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답변 내역

자녀가 3명있어도 신혼부부 특별공급 지원을 할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부 특별공급은 7년이내 무주택조건만 붙으면 되기 때문에 경쟁이 오히려 더 심합니다. 다자녀는 2년이상이고 무주택자조건이라서 경쟁에는 좀 더 유리한 측면이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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오피스텔도 보유할 시에 주택연금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔도 등기부등본상 업무시설 또는 오피스텔이면서 주거용으로 사용하고 있다면 주택연금 가입이 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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서울 부동산 매매 관련 토지거래허가제에 대해 설명 부탁합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역에 대하여 5년 이내 동안 토지거래 계약을 허가받도록 하는 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 지정하는 구역을 말합니다.토지거래허가제도는 토지소유의 편중과 무절제한 사용을 시정하고 투기로 인한 비합리적인 지가 형성을 방지하여 토지거래의 공적 규제를 강화하기 위해 시행하는제도로서 여러가지 규제가 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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모텔이름은 00장으로 통하는데, 장이란 속뜻은요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 사용했던 ㅇㅇ장 에 장(莊)이라는 한자가 가지는 의미는 주로 장소나 저택을 뜻하며, 넓고 안정적인 느낌을 주기 때문에 숙박 시설 이름에 자주 사용되었습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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아파트 외관조명은 관리비로 나가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 공용부분 외관조명은 아파트 전세대가 1/n해서 월 관리비 공용전기료로 지출이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세라는 제도는 왜 우리나라밖에 없는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세제도는 1970년~1980년대 산업화가 일어나면서 도시로 인구가 쏠리고 집을 사기에는 금액이 높고 적은돈으로 집을 빌려서.거주를 희망하는 사람과 그 돈으로 가른곳이 투자를 하기 위한 집주인간에 생각이 맞아서 지금까지 전세제도가 이어지고 있습니다. 전세사기만 근절된다면 꽤 효율적인 제도이긴 합니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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매매시세와 전세시세가 비슷하면 위험한 이유
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세가가 높아지고 매매가가 낮아지면 역전세현상이 나타나는 것입니다. 역전세가 나면 집주인이 전세보증금을 여력이 없어지면 세입자가 전세금 회수에 위험이 발생합니다. 이 경우가 위험한 경우 입니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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전세계약을 하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 3억짜리 아파트를 전세 2억주고 1억 자기자본으로 투자하고 있다가 집이 올라서 4억이 되면 전세보증금 2억주고 1억을 버는 구조였는데 지금은 하락기라 임대인에게는 사실.좋은것은 없습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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주택, 아파트 한달 월세살이도 있을까요,?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단기임대의 경우 부동산에 의뢰하시면 매물이 많이.있구여..특히 에어비엔비를 활용하시면 한달 장기 렌트 매물 들이 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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부동산 실거주의무는 바로 들어가서 살아야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주의무는 만일 2년이라면 바로 들어가든 전세를 주든 2년 실거주의무만 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.07
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