죠!!*그리고 위질문에 대한 답변입니다.네.... 몇가지 내용이 있습니다.일단 임대인이 퇴거를 통보하시면 계약갱신청구권을 사용한다고 하시면 1회에 한해서 2년 더 연장을 하실 수 있습니다.단, 아래의 사유가 있다면 임대인은 계약갱신을 거절할 수 있습니다,1. 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 주택의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우5. 임차인이 임차한 주택의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우6. 임차한 주택의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우7. 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 목적 주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 주택의 점유를 회복할 필요가 있는 경우8. 임대인(임대인의 직계존속ㆍ직계비속을 포함한다)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우9. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우*****도움되셨다면 추천!~부탁드립니다.~~

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.선금이라면 계약금을 말씀하시는거 같으신데 일반적으로 계약서에 적으며 거래대금의 10%가 일반적입니다.도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.1. 주변 전세시세 확인2. 등기상 선순위 물권이 있는지 확인 (만약 있다면 보증금과의 합이 70%가 넘지 않도록 할 것.)3. 가계약 시 계약취소시에 배상에 대한 확실한 문구를 증빙 할 수 있는 문자나 카톡 등으로 남기기....(가계약은 항상 분쟁이 많습니다.)도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.지구의 내부 온도는 근사적으로 알려져 있으며, 지구의 중심부에서는 약 5,000°C에서 7,000°C로 추정됩니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.분쇄된 PET 조각은 건조기에 넣어 남은 수분을 제거합니다. 이 단계에서는 PET 조각이 완전히 건조되어야 합니다.건조된 PET 조각은 특수한 기계에서 열을 가하여 소결됩니다. 이 과정에서 PET 조각은 녹아 액체 상태가 되며, 이를 특정한 형태로 주형에 주입하여 고형 상태로 만듭니다.소결된 PET을 PELLET 형태로 만들기 위해 성형기를 사용합니다. 성형기는 열과 압력을 가하여 PET을 원하는 형태로 만들어줍니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.일부 연구는 미세플라스틱이 소화기관을 통해 흡수되어 조직에 침착될 수 있다는 것을 보여주고 있습니다. 또한, 동물 실험에서는 미세플라스틱이 염증, 면역 반응, 호르몬 분비에 영향을 줄 수 있다는 결과가 나왔습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.나무가 물을 흡수하는 시간은 여러 요인에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 나무의 종류, 크기, 상태, 토양 조건, 기후 등이 물 흡수 속도에 영향을 줍니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.고대 바이러스들은 극한 환경에서 생존할 수 있는 능력을 가지고 있습니다. 예를 들어, 얼음층이나 깊은 해저에서 잠들어 있는 바이러스들은 수천 년 동안 생존할 수 있습니다.

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.방귀냄새는 입자로 되어 있는 것은 아닙니다. 방귀는 대부분 메탄, 황화수소, 아세트산 등의 가스로 구성되어 있습니다

안녕하세요. 홍성택 과학전문가입니다.비행기를 타면 귀가 먹먹해지는 이유는 대기압의 변화 때문입니다. 비행기는 고도가 올라갈수록 대기압이 낮아지는데, 이로 인해 귀에 있는 공기압과 외부의 대기압이 차이가 발생합니다.