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부동산 경매정보는 어디서 확인이 가능한지궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 기본적인 사이트는 대법원경매사이트가 입니다. 하지만 사이트 특성상 정보보기가 어려운 측면이 있습니다.보다 보기 쉽게 정보를 보기위해서는 다른 사설업체의 사이트들이 많이 있는데 대부분 유료이지만 권리분석 및보기좋게 정리가 잘 되어져 있다는 장점이 있습니다. 네이버에 경매 치면 많은 업체들이 나옵니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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분양가 상한제로 인하여 어떤 지역들이 가장 많이 올랐으며 분양가 상한제 지역들이 어디인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등의 현재 분양가 상한제 적용을 받고 있습니다. 또한 이러한 지역의 주변 시세가 높기 때문에 분양가 상한제 적용을 받더라고 분양 후 시세가 크게 상승하리라 예측합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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최근 아파트 분양에서 기존과는 달리 소형아파트의 인기가 높았다고 합니다. 갑자기 소형아파트의 인기가 높아진 원인이 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인구가 줄고 있고, 결혼 및 출산율이 떨어지고 있는 대한민국에 1인세대는 증가세를 보이고 있습니다.즉 가족단위의 크고 넖은 평수의 아파트는 비싸고 수요도 줄어드는 반면 그나마 가격대도 괜찮고 1인~2인이 생활하기에적합한 소형아파트 수요가 늘어나서 인기가 있다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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우주 여행이 상용화되면 어떤 문화적, 경제적 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우주여행이 상용화가 되면 우주역사에 관한 문화적 가치성이 재 조명될 가능성이 크고 경제적인 측면에서는 우주여행을 상용화한 국가는 기술적으로 크게 인정을 받을 것이며, 새로운 일자리 창출 및 국가 경제에 엄청난 기여를 할 것으로 예상합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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한국에서 단지 수가 가장 많은 아파트 단지는 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 가장 세대수가 많은 아파트는 서울 목동신시가지아파트 입니다.1단지부터 14단지까지 있으며, 세대수는 26,635세대이며 총 392개동으로 구성되어져 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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부동산매매시 부동산중개사 믿을수가 없나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 거래를 성사시켜야 수수료를 받을 수 있기 때문에 팔려고 하는 사람에게는 더 낮게 팔아야 팔리다고 말하고,살려는 사람에게는 그 가격에 살 수 있는 물건이 없다고 말하고 해서 거래를 성사시킬려고 시세를 많이 조정을 했는데지금같은 경우 시세정보가 많이 오픈되엇 그렇게 시세를 마음대로 조정을 하지 못하고 소비자들도 똑똑해서 더더욱 공인중개사들이 시장교란을 하지 못합니다. 또한 공인중개사가 시세교란을 할 경우 고발이나 과태료등으로 불이익이 있어서요즘은 쉽게 시세 교란하지 못합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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전세 계약 시작일에서 부터 이틀 뒤 학정일자를 받았는데 혹시 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 상관없습니다. 기존에 전입신고하고 확정일자 받아 놓았다면 이전 날짜로 대항력을 가지게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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전세 만기 전에 월세로 이사가 가능한지?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 대부분 정확하게 법을 알고 계십니다.만일 새로운 세입자가 들어오면 깔끔하게 보증금 받고, 기존 전세대출은 중도상환하면서 완료하고 이사를 가면 됩니다.또한 새로운 세입자가 안들어오면 남아있는 계약기간 책임을 지시면 되고, 또한 보증금 회수전까지는 새로운 곳 전입신고를 하게 되면 기존 집이 퇴거가 되어 대항력을 잃게 됩니다. 또한 세입자가 구해지지 않아 보증금회수가 어려울 경우 임차권등기명령하고 짐을 두고 나가면 대항력을 유지할 수 있고, 또한 계약만료일 부터 전세보증금 회수 될때 까지 임대인에게 지연이자 배상청구도 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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신도림역 디큐브시티는 왜 폐업하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신도림역 디큐브시티는 건물 소유주인 이지스자산운용이 해당 건물을 오피스 등 업무시설로 용도 변경할 예정이어서 백화점 운영은 더 이상 힘들다는 하여 폐업을 결정했다고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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아파트 오피스텔 어떤게 더 층간소음이 심한 건 가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.층간소음은 아파트 오피스텔의 문제라기 보다는 윗집을 누구를 만나느냐에 따라 달라진다고 생각합니다.아파트 같은 경우 물내리는 소리 윗집 아이들 소리등 층간소음이 있다면오피스텔의 경우 아이들이 없는 윗집일 경우 오히려 더 조용할수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.16
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