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주택시장이 왜 이렇게 빠르게 회복하고 있는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차3법 2+2년이 만료가 되면서 임대인들이 4년치 임대료를 한꺼번에 인상하면서 전세가가 올라가게 됩니다.전세가가 올라가면서 매매가를 올리고 그러므로 집값상승이 되고 또한 금리 인하의 기대감이 겹치면서 어느 정도 바닥을 다지고 있는 형상입니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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자가가 아닌 아파트 전세에 살아도 재산세를 내야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재산세는 6월1일을 당일날 기준으로 부동산을 소유하고 있는 사람에 부과 되는 세금입니다.만일 전세로 살고 있더라도 부동산을 소유하고 있는 경우는 재산세를 냅니다.하지만 무주택자는 재산세를 내지 않습니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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왜 사람들은 대 단지를 좋아하는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들이 대단지를 좋아하는 이유는 대단지의 커뮤니티 센터와 조경 그리고 여러 부대시설이 매우 우수하기 때문에 사람들은 세대가 적은 아파트 보다는 세대수가 많은 대단지를 선호하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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내집으로 판단되는 평수는 몇 평인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 청약시 내집이라고 표현하는 것이 주택수 포함 여부 같습니다수도권 1.6억원/지방 1억원 이하의 전용 60m² 이하의 주택이 해당됩니다.(단, 소형 저가주택 1채만 보유시)또한, 이러한 기준을 충족하는 주택의 분양권도 미포함 대상입니다.
경제 / 부동산
24.06.26
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매매계약서쓰고대출신청시등기는언제?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 담보대출을 받을때는 등기필증도 필요 서류에 포함이 됩니다.은행 마다 다르겠지만 일반적으로 등기필증이 필요하고 대출 완료 후 근저당 설정되면 다시 등기필증 돌려줍니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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요즘 부동산 시장은 상승세인가요?ㅠ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 3법 2+2 완료로 임대인들이 4년 동안 묶인 임대료를 한번에 인상을 해서 전세가격이 많이 올라가는 형상입니다.전세가가 올라가다 보니 매매가도 올라갑니다.하지만 완전한 상승이 될려면 금리가 인하되고, 부동산 규제가 완화, 대출 규제가 완화 되어야 부동산은 매수세를 타서 상승을 하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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건물 옥상 바닥은 왜 초록색 인가요??????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물 옥상 바닥의 색상에 따라 햇빛을 반사하기도 하고, 흡수하기도 하는데, 옥상 바닥이 초록색이면 햇빛과 열을 15% 정도 반사한다고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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중국인이 소유하고 있는 제주도 내의 부동산 퍼센테이지가 얼마정도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제주도에 테마파크, 카지노, 고층 호텔, 아파트 등 건설 토지 매입이 이어져 중국인은 약 981만㎡(약 296만 평)의 땅을 소유하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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아직도 전세사기가 판을 치는데요 이를 어떻게 해결할수 있으까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기를 막기 위해서는 일단 전세를 들어갈때 반드시 등기부등본 확인해서 대출이 있는지 확인하시고,대출이 있는 경우는 피하시고, 있다면 보증금으로 상환조건으로 계약을 하시고,전입신고,확정일자,점유등으로 대항력을 키우시고보증보험 가입을 통해 보증금을 지키시고 하면 전세사기를 피할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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사람들이 아파트 대단지를 선호하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대단지를 선호하는 이유는 대단지 아파트는 다양한 편의 시설을 갖추고 있기 때문입니다.대규모 커뮤니티 센터, 수영장, 피트니스센터, 공원, 어린이 놀이터등 다양한 시설들이 마련되어 있어 거주자들이 멀리 나가지 않아도 다양한 활동을 즐길 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.25
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