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♥♥국민은행제공 아파트시세를 보는 사이트를 보면 시계열이 나오는데, 무엇이며 어떻게 보고, 기준일은 언제고, 언제 한번씩 업데이트가 되나요?
kb시세는 우리나라에서 아파트 시세를 가장 표준적으로 알 수 있는 정보 사이트 입니다.금융권에서 대출등을 심사할때 참조를 많이 합니다.kb시세의 업데이트 시기는 매주 금요일에 업데이트 됩니다.업데이트되면서 쌓인 데이터를 일간 월간 년간으로 분석할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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주택공공분야에서 사용되는것이 주택청약통장이라고 합니다. 언제 도입된 것인가요?
주택청약제도의 시작은 1977년 8월 18일에 시작이 되었습니다.무주택 국민들이 청약에 가입해 돈을 저금하면 이 돈을 활용해 공공주택 건설을 지원하는 제도였습니다. 대규모 주택 개발을 할 만한 자금이 부족했던 당시 주택을 공급하기 위한 묘수였던 것입니다. 이 구조는 지금도 유지되고 있습니다. 청약에 저축한 돈은 그냥 통장에서 쿨쿨 자고 있는 게 아니라, ‘주택도시기금’에 편입된 후 공공주택을 짓는데 사용되고 있습니다. 그리고 이 기금을 관리하는 기관이 여러분께서 부동산 뉴스에서 자주 보셨을 ‘주택보증공사(HUG)’입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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건축허가를 낼 때 단층이지만 일반적인 2층 정도의 높이로 짓고 싶으면 2층 건축허가를 내야 되나요?
1층의 높이는 법적으로 정해져 있습니다. 그 이상의 높이로 건축을 할 시는 증축 또는 복층으로 보기 때문에 반드시 건축허가를 받아야 합니다.허가 없이 건축 시 불법 개조물 또는 철거 강제이행금등이 부과될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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FOB와CIF차이점을 설명부탁드립니다.
FOB와 CIF의 주요 차이점은 매도인의 책임 범위에 있습니다. FOB 조건에서 매도인(수출자)은 상품을 본선에 올려놓을 때까지의 책임과 비용을 부담하며, 이후의 비용과 책임은 매수인에게 전달됩니다. CIF 조건에서는 매도인이 상품을 목적지항에 전달할 때까지의 비용과 책임을 지게 됩니다.두 조건의 차이점을 좀 더 세밀하게 살펴보면, FOB 조건의 경우, "USD1.05 FOB BUSAN"과 같이 표현된다면, 부산항에서 본선에 상품을 적재하는 데 필요한 비용이 1.05달러라는 의미입니다. 이 경우, 매도인은 상품의 가격, 국내 물류비, 그리고 수출 통관비를 부담하게 됩니다.그러나 CIF 조건을 적용하는 경우, 예를 들어 "USD3.75 CIF SHANGHAI"라면, 상품 가격에 더해, 보험료와 상해항까지의 해상운임 또는 항공운임까지 모두 포함된 비용을 매도인이 부담하게 됩니다. 즉, FOB에 비해 매도인이 부담하는 비용이 많아지므로 상품 가격 역시 상승하는 경향이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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신축 임대아파트 중도금 일정이 5개월후로 미뤄졌는데 입주도 미뤄지나요?
중도금이 미납되었을 경우 연체이자가 부여가 됩니다. 또한 잔금일 까지 중도금 및 잔금을 납부해야 입주가 가능합니다.만일 중도금 및 잔금 여력이 없어서 계속 연체 이자가 쌓이게 되면 결국 문제가 될 수 있습니다. 계약금 몰수와 계약 해지는 그나마 다행이겠지만 최악의 경우 재산을 압류해서 중도금 및 잔금회수, 그리고 연체이자를 받으려고 할 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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한국의 지역별 부동산 가격 순위는 어떻게 되나요?
수도권 쏠림 현상으로 서울이 압도적 1위입니다. 그리고 경기도 위례/판교가 그 다음에 위치하고,인천의 송도신도시도 높은 편에 속합니다. 그리고 지방에서는 부산의 수영구가 비쌉니다.제주도 제주시, 대구 수성구, 부산 해운대구 순으로 부동산이 비쌉니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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부동산이 집을 안보여주는 것 같습니다
요즘 전세와 월세 그리고 매매 자체가 인기가 있는 곳은 몰리고 인기가 없는 곳은 아예 몰리지 않는 양극화 심화 되고 있습니다. 또한 공인중개사도 거래를 해야지 수익이 나기 때문에 일부러 집을 안 보여 주지는 않을꺼 같고, 일단 좀 더 기다려 보시고 계속적으로 공인중개사에게 요구를 하시고, 또한 임차인께서도 적극적으로 세입자를 주변에 구할수 있으면 구하는 것도 방법중에 하나 입니다. 사실 요즘 정말 경기가 좋지 않은 것은 사실입니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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집을 매매하는 절차를 구체적으로 알고 싶습니다.
매도인이 집을 부동산에 의뢰해서 매도 의뢰를 하면 공인중개사는 매물을 올립니다.그 매물의 정보를 보고 매수자는 집을 보러 갑니다.마음에 들면 가계약금을 걸고 실계약 날짜를 잡습니다.그럼 실계약날 매도자 매수인이 부동산 사무실에서 계약금을 걸고 정식계약을 체결을 합니다.계약서에 잔금 날짜와 이사일자를 확정을 합니다.그리고 잔금날 잔금 납부하고 이사하고 전입신고 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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중도퇴실을 하게 되었는데 중개보수 금액이 이상합니다ㅠㅠ
임대차계약에 있어서 계약 만기 전에 나갈 경우 임차인이 세입자를 구해야 하고 공인중개 수수료를 내는게 맞습니다.근데 1000만원에 42만원이면 중개보수액은 208,000원입니다(vat별도) 아마 중개보수와 관리비와 공과금 합친 금액 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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지금 천안 아파트 투자 어떻게 보시나요?
수도권 쏠림 현상과 공급 부족 그리고 수도권 전세금 상승으로 서울의 인기 있는 지역은 서서히 부동산 상승을 준비하고 있습니다만, 아직 지방은 수도권 분위기를 따라 가지 못하고 있습니다. 금리가 인하가 되고 부동산 및 대출 규제가 풀린다면 그때서야 수도권을 중심으로 전국적으로 다시금 부동산 상승기가 오겠지만 지금은 부동산 침체기에서 벗어날려고 하는 단계라 지방 아파트를 논하기에는 무리가 있을 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.14
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