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자격증 공부를 하고 싶은데 독학과 학원수강중에 어느쪽이 나을까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 합격하기 빠르고 공부하기 좋은 환경은 역시 학원을 다니시는게 가장 효율적이지만 말씀하신대로 비용의 문제가 있을 수 있습니다. 아닌 경우 혼자 할 경우는 인강으로 공부를 하시면 되기도 하지만 효율적인 면에서 많이 떨어지긴 합니다. 시간적인 여유가 있다면 인강으로 천천히 하시면서 1차 먼저 합격을 하고 다음년도 2차만 하는 전략도 괜찮으시고 아닌 경우 빨리 합격을 하고 싶은 경우는 학원이 좋긴 합니다.아무쪼록 좋은 결과 기원하겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.28
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경매 말소할사항 법원양식 꼭 사용해야되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매 시 말소할사항 목록을 위해서 작성을 하게 될 경우 꼭 법원 양식을 쓸 필요는 없고 그 양식에 맞는거 인터넷에서 다운로드해서 사용하시면 됩니다. 즉 법원에서 요구하는 항목이 다 있으면 괜찮습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.21
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공인중개사 1차시험에서 부동산학 개론 계산문제
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 1차의 경우 민법이 난이도가 높기 때문에 부동산학개론에서 고득점을 하고 민법에서 과락을 피하는 전략으로 평균 60점 전략을 펼치게 됩니다. 계산문제의 경우 조금만 생각하면 의외로 쉽게 풀리고 공식이 있으니 포기하지 마시고 부동산학개론에서 80점 이상 전략으로 가시는게 좀 더 유리한 전략이라 사료됩니다.물론 민법이 자신이 있을 경우는 위의 전략대로 하셔도 되지만 통상적으로 민법의 난이도가 상당한 수준입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.20
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사이버대 인식에 대하여 질문해요 ㅡㅡ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사이버대학의 경우 사실 쉽게 들어가고 쉽게 졸업을 한다는 인식은 있을 수 있지만 개인의 목표로 보게 될 경우 남의 시선을 의식할 필요가 없다고 보여 집니다. 요즘 세상은 학벌이 예전 만큼 그렇게 중요하게 작용을 하지는 않고 개인 능력이 뛰어날 경우 훨씬 더 성공하는 케이스가 많이 있습니다. 개인이 목표로 하는 삶을 산다면 사이버대학이든 일반타대학이든 크게 문제가 되지 않는다고 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.14
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국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국가 자격증의 경우 원칙적으로 불법 행위이고 이를 타인에게 빌려주는 명의대여나 무자격자에게 대여하는 경우 모두 불법이며 사항에 따라 다르겠지만 신고자에 대해 포상금 지급이 있습니다. 세무사의 경우 명의대여나 무자격자의 세무대리를 신고를 하게 되면 최대 1천만원에 달하는 포상금이 있고, 자격증 유형에 따라 차이가 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.11
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공인중개사 자격증을 취득하는 데에는 어느정도의 시간이 걸리나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 경우 개인차는 있겠지만 하루 4시정도 꾸준하게 6~12개월 정도 투자를 하셔야 합격이 가능한 쉽지 않은 시험입니다. 1차 2차 각각 평균 60점만 넘으면 되고 40점 과락이 있습니다. 공무원 시험보다는 난이도가 낮지만 그래도 최소 6~12개월 정도 투자를 해야 1차 2차 동시 합격이 가능하고 1차만 합격할 경우 다음년도 1차 면제라 다음년도 2차해서 2년에 걸쳐서 합격을 하는 경우도 많이 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.08
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공인중개사 자격 취득 이후 방향성에 대해 현실적인 궁금증
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 취득에 관한 활용 방안은 결국 영업에 있습니다.공인중개사 자격증을 취득을 하는 가장 큰 목적은 개업공인중개사가 되거나 소속공인중개사로 활동을 할 수 있는 라이센스 같은 개념이고 실제로는 현장에 투입이 되어 많은 공인중개사와 경쟁과 협업을 하면서 결국 많은 계약을 맺게 해야 수익이 나는 것으로 활용을 해야 합니다.아닌 경우는 장롱면허와 다를바가 없다고 사료됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.05
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베란다 창문틀 위에 물 새는거 윗집에서?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 관리사무실에서 연락을 해서 페인트 손상 부위가 윗집 누수에 의한 손상인지 그 원인을 우선 밝히는게 좋아 보입니다. 페인트의 경우 노후화로 인한 손상일 수도 있고 누수로 인한 손상일 수도 있습니다. 만일 누수에 의한 손상일 경우 책임을 지는 것이 맞지만 어떻게 공동아파트에서 페인트를 그 부분만 칠한다는것이 쉬운일은 아니므로 잘 협의를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 아무쪼록 잘 해결 되기를 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.03
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이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 부동산경기가 매우 좋지 못한 관계로 소위 월세내기도 빠듯하다고 보시면 됩니다.공인중개사 수익의 경우 거래가 많아야 하나 최근 대출 규제로 인해서 거래 자체가 실종이 되고 정기적인 전월세 수수료 정도있으니 예전 만큼 큰 재미가 없고 또한 워낙 공인중개사가 포화상태이니 경쟁도 치열해서 큰 수익은 기대하기 어렵다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.27
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공인중개사 1차 2차 시험접수를 했는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1차 합격을 하게 될 경우 1년간 1차 시험 면제를 받을 수 있습니다. 즉 1차 2차 접수를 하고 1차만 응시를 하고 2차는 응시를 하지 않았을 경우 1차만 합격이 된다면 다음년도 시험 1차 면제받고 2차만 응시를 하시면 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.08.20
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