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아파트경매낙찰가 쓰는법좀 알려주세요.
네 정확하게 잘 알고 계십니다.경매가 진행이 되면 최저가가 나오는데 그 이상의 금액에서 가장 높은 금액이 낙찰이 됩니다.또한 경매 참가를 위해서는 최저가의 10%를 보증금으로 내고 낙찰되면 잔금을 주면 되고,패찰하면 그 보증금은 다시 받을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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요즘 재건축공사비가 급증하고 있는 이유하고 원인이 무엇인가요?
국제 전쟁이 발생하고 에너지 가격이 많이 올랐습니다. 그리고 자재가격도 많이 올랐습니다. 또한 공사 인건비도 많이 올랐습니다. 전체적으로 물가상승이 많이 된 것이 있고 건축자재또한 많이 올랐습니다. 이렇게 건축비용이 올라가고또한 고금리로 인한 대출이자도 많이 올라 금융비용도 많이 올랐습니다. 이 모든 비용들에 이익을 더하니 당연히 분양가는 올라가게 되었습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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정부에서 재건축등공사비 갈등을 해소하기 위해서 도입한 표준공사계약서가 무엇인가요?
공사 계약은 공사 작업을 수행하기 위해 공사 업체 간 협의사항에 대한 계약을 체결하는 것으로 공사에 필요한 내용으로 구성됩니다. 공사 계약 체결을 공정하게 하기 위해 표준 계약서를 토대로 내용을 작성하는데 이를 표준공사 계약서라고 합니다.표준 항목에 따라 공사 계약을 체결하므로 정확한 공사 작업을 수행할 수 있으며 투명한 공사 거래가 이루어질 수 있기 때문입니다.공사 업체가 하도급인 경우 공정거래위원회의 공정 법률에 따라 건설공사표준하도급 계약서가 작성되며 표준 계약서의 대표라고 볼 수 있고, 표준공사 계약서에는 공사를 수행하는 공사명과 공사 작업 소재지를 기록하고 공사가 시행되는 공사 착공 준공 기간, 공사 금액 등 공사와 관련한 표준 내용들로 구성됩니다.이렇게 표준화를 하지 않을 시 두루뭉실한 계약서는 서로 간에 마찰의 원인이 되니 상호간 표준화된 계약서로 그 시시비를 최소화 하자는 의미입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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소형점포로 할수있는 창업아이템이 무엇이 있나요?
요즘은 소형점포로 인기가 좋은 것이 무인점포 입니다.무인카페나 무인아이스크림 정도는 크게 일에 안 메이고 투잡으로 딱 좋은 아이템이라고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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아파트 부인명의로 이전시 해야댈일은 어떤것이 있나요?
일단 부부사이의 6억까지는 증여세 면제 입니다. 그리고 대출이 있을 경우 남편분 명의의 대출은 상환을 해야 하고 아내분 명의로 대출을 새로 내어야 합니다. 담보 대출은 명의자 이름으로 나가기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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전라북도 전주시 아파트 매매 할까요?
우리나라 부동산은 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향 합니다.직장이나 교육으로 인해 이사가 잣다면 전세를 추천하고 오랫동안 거주가 가능하신 부분이면 매매를 추천합니다.또한 매매하시는 곳이 투자 가치가 있는 곳이면 더욱더 매매를 추천합니다.아니고 그냥 살만한 곳이고 자주 이사를 가신다면 전세를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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임대인 합의하에 묵시적계약 가능할까요?
네 맞습니다. 전세만료 6~2개월전 전세 재계약에 관해 구두상으로 협의 있으셨고, 그 다음 그 협의 대로 이행하시면 됩니다. 만일 그 사이에 어떤 말도 없었다고 하면 묵시적갱신이 이루어 지는 것입니다.묵시적갱신이 이루어져도 임차인이 임대인에게 해지 요청을 하면 3개월 후 해지가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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부동산 전망 쪽집게 어디가야 만날까요?
부동산 전망의 쪽집게는 없습니다.부동산은 금리와 정부의 규제, 대출 규제등의 요소 들로 매수와 매도가 가격을 결정합니다.지금은 고금리에 정부의 규제, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.금리가 인하되고 규제가 완화 될때 본격적인 상승이 이루어 집니다.여러 경제 지표를 가지고 투자를 생각하셔야 합니다. 여러 전문가들의 예측을 다수 엇갈리고 다 다릅니다.본인의 공부와 노력이 가장 정확한 쪽집게 입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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슬슬 분위기가 금리를 인하하려고 하는 것 같은데 부동산을 구매해야 할까요??
우리나라는 10년 주기로 상승과 하락이 반복하면서 결국 우상향 했습니다.금리인하는 주식과 부동산에 아주 호재 입니다.특히 레버리지를 활용한 투자는 부동산이 매우 일반적이므로 대출이자가 낮아지면 부동산 매수세가 많아지고부동산 가격은 상승하게 됩니다.금리인하에 정부의 규제 완화, 그리고 대출규제까지 풀어진다면 진정한 상승입니다.지금 어느 정도 분위기가 좋아지고 있는거 같습니다.타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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요즘 해외지구를 할려고 하는데...
아닙니다. 해외직구를 하게 되어도 품목별로 기준 이상이면 관세가 붙게 됩니다.해외직구를 해서 화물이나 항공이 국내로 들어오면 품목검사를 통해 관세 대상이면 관세를 합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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