전문가 프로필

답변 내역

복덕방의 유래와 역사를 설명해 주시기 바랍니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.복덕방의 기원은 고려시대 이후의 객주와 거간에서 찾아 볼 수 있습니다.객주란 원래 객상주인이라 하며 거래를 알선하는 일종의 위탁매매업자를 뜻합니다.객주 가운데 타인간의 거래를 성립시키는 일을 거간으로 칭하였고, 거간을 업을 하는 사람을 거간중매군이라 합니다.거간은 취급하는 상품에 따라 포목거간,양사거간,우거간,금전거간,가거간,가쾌등으로 나뉘는데, 이 가운데 조선 중기 이후부터 본격화된 가거간과 가쾌는 복덕방의 원형이라 할 수 있다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

공인중개사 수수료는 어땋게 정해지는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개수수료는 법정수수료 입니다. 국토교통부장관이 범한 범위 안에서 지자체 마다 요율이 다다릅니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

전세 가계약은 한한상태인데 오늘..전세계약하러 갑니다. 첫 전세다보니 전세계약서에 조건사항한번 봐주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세대출 안 나올 시 계약 해지 책임 요소를 하나 정도 넣으면 좋을꺼 같습니다.예를들어 세입자 입장에서는 전세대출 승인이 안 나올경우 계약해지할 수 있다라던가임대인 입장에서는 굳이 적을 필요는 없을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

야구경기 입장료는 지역마다 다른가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.꼭 돔이라서 비싸기 보다는 야구장 특성상 관리비용과 관중수입등 여러 요소를 많이 가만해서 가격을 산정합니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

임대아파트 신청해보려고 하는데요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대아파트들 마다 전부 나이든 소득이든 자격조건이 다 다릅니다.입주하고싶은곳 자격조건을 보시면 해당 사항이 있는지 알 수 있습니다.하지만 공통적으로 주택청약저축이 있어야 하고 무주택자이며, 소득또한 기준이하여야 입주가 가능한점은공통사항입니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

투기과열지구는 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투기과열지구는 주택가격의 안정을 위해 필요한 경우 국토교통부 또는 시,도지사가 지정하는 지구입니다.투기지역과는 유사하지만 이보다는 조금 약한 지역입니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

전세 계약갱신권 청구해서 2년 살았습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세 계약갱신청구권을 1회 사용하므로써 2+2년 거주가 완료 후에보증금 인상이나 완전 다른 새로운 재계약을 하셨다면 다시 2+2 즉 계약갱신청구권 1회를 사용할 수 있습니다만,만일 그냥 묵시적갱신이라면 전세 계약갱신청구권은 다시 사용하지 못합니다.완전 새로운 계약이라면 계약기간동안(2년) 거주하다가 2년후 계약해지를 해도 되고 계약갱신청구권 사용해도 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

요즘 보문역쪽 신축 아파트가 꽤 입주를 했는데 이쪽에 개발 호재가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보문역 부근은 어떠한 호재 보다는 재건축/재개발 사업이 진행이 되어서신축아파트가 들어오는 현상입니다. 이전에 재건축/재개발 사업이 진행중에 있는 상태입니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

경매 입찰보증금은 돌려받지 못 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매 입찰보증금은 낙찰이 되지 않을 시에는 돌려 받습니다.또한 낙찰이 되었을 경우는 낙찰대금에 포함 시켜서 나중에 잔금을 납부하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.22
0
0

빌라를 매수할때 주의깊게 봐야하는점이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빌라의 경우 시세 정보가 부족해서 잘 알아보고 매수하셔야 합니다. 또한 빌라는 가격상승이 더디므로 투자 보다는 거주목적으로 하시고 나중에 팔때도 수요가 있을 만한 곳을 잘 선택해서 매수하시길 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.21
0
0