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시골 지역 부동산 투자는 좋은 투자인가요?
우리나라 부동산을 볼때 인기 좋은 곳은 계속 상승하고 인기가 적은 곳은 수요가 없어서 돈이 묶일 위험이 있습니다.부동산은 환금성이 있어야 합니다. 나중에 팔려고 할때 살 사람이 없으면 어쩔수 없이 급매로 내 놓아야 하고그나마 팔리면 다행입니다. 즉 부동산은 비싸더라도 인기가 있는 곳을 투자해야 나중에 가격도 상승하고 팔기도 쉽습니다. 싸고 아무도 찾지 않는 부동산에 돈이 묶이면 정말 후회합니다. 싼곳은 다 이유가 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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엘에이치 혜택 포기하고 이사갈려고 하는데
LH전세임대의 혜택을 포기하고 다른 곳에 전세를 갈려고 하는데 마음에 드는 곳이 없는 경우는 반전세로 가는 경우도 있습니다. 보증금을 적게 걸고 월세를 내는 경우도 있고, 아니면 전세금 낼 돈 + 대출을 내서 집을 매매 하거나 경매로 집을 싸게 구입 할 수도 있습니다. 자금이 부족하면 빌라라고 전세로 가시거나 아님 매입을 하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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아파트 2개 보유 후 3번째 매수시 세금
비조정지역의 3주택째 매수시 취득세는 8% 입니다. 또한 재산세의 경우는 각 주택의 공시가격을 기준으로 개별적으로 과세되고,양도세는 조정지역일 경우 30%과세가 추가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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영구임대아파트 입주 조건은 어떻게 되는건가요?
임대아파트 마다 소득조건이 다 다릅니다.즉 1인가구일 경우와 2인 3인 경우에 따라 소득을 다 합쳐서 소득 기준에 초과하면 안되고 그 안에 들어와야 거주가 가능하십니다. 즉 소득이 없는 할머니께서 세대원으로 소속이 되어져 있다가 안 계시면 그만큼 소득기준이 줄어 들어 불리 할 수 도 있습니다. 관리센터에 물어 보시면 해당 아파트 세대원 몇명 기준 소득기준이 있습니다. 그거 참조하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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부동산을 알아볼까 가장 중요해야 하는점
일단 매매의 경우 집의 하자를 체크를 잘하시는게 좋고, 낮에 가서 채광, 그리고 수압등 전반적인 집의 컨디션을 잘 체크하시는게 좋습니다.전세일 경우 그 집의 대출이 있으면 아무래도 위험하니 전세보증금으로 대출은 상환하니 조건으로 전세를 들어가면그나마 안전합니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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연립빌라는 어떻게 생긴건가요? 그냥 주택인가요?
연립주택은 건물 하나당 건축 연면적이 660m2를 초과하는 4개층 이하의 공동주택을 말 합니다.4층 이하 공동주택이라고 보시면 되고 예전에 많이 지은 형태의 공동주택입니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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주택/아파트 매매시 중개업자끼고 할시
공인중개사 매매 및 전세에 대한 중개수수료는 법정 한도를 정하고 있습니다.그 법정 요율 및 한도는 지역 마다 조금씩 다릅니다.요즘은 계산하기 쉽게 네이버 부동산 수수료 계산기가 있습니다.거기서 지역과 매매 형태 가격등을 입력하면 수수료를 계산해 줍니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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농지를 임대하려면 절차와 필요 서류가 어떻게 되나요?
농지를 상속받았을 경우 1년 이내 농사를 짓지 않을 경우 농지를 처분해야 합니다. 하지만 상속 받은 농지는 예외적으로 임대가 가능합니다.농지 또한 임대차 기간을 정하고 임대를 주면 되고 임차인은 토지 인근 부동산에 문의하시면 됩니다.농지를 임대한 경우 해당 시구읍면장에 농지대장의 이용정보 변경을 계약일 후 60일 이내 신청을 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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청주 부동산 시장 어떻게 될거 같나요?
요즘은 고금리,정부의 부동산규제, 대출규제 그리고 건설비용 증가로 인한 높은 분양가로 분양시장이 완전 얼어 붙었습니다. 수도권은 어느정도 회복 조짐을 보이지만 지방은 악성 미분양으로 시장이 너무 안좋습니다.특히 대구,경북 지역은 미분양이 가장 심한 지역입니다.금리 인하의 소식이 들리고, 규제 완화, 대출 완화가 이루어 진다면 다시금 올라가겠지만 지금은 달리 부동산 침체기라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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부동산 어플로 봐도 괜찮은건가요..?
일단 부동산을 찾기 전에 손품이라고 있습니다. 인터넷으로 한번 쭈욱 살펴보는 과정이 필요합니다.그럼으로써 실거래가나 시세등을 대략적으로 파악하고 봐둔 지역을 직접 가서 주변 공인중개사를 들러서 상담하는것이가장 좋습니다. 그리고 부동산은 반드시 날씨 좋은날 낮에 가서 직접 부동산을 보는것이 제일 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.08
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