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기출문제? 기본서? 비중을 어느정도 공부하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기본서를 충실히 하시고 그 다음 예상문제 + 기출문제를 실전 처럼 시간도 체크하고 해서 시험을 실전처럼 연습하는 것이 필요하고 시험이 점점 다가오면 핵심 정리 노트등에서 암기해야 할 사항등을 체크를 잘 하시는게 좋습니다. 특히 자주 출제가 되는 부분은 확실하게 체크를 하셔야 합니다.좋은 결과 있길 바랍니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.20
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자격증 기출문제 100선 500선 다른가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 100선이라고 하는 것은 시험에 나올 확률이 높은 문제 100개를 뽑아서 그 문제의 유형을 완벽하게 이해를 해서 시험에 대비를 하는 것이라 보시면 되고 문제 출제 예상문제가 100개가 된다로 보시면 되고 500선은 좀 더 넓은 범위로 예상문제를 뽑아 놓은 것이라 보시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.19
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공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 경우 부동산 거래가 많아야 중개수수료 수입이 많아서 수익이 괜찮았는데 현재의 경우 부동산 경기가 너무 좋지 못해 거래가 실종이 되고, 또한 너무 많은 공인중개사가 배출이 되어 경쟁도 매우 치열한 시장이 되어 버렸습니다. 그래도 마케팅이나 영업 능력이 좋은 공인중개사의 경우 수익이 괜찮은데 평균적으로 수익이 그다지 좋지는 못한 상황입니다.공인중개사자격증의 경우 사무실을 차릴 수 있는 자격증명서이고 실제로는 영업의 능력에 따라 수익이 좌우된다고 보시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.17
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보증금,월세 500/45 에 대해 월세 5% 올리려는데 환산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.렌트홈이라는 사이트가 있습니다. 그곳에 가셔서 쉽게 계산이 가능합니다.현재 500/45에서 5% 인상율을 인상을 하고 보증금 500을 해서 계산기를 돌리면 월세는 473,490원이나옵니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.17
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자격증도 유효기간 같은게잇나요 ??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자격증도 유효기간이 즉 갱신을 해야 하는 자격증이 있고, 한번 따면 평생 자격이 유지가 되는 자격증도 있습니다. 쉬운 예로 운전면허의 경우 몇년 마다 적성검사등을 거쳐야 유효기간이 연장이 되는 경우도 있고 공인중개사 자격증 처럼 한 번 따면 큰 범죄를 저지르지 않는 이상 교육만 받고 계속적으로 자격을 유지를 하는 자격증도 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.15
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공인중개사의 전망은 어떤지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사의 수익은 거래가 많을 수록 중개수수료를 주 수입원으로 하는 직업입니다.하지만 현재 우리나라 부동산 시장이 침체기이고 대출 규제로 인해서 거래가 실종이 된 상태 입니다. 최근 언론 보도에 따르면 매일 3곳이 폐업을 한다고 합니다. 그만큼 부동산 시장이 위축이 되고 거래가 없어서 공인중개사가 힘들다는 뜻입니다. 향후 부동산 정책이 바뀌게 되면 어떻게 될 지 모르겠지만 지금으로써는 전망이 크게 밝지는 못한 상태입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.11
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공인중개사 1차와 2차는 어떻게 다르나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차와 2차 시험의 경우 과목이 우선 다릅니다.1차의 경우 민법과 부동산학개론이 있고 2차의 경우 중개실무와 공법, 공시법, 세법등이 있습니다. 그리고 각각 평균 60점 이상 나와야 합격이 가능하고 1차 2차 둘다 합격을 해야 최종 자격증을 받을 수 있습니다.또한 1차만 합격한 경우 다음년도 1차 시험 면제를 받기 때문에 2차 만 시험을 보고 합격을 하면 최종 합격이 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.05
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부동산 업무를 배울때 경매를 배우면 좋은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매의 경우 기본서를 읽고 동영상 강의 등으로 공부를 해도 독학으로 충분히 습득히 가능하지만 가장 좋은 방법은 학원에 등록을 하셔서 이론을 배우고 실제 강사와 수강생등이 직접 법원도 방문해 보고 임장도 해보면서 현장 경험을 쌓을 수 있는 학원 공부가 최고라고 생각합니다. 단 학원비가 비싸다는 단점이 있습니다. 하지만 경매의 경우 한번 잘 배워 놓으면 평생 좋은 지식으로 써 먹을수 있으므로 학원을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.03.05
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현재 많은 공인중개소가 문을 닫는다고 하는데 지금도 공인중개사 자격증 따는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우스겟소리로 우리나라의 공인중개사 명함이 보험하시는분 다음으로 많다는 얘기가 있습니다. 그만큼 공인중개사도 많이 배출이 되었고 주변에 보시면 중개사무소가 거의 빽빽하게 많이 포진되어져 있습니다.예전에 거래가 많은 시절 공인중개사들이 그래도 수입이 괜찮아서 운영하기 괜찮았는데 지금은 거의 거래가 실종 상태 입니다. 즉 중개사는 거래가 많아야 하나 거래가 없을 경우 수입이 없습니다. 요즘도 많이들 월세 맞추기도 급급한 사무실들이 많이 있습니다. 하지만 또한 부동산도 사이클이 있습니다. 다시금 정부의 부동산 완화 정책이 돌게 되면 거래가 많아지게 되면 다시금 좋아질 수도 있다고 봅니다. 혹시 모르니 노후를 위해서 하나 정도 가지고 있는것도 나쁘지 않다고 봅니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.27
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자격증을 따게되면………………….
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자격증의 경우 회사에서 사람을 뽑을 경우 필수로 자격증을 보는 경우도 있고, 우대사항으로 보는 경우도 있습니다. 즉 특수직군의 경우 예를 들어 회계사를 뽑을 경우 회계사자격증은 필수입니다. 또는 컴퓨터관련 자격증등은사무업무직을 뽑을 때 필수는 아니지만 가지고 있으면 우대사항으로 뽑힐 가능성이 큽니다.즉 어떤 자격증이냐에 따라서 달리 해석이 될 수 있고, 취업할려고 하는 직종에 따라 아무래도 관련 자격증이 있을 경우합격에 유리한 것은 맞습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.27
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