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집주인 실거주시 바로 매매 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거주를 이유로 갱신을 거절 한 경우 다른 세입자를 들일 경우는 손해배상을 청구 할 수 있지만실거주를 이유로 갱신을 거절 한 후 매매를 한 경우는 법적으로 할 수 있는 사항이 없습니다.사실 매매는 괜찮습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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전세계약 2년이 되기전에 집주인이 바뀌어도 자동 2년 연장이 보장이 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 임대인이 바뀌어도 기존 임대차계약권리는 승계를 받기 때문입니다. 단 2년이 지나고 나서 새로 이사온 사람이 직접 거주를 한다고 하면 집을 비워줘야 하는 문제는 발생이 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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투자사기로 인해 대출금 갚을 형편이 안되는데
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 먼저 채무를 갚은 능력이 되지 않을 경우 개인회생이나 파산에 관해 먼저 상담을 받아 보시기를 추천합니다.그럴 경우 채무의 일부분만이라도 장기로 갚을 수 있는 기회를 줍니다.재산이 있는 경우 처분을 해서라도 우선 빚을 갚는 것이 우선인거 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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우리나라에 유독 카페가많은 이유??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.창업비용이 그다지 높지도 않고, 업무 강도도 크지 않고, 큰 돈을 벌기 보다 소소하게 돈을 벌기에는 카페가 정말 딱이기 때문입니다. 사람들이 음료를 워낙 좋아하니 서로간에 파이를 나누어도 큰 돈 아니더라도 소소하게 벌 수 있고, 창업하기도 수월하기 때문에 많이 생기고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 실거래가는 어떠한 외부 요인에 의해서 등락폭이 심하게 일어 날 수 있습니다.그러한 이유로 과표로 쓰기에는 안정적인 지표가 되지 않습니다. 그래서 실거래가 보다 좀더 낮게 변동이 없는 금액으로설정을 해서 과세에 이용하기 위해서 공시지가를 실거래가의 하단에서 고정을 시키는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주식에 써머랠리라는 말이 있습니다. 매년 초여름인 6월에서 7월까지 한 차례 주가가 크게 상승하는 반등장을 가르킵니다. 요즘은 여러가지 이슈로 등락폭이 나타나고 있는데 해당 종목의 호재 유무에 따라 투자하심이 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 수도권 쏠림 현상이 해소 되지 않는 이상 이러한 현상은 계속 되리라 사료됩니다.수도권은 수요 대비 공급 부족으로 아파트 가격이 상승하고 지방은 수요 대비 공급이 많은 상태 입니다.국토를 균형있게 발전을 시켜서 인구를 골고루 배분해야 이러한 양극화가 그나마 해소되지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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K푸드의 열풍은 어디까지 갈까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.K-푸드로 대표적인 것인 불닭볶음면이 떠오르고, 또한 김밥 열풍이 있었습니다.또한 요즘 인기리에 방영되고 있는 서진이네2에서는 꼬리곰탕과 돌솥비빔밥등으로 K-푸드를 세계에 알리고 있습니다.반짝 인기는 아닌거 같고 외국인 입맛에 우리나라 전통음식이 맛있다고 느끼고 오래 갈 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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농경지를 구입하게 되면 농사를 지어야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.농지를 취득 후 농사를 짓지 않을 경우는 지자체에서 조사 후 소명 절차를 밝고 소명이 되지 않을 경우처분명령을 받게 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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요즘 경기됴 성남시 전세시세가 얼마나 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 성남시라도 워낙 넗고 또한 평수 시설 연식에 따라 전세가격은 다 다릅니다.임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 임대료를 반영해서 올리는 경향이 있는데 해당 지역 원하는 평수에따라 전세가격은 다 다르니 원하시는 지역 우선 인터넷으로 대충적인 시세를 파악 후 현장에 가보시기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.07.06
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