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같은 금액으로 아파트와 오피스텔을 구매했을 때 세금의 차이는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트일 경우 주택보유수에 따라 취득세 1.1% ~ 시작을 하지만오피스텔의 경우 취득세는 4.6% 고정입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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부동산거래에서 손피라함은 무엇인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.손피는 매도자 손에 떨어지는 프리미엄(p)을 말하는 부동산 현장 용어다. 분양권을 팔 때 양도소득세(이하 양도세) 등 추가 비용을 빼고 매도자가 순수하게 얻는 웃돈을 뜻합니다. 공공연하게 시장에서는 일어나고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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천장 이 높은 집은 왜 없는 건가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 건축법 상 아파트의 1층 높이는 2.8m 입니다. 또한 아파트를 지을때 가장 대중적인 1층 높이도 2.8m로 짓고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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줄눈, 입주청소 질문드립니다 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인 상황에 맞게 결제를 하시면 될 꺼 같습니다. 아마도 개인 보다는 법인일 경우 카드나 현금이나 매출은 같으니 크게 의미가 없는 것 같습니다.현금으로 해서 현금영수증 받으나 카드로 하나 개인 사정에 따라 하시면 될 꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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결혼 7년차 집살려고하는데 공동명의하면 증여로인정되나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부부는 10년간 6억까지는 증여가 가능합니다.자금계획조달서에 증여하시고 공동명의 진행하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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건물면적이 뭔가요????????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물면적은 포괄적으로 큰 개념으로 건물면적을 나타내는 단위인 건축면적, 대지면적, 연면적등으로 표현합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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주택청약을 하는 이유는?(분양에 대해)
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 또한 신축에 대한 메리트도 있습니다. 하지만 요즘은 분양가가 일반 시세대비로 너무 올라가서청약도 큰 메리트는 없습니다. 집값 상승기에는 일반시세보다 분양가 낮아서 당첨만 되면 수익이 났는데 지금은 그렇치 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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자본주의 지역일 수록 불평등과 쇼핑중독이 심해지는 이유
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자본주의의 양극화는 바로 부익부, 빈익빈입니다. 아무리 열심히 일해도 결국 자본이 많은 사람에게 자본이 많이 들어가는 사회가 자본주의 사회입니다. 결국 돈있는 사람에게는 돈이 들어가고, 돈이 없는 사람은 아까도 돈이 없어지는 것이 자본주의 사회입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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주택 있는 상가건문의 건축물만 증여할때 주택수
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님께서 보유하고 계신 상가주택 건물 부분만 증여를 하게 되면 1주택 및 부수토지를 소유하고 계시기 때문에부모님은 1가구 1주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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토지(답) 구매도 공동지분이 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지(답) 구매 시 공동명의 가능하십니다.명의자 각각 명의도 등기하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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