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공인중개사 시험 준비하려면 인강은 어떤게 좋은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 인강 대표적 4곳이 있는데 에듀월/해커스/메가랜드/박문각 등이 있습니다.대부분 합격할때 공부가 가능한 곳이고 비용은 대부분 100만원 정도 합니다.인강도 좋지만 합격후 네트워크 또한 중요하므로 학원도 추천을 드립니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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등기법의 대지권단원에서 대지권의 뜻의 등기이다 라는 개념은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.구분건물의 등기기록에 대지권의 등기를 한 경우 등기관은 그 권리의 목적인 토지의 등기기록에 소유권, 지상권, 전세권 또는 임차권이 대지권이라는 뜻을 직권으로 기록하여야 합니다. 그 결과 그 토지의 등기기록에 소유권, 지상권, 전세권, 임차권이 대지권이라는 뜻이 등기가 되면, 그 토지의 등기기록에는(구분건물과 분리해서) 소유권이전등기를 하지 못합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인중개사 1차시험 공부하려면 얼마정도 시간이 소요될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 1차만 한다고하면 이번년도 가을에 시험이 있으니 지금부터 하루에 3~4시간씩은 투자를 하시면 1차 부동산학개론과 민법은 잘하면 합격을 할 수 있다고 생각을 합니다. 올해 동차는 어렵고 일단 1차에 집중하셔서 올해 1차 내년 2차 정도로 목표를 잡으시면 괜찮다고 생각합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인중개사 시험이 1차 2차로 나뉘어져있는데 두개 합쳐서 60점이면되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 위의 경우 1차만 합격이고 2차는 불합격입니다.이런 경우 내년에 1차 시험 면제이고 2차 시험만 다시 볼 수 있습니다. 1차 2차 각각 과락점수와 평균을 산정합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인중개사 1차 시험중 부동산 학개론이 어렵나요? 아니면 민법이 어렵나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험중에 부동산학개론 보다는 민법이 훨씬 어렵습니다. 즉 부동산학개론에서 고득점을 그리고 민법에서는 40점이상을 내어서 평균 60점 이상을 낸 다는 목표를 하는게 좋습니다. 민법이 참 어렵습니다. 반면 부동산학개론은 고득점을 내야하기 때문에 집중적으로 고득점 전략을 써야 합니다.
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24.07.22
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공인중개사 자격증을따면 어떻게 활용하는건가요>?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자격증을 따고 나면 창업을 하고 싶다던가 아니면 소속공인중개사로 들어가고 싶은 경우 실무교육을 받아서 이수를 하고 사무실을 내어 창업을 해도 되고, 기존 공인중개사사무실에 소속으로 들어가셔도 됩니다.중개보조원으로 일을 하는 경우는 중개는 하지 않고 말그대로 보조를 하기 때문에 자격증은 없어도 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공법의 정비법단원에서 관리처분계획은 어떤 개념인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.관리처분계획이란 분양신청 종료후 대지및 건축물에 대한 관리및 처분에 대해서 수립하는 계획으로 사업이전의 토지 및 건축물의 소유권등을 사업이후의 자산으로 변화하여 배분하게 되는 계획을 말합니다. 쉽게 말해서 기존 소유주택의 감정평가를 통해서 그 금액에 동의를 받고 새로 신청한 아파트의 분양대금과 차이를 내어서부족하면 분담금을 내고 남으면 환급을 해주고 해서 전과 후를 정리를 하는 작업을 하는 것입니다.동의하면 분담금내고 계속가고 반대하면 현금청산으로 공탁걸고 기존을 처분하고 새롭게 설계를 한다는 뜻입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.22
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공인 중개사 자격증 취득을 위한 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 2차로 나누어져 시험을 보게 됩니다.통상적으로 하루 꼬박 투자한다면 1차 2차 6개월~1년 정도 보시면 되구요.하루에 2시간 정도 쉬엄쉬엄 한다면 1차 치고 1년 후 2차만 치는 전략으로도 많이들 하십니다.주로 학원을 많이 이용하시고, 인강으로 혼자 해도 크게 무리는 없습니다만,결코 만만한 시험이 아닙니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.18
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퇴직하고 40대가 할만한 일 자격증 취득 추천해줄만한게 어떤게있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 만만한 시험이 아닙니다. 하루 꼬박 매달리고 6개월 정도 공부 열심히 해야 합격 가능한 자격증 입니다. 하지만 1년 정도 잡고 조금씩 하시면 합격 가능합니다. 대부분 법조항 암기 위주 입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.14
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공인중개사의 보수 교육에서는 주로 어떤 것들을 교육하게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 법' 제34조 제4항에 따라 개업(소속) 공인중개사는 실무교육 또는 연수교육을 받은 후연수교육(법정교육)을 의무적으로 이수하여야 합니다. 이수하지 않을시 최대 100만원의 과태료를 부과 받습니다.주로 세법이나 공인중개사법에 변경된 법률에 관해 교육을 받습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.07.13
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