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답변 내역

매도 후 매수 갈아타기 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 우선 해야 할 것은 기존집을 부동산에 의뢰해서 내어 놓고 나가는 싯점을 대략 알고 그 다음 이사갈집을 알아보셔야 합니다. 기존 집에서 돈이 입금이 되어야 나중에 들어갈 집 잔금을 칠 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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농작물을 판매하려고 하는데 어디다 팔까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소작농을 생산을 하시고 농작물을 파실 경우는 온라인 판매를 위주하는 업체나 온라인 판매 대행을 하는 업체들이 많이 있습니다. 그런 사람들에게 도매가로 주면 그 사람들이 인터넷에 올려서 마진을 붙여서 대신 팔아줍니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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김포시 풍무동에서 평수가 가장 넓은 아파트가 어딘지 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 김포시 풍무동에서 가장 넓은 평수의 아파트는 유현마을2단지현대프라임빌로 84평이 나옵니다.인터넷 부동산 사이트에 가면 평형별로 보시면 나옵니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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형제간 전세자금 대출 가능할까요? 질문내용 한번 읽어봐주시고 답변주세요 ㅠㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 직계존비속 및 형제자매간에는 전세계약대출을 취급하는 금융권은 거의 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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재개발 조합원 분양 신청 절차 문의 드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조합원일 경우 우선적으로 조합원들에게 먼저 타입 선정의 권리를 주고 남는 분에 관해서는 일반분양으로 돌립니다.전 조합원이 84로 몰리지는 않을 것이고, 59나 그위의 타입으로도 갈 수 있습니다. 결론은 조합원 우선 배정하고잔여분만 일반분양으로 통상 진행합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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생애최초 특별공급 요건 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 세대분리 조건을 충족을 하여서 세대분리를 하고 생애최초 특별공급에 신청하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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1세대 1주택 비과세 보유기간 문의 드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.a주택은 26.2월에 매도하여도 1세대 1주택 비과세 매도 조건을 충족합니다. 따라서 18개월만 더 보유하고 팔면 되는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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신축 아파트 분양가가 계속 올라가면 기존 아파트도 그만큼 따라 올라갈까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 구축이 먼저 치고 올라가면 신축이 따라 갔었는데 지금은 신축이 워낙 고분양가라 구축이 신축을 따라가지는 않고, 상승기가 오면 다같이 키 맞추는 추세가 되지 않을까 사료 합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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전세말고 월세로 안된다는 집은 안가는게 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 등기부등본에 선순위 대출도 없고 깨끗한 매물일 경우 전세를 하고 전입신고 및 확정일자 대항력을 키우고보증보험 가입이 가능하면 안전한 매물입니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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부동산 하락장에서 역전세 대응법은?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.역전세가 나면 임대인은 집값하락으로 인해 전세보증금을 내어줄 여력에 대해 고민을 하고 임차인인 경우 전세보증금을 못 받을까봐 고민을 하고, 일단은 임대인 입장에서는 너무 과도하게 매매가하고 붙어서 전세를 놓으면 안되고 어느 정도여력을 남겨 놓아야 합니다. 사실 전세보증금은 나중에 임차인에게 돌려줘야할 빚입니다. 역전세가 날 경우 우선은 돈을 구해서 전세보증금일부를 지급하고 재계약을 하던가 아님 차액분에 대해 역으로 매월 이자를 지급하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.08
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