전문가 프로필

답변 내역

미국금리인하가 확정적이라고 하는데 부동산 투자시기인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국의 물가가 안정을 하면서 기준금리를 인하한다는 내용을 많이 접하게 됩니다.9월쯤 첫번째 금리인하를 확정하는 분위기 입니다.우리나라도 경기침체로 금리인하카드를 내고 있는데 부동산에게는 호재 입니다.금리가 인하와 더불어 정부의 규제 완화, 대출 규제등이 함께 나오면 완전한 부동산 상승기 입니다.지금은 바닥을 다지는 분위기입니다. 매수 타이밍 잘 잡기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

강서구청 신청사는 관공서 외의 목적이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2026녀 완공을 목표로 짓고 있는 강서구청 통합신청사는 구청사, 구의회, 보건소, 편의시설이 공존하는 형태로 조성될 예정입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

트럼프 당선되면 내 대출 금리가 오른다고 하는데, 왜 그런가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경제학자들이 트럼프 전 대통령의 강경 정책을 인플레이션 악화 우려 이유로 꼽습니다.현재 트럼프 전 대통령은 자신이 재선할 경우 수입품에 대한 10%의 전면 관세(보편적 관세)와 중국 수입품에 대한 60% 이상의 관세를 매길 것이라 공언했습니다. 또 미국 역사상 최대 규모의 불법 이민자 강제 추방도 약속했습니다.경제학자들은 이 같은 정책이 당장은 미국에 큰 이익을 주는 것처럼 보일 수 있으나, 결국 글로벌 무역 경색과 노동력 공급 부족으로 이어져 미국 경제도 큰 타격을 입을 것이라고 봅니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

부동산 실거주 의무는 어떠한 경우에 발생하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양가 상한제 아파트나 규제지역 아파트들의 투기 수요를 없애기 위해서 정부에서는 전매를 제한 하고 실거주자 위주의 공급을 위해 만든 제도 입니다
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

적성검사 기간이 지난 운전면허증은 신분증 기능이 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.적성검사 종료일 후 1년간은 유예기간으로 신분증으로 사용 가능합니다.다만, 일반 시중은행등 일부에선 잘모르고 인정 안해줄 수도 있습니다. 주민등록증을 이용하시기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

영어 회화를 유창하게 하려면 어떻게 하면 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.영어는 꾸준하게 자주 연습하시면 됩니다.즉 주변에 영어를 잘 하는 사람들과 수시로 영어로 대화하고, 학원에 가서 외국인강사와 연습을 자주하고,또한 요즘은 챗GPT로 대화하면서 영어를 하셔도 많이 도움이 되십니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

1차와 2차 베이비부머들의 은퇴차이와 부동산관련영향은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보통1953~1963년도 출생자들을 1세대 베이비부머라 하고, 1958~1970 2세대라 보는데 이들의 은퇴시기와맞물려 부동산 시장의 급락이 일어난다는 역사가 있었습니다. 하지만 근본적으로 베이비부머 은퇴보다는 경제 지표중금리의 영향이 더 영향을 준다는 조사가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

신혼부부 디딤돌대출 관련 문의드려요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부 디딤돌 대출은 KB시세와 실제매매거래가액중에 낮은 금액으로 한도를 측정합니다.즉 매매시 매매가격이 KB시세보다 높다면 기준을 KB시세로 반대로 매매가격이 낮다면 매매가격으로 한도를 측정합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

스포츠 토토가게는 어떻게 하나요?.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스포츠 토토 창업은 일반적으로 사회적취약층(한부모,장애인등)에게 많이 기회를 주고 일반모집일 경우 지역별로 입지등의 점수를 평가해서 높은 경쟁률을 이겨내야 선정이 되는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0

남향집을 선호하게 된 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 사람들이 선호하는 타입은 정남형입니다. 즉 하루종일 채광이 좋아서 집이 쾌적하고 또한 겨울에 따뜻한 장점이 있습니다만, 단점으로는 수요가 몰리다 보니 가격이 높다는 점, 그리고 여름에는 채광으로 인해 더울수 있다는 점입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
0
0