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갑자기 서울 아파트 값이 급격한 상승세로 돌아선 이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년 만기가 왔고 임대인들이 4년치 임대료를 인상함으로써 전세가가 올라가고 전세가가 매매가를 올리는 현상이 나타나고 금리인하 기대까지 겹치면서 어느정도 상승 시그널을 보이고 있는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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1인가구로 살기에 30평과 40평대 아파트 어떤걸 선호하시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1인가구라도 넓은면 넓을수록 좋습니다. 하지만 평수가 클수록 관리비나 기타 청소등의 문제도 발생이 합니다. 관리비용에 크게 상관이 앖으면 클수록 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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경기북부는 북한이랑 가까워서 발전?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 경기북부는 지정학적 리스크가 존재하기 때문에 인프라를 구성하기에는 여러 제한들이 있습니다. 또한 접경지대 일수록 군사적 시설이 있기 때문에 개발 제한요소 또한 존재합니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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지역총생산량(GDRP)의 의미는 무엇을의미합니까?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일정기간동안 일정지역내에서 새로이 창출된 최종 생산물 가치의 합이며, 각 시도내에서 경제활동별로 얼마만큼의 부가가치가 벌생되는가를 보는 경제 지표 입니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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수원 매탄동 그린빌 5단지 매매 관련 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주거전용면적은 85제곱미터여야 하지만, 도시지역이 아닌 읍이나 면지역은 100제곱미터가 기준입니다.세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 한다는 점입니다.소득요건은 부부합산해서 60백만원 이하여야 합니다.허나 생애최초, 2자녀 이상가구라면 70백만원 / 신혼가구라면 85백만원 이하까지 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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요즘 부동산의 침체기가 온 이유가 정확하게 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 고금리로 인한 대출이자의.부담, 정부의 부동산 규제 대출규제 등으로 부동산은 침체기에 있습니다..본격전인 침체의 이유는 금리상승과 정부의 규제 시작 입니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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월세 계약 만료시 해야할 것들이 무엇이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.와이프의 주소로 전입신고를 하게 되면 같은 세대로 됩니다.기존 월세집은 자동으로 퇴거가 되구요. 크게 문제될 부분이 없어 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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공동상속받은 시골집이 1가구2주택에 포함되는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상속으로 인한 일시적 1가구 2주택일 경우 특정 조건을 만족할 경우는 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.상속받은 지분 또는 서울주택의 순서에 따라 비과세 혜택을 받을 수도 있고 없을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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아파트 분양권 중도금대출이요~~~
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 계약금을 낼때는 분양대금 + 옵션 합쳐서 10%에 해당되는 계약금을 냅니다.그리고 분양아파트는 집단대출로 이루어 지기 때문에 왠만하면 다 대출 가능합니다.중도금 또한 무이자로 진행되는 경우가 많이 있습니다.전매 제한이 없으면 계약 후 부터 프리미엄 붙여서 계약금 + 프리미엄으로 매도 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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DSR 완화 양도소득세 5년 면제 등 부동산 부양책 실행관련 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중앙정부에 요청한 사항이고 아직 확정된 것은 아니라고 합니다.대구시에서 부동산현황에 대해 인지하고 부동산 시장의 문제점을 개선하고자 나온 대응책이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.27
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