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시골집을 오래 임대해서 생활할 수 있는 그런 제도가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷에 시골집 임대라고 치면 전국 각지의 시골집 임대에 관한 금액과 정보가 나옵니다.특히 요즘은 중고거래 사이트에서도 많이 홍보를 하고 있습니다.사진만 보지 마시고 직접 해당 지역에 가셔서 직접 집을 보고 결정을 하시는 것을 추천합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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서울에 아파트 청약할만한거 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울일 경우 10월에 있을 잠실래미안아이파크에 도전해 보시길 바랍니다.잠실의 거의 대장이 될 가능성이 크고 당첨만 된다면 주변 시세 대비 많은 차익을 남길 수 있는 기회입니다.분양가가 주변 시세 대비 낮기 때문에 많은 사람들이 몰릴것으로 예상하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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콘테이너 하우스 vs 조립식 하우스 가격 비교 문의입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.콘테이너 하우스 와 조립식 하우스를 비교 할때 가장 많이 고민 하시는 부분이 가격 부분이라콘테이너 하우스가 더 저렴합니다. 하지만 콘테이너 하우스는 단열제를 추가한다고 해도 단열이 조립식 하우스에 비해 열악합니다. 즉 순수하게 가격 적인 부분만 본다면 콘테이너 하우스를 비용을 좀 더 들리고 제대로 하고 싶은 경우는 조립식 하우스 요즘은 모듈러공법으로 조립식하우스 정말 잘 짓습니다. 하지만 컨테이너비해 비싸다는 단점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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LH임대 주택 당첨 될꺼같은데 질문이요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약금은 말그대로 계약시 필요한 금액입니다. 통상적으로 보증금의 5~10% 정도 입니다.그리고 보증금은 입주시 내고 퇴거시 받아서 나가는 금액입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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원룸 구할때 공인중개사 통해서 계약시 복비는 얼마인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 공인중개사 중개 수수료는 해당지역, 부동산 유형, 거래금액에 따라 요율이 다릅니다.네이버에 부동산 중개수수료 계산기를 검색하셔서 해당 정보를 넣으시면 수수료 미리 알 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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부동산 투자할 때 농지는 마음대로 살 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.농지를 취득하려는 사람은 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면의 장에게 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다.즉 농지는 농사를 짓는 사람들에게 매매를 해야 한다는 것입니다.농지취득자격증명 발급을 위해서는 농사를 짓는 계획등을 제출을 해야 농취증을 발급 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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이사 후 전입신고 늦게 했는데 증명할 방법있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시가스나 전기세, 렌탈 제품등으로 증명을 하면 되지 않을까요?즉 본인 명의로 거주하면서 필요했던 것들을 증명을 하면 될듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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일본 부동산 시장을 보면, 한국의 미래를 알 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일본은 1990년대 초반부터 인구 감소와 고령화 문제를 겪으면서 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 인구 감소는 주택 수요를 줄이고, 특히 지방의 부동산 가치를 떨어뜨렸습니다. 또한 일본은 1990년대 초반 부동산 버블이 붕괴하면서 잃어버린 20년으로 불리는 장기적인 경제 침체를 겪게 되고, 부동산 가격은 버블 붕괴 이후 장기적으로 하락했습니다.우리나라 또한 인구소멸의 위기와 수도권 인구쏠림으로 비슷한 상황에 놓여져 있지만 일본의 실패를 보면서 우리나라는 더욱더 견고한 정책으로 위기를 타계할려고 노력을 하고 있습니다.일본의 역사를 보면서 우리나라는 비슷한 상황에 놓여져 있지만 여러가지 경제 정책이나 부동산 정책등을 통해 일본의 실패를 답습하는 일은 없어야 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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주택자금조달계획서 질문드려요 ..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.관악구는 비규제지역이므로 거래가격이 6억이 이상이라면 주택자금조달계획서 제출을 해야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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곧 이사를 가는데, 현재 살고 있는 아파트를 어떻게 할지 정하지 않았는데.. 이 경우 전기 수도 및 관리비는 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사 가는 날 이후에 집을 비워두고 새로 계약이 없거나, 새로운 임차인이나 구매자가 정해지지 않았다면, 이사 가는 날 전기, 수도, 관리비 등을 정산하는 것이 일반적입니다. 공실에 대한 책임은 집주인이 하는 것이고 세입자는 이사 들어 오날 부터 정산을 시작하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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