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걷는 걸음수에 따라 리워드를 주는 앱의 수익창출은 어디서?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.걸음수에 따라 리워드를 제공하는 앱들의 수익은 대부분 광고 수익으로 매출을 올립니다.앱테크를 하다보면 해당 포인트로 물품을 구매 할 수 있고 또한 앱에 뜨는 광고를 클릭해서 설치를 하면 수익이 들어오는 것도 있고 일단은 리워드를 통해서 사람들을 모으로 사람들이 모이면 광고 협찬을 받아서 광고수익으로 매출을 올리는 구조 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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서울 청약으로 주택구입시 거주조건2년
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 서울에서 1순위로 청약을 하기 위해서 거주조건이 있는데 해당지역 1순위의 경우 입주자모집공고일 현재주민등록표상 서울지역 연속으로 2년이상 거주를 해야 해당지역 1순위에 해당이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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오피스텔은 왜 가격이 아파트보다 안 오르나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 투자 관점에서 오피스텔은 매입 후 매도로 수익을 내는 부동산이라기 보다 임대수익을 위해서 투자를 하는 부동산이라고 보시면 되고 아파트의 경우는 매입 후 매도 즉 시세 차익으로 투자를 하는 부동산이라고 보시면 됩니다.주거지역의 대단지, 커뮤니티 센터와 부대시설이 뛰어나고 애들 키우기 좋은 아파트를 사람들이 더 많이 선호하고 사람들이 몰리는 곳에 매수세가 강하면서 가격이 올라가는 것입니다.즉 오피스텔 보다는 사람들이 아파트를 더 선호하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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서울 집값이 이제는 하락하기 시작할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 집값 상승의 주 원인은 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 전세가 인상으로 인해 세입자들이 이참에 매매를 하자는 심리가 강해진점, 향후 3년간 공급이 부족하다는 점, 금리인하에 대한 기대감등이 서로 엮이면서 집값이 상승을 하고 있습니다만, 여기에 대출규제로 집값을 잡겠다고 하는데 단기적인 효과 나타날지는 모르겠지만 당장 미국에서 9월 부터 기준금리인하를 단행한다고 하는데, 어떻게 될지는 지켜봐야 겠지만 단기적 효과 외에는 다시금 상승하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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아파트 주변에 의료원이 생긴다면 이는 호재로 봐야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집 주변에 병원(의료원)이 생기면 일반적으로 호재로 작용을 합니다.하지만 그다지 큰 폭의 상승은 기대하기 어렵고, 지하철역이 들어선다던가, 아니면 기업이 유치가 되어서 주거수요가 많이 늘어나게 될 경우 집값은 큰폭으로 상승을 합니다.주변 인프라가 하나씩 좋아지고 지하철 역사가 생겨서 교통망이 좋아지고 학교 기업등이 유치가 되어서 유동인구가 많아지면 사람들이 몰리게 되고 자연스레 집값은 올라갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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미국에서 살면서 가장 큰 단점은 어떤것이 있는지궁금합니다?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국이 다른나라에 비해 가장 우수한 것중에 하나가 의료보험이 잘 되어져 있다는 것입니다.또한 대중교통망도 잘 되어져 있습니다. 미국의 의료 시스템은 민간 보험에 의존하는 구조로 되어 있어, 의료비가 매우 높습니다. 또한 땅이 매우 넓어서 왠만하면 차가 없으면 이동이 불편합니다. 또한 물가가 매우 높고 특히 주거비,생활비는 정말로 높습니다. 또한 총기소지가 허용이 되어서 총기사고에 대한 공포심을 가지고 생활해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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유럽에서는 재개발이라는 사업이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국의 경우 재개발로 확정이 되면 부동산 가격이 급등하는 현상이 자주 발생이 됩니다만, 유럽에서는 우리나라만큼 부동산 등락폭이 심하지는 않습니다. 유럽에서는 재개발로 인한 지역 사회 변화에 대한 사회적 합의와 주민 의견 수렴 과정이 중요시됩니다. 재개발이 지나치게 빠르게 진행되거나, 주민들의 이익을 침해하는 경우 반발이 강하게 나타날 수 있습니다.결론적으로, 유럽에서도 재개발로 인한 부동산 가격 상승이 발생하지만, 한국만큼 극단적이지는 않으며, 정부의 규제와 정책이 이러한 가격 상승을 조절하는 역할을 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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미등기 건물인데.. 문제는 건물이 있어요..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기가 되지 않은 상태의 건물을 매수할 경우, 법률상 소유자로 인정받지 못할 위험이 존재합니다.미등기 건물 매수할 경우 가장 먼저 해야 할 일은 소유권보존등기를 완료하는 것입니다.매도인의 명의로 먼저 소유권보존등기를 마친 후, 매수인의 명의로 소유권이전등기를 해야 합니다.소유권보존등기는 부동산의 최초 소유자가 그 부동산에 대해 소유권을 법적으로 인정받기 위해 하는 등기이며,이 등기는 부동산에 대해 처음으로 소유권을 기록하는 과정이기 때문입니다.이를 위해, 먼저 매도인은 자신이 그 건물의 최초 소유자임을 증명하여 소유권보존등기를 해야 합니다.이는 등기부등본에 해당 건물의 최초 소유자로서 매도인의 이름을 등록하는 절차입니다.소유권보존등기가 완료되면, 매도인의 이름이 등기부등본에 등록된 상태가 됩니다.그다음 단계는 이 소유권을 매수인에게 이전하는 것입니다. 이를 소유권이전등기라고 합니다.만일 매수자께서 매매계약을 먼저 진행하고, 매매계약 체결 후 매도인이 소유권보존등기 절차에 협조하지않는다면, 매도인을 상대로 건물 소유권 이전 등기 청구 소송을 제기할 수 있습니다만 깔끔한 등기를 위해서위의 과정을 거치는 것이 재산권 보호에 가장 중요한 요소 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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디저트 가게 창업시 가장 먼저 고려하는게 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디저트 가게를 창업하기 위해서는 정확한 수요 분석과 상권분석등을 하고 시작하시는게 좋습니다.가장 좋은 방법은 잘 되는 디저트 가게에 아르바이트로 취업을 해서 경영의 노하우를 배우고 다음으로 자기 창업을 하시는것을 추천합니다. 또한 창업에 대한 노하우가 부족할 경우 프랜차이즈로 창업을 해서 배우고 다음 자기 기술로 하는 것도 좋은 순서 입니다. 창업하기전에 충분한 준비를 하시고 시작하여서 사업이 잘 되실것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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왜 연예인들은 건물을 잘 사서, 잘 팔까요? 정확한 소스가 있는것일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자본주의 사회에서 돈이 돈을 버는 구조는 맞습니다.특히 우리나라나 외국이나 목돈을 투자하기에는 안전자산으로 부동산을 많이 선호 합니다.변동성이 강한 주식이나 파생상품에 투자보다는 보다 안전한 부동산에 투자를 선호를 하는것이고,기자들 기사쓸때 주목 받기에 딱 좋기 때문에 이러한 기사를 쓰는것 같습니다.그러려니 하고 우리도 돈 많이 벌어서 돈이 돈을 버는 구조에 합류를 하고 싶습니다. ㅋㅋ감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.04
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