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부동산 가격은 왜 계속 오르기만 하나요?
한국 부동산은 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하면서 결국은 우상향합니다.부동산은 경기 좋을 시 그냥 몇억씩 그냥 막 올라갑니다.그만큼 우리나라 부동산에 거품이 많이 끼어져 있습니다. 그래서 하락기에도 하락율이 엄청 납니다.요즘은 똘똘한 1채의 부동산들은 아직까지 그 상승률이 크고, 지방의 인기없는 부동산은 거품이 꺼졌거나크게 물가상승분 정도 올라가 있는 상태입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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맘 까페는 보통 누가 최초로 만드나요?
일단 신도시가 먼저 만들어지면 먼저 부동산이나 아님 정보를 테마로 카페를 만들게 됩니다.주도적인 누군가가 하나 만들어서 사람들을 모으고 그 중에 인기가 있고, 정보도 많고, 사람들이 많은 곳이 결국은 살아 남는 것입니다. 처음 주도권을 누가 잡고 누가 얼마나 많은 정보로 인기도를 높이는 가에 따라서 하나는 살아 남고 꾸준히 관리해서 성장하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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종합부동산세 폐지는 서민들은 좋은건가요?
종합부동산폐지는 기본 골자가 1주택자인데 보유세가 많은 사람들에게 너무 과세를 많이 한다는 단점을 완화하겠다는것이 종합부동산폐지에 관한 핵심인듯 합니다. 아직 정확한 내용은 안 나왔지만 영끌 신혼부부와는 상관관계가 적은 내용인거 같습니다. 물론 신혼부부가 영끌해서 비싼 주택을 구매를 했을 경우는 절세에 기회가 되겠지만 호재까지는 아닌거 같습니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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부동산 매물 수량 발표에 2중, 3중으로 매물 등록된 것 걸러내는지요?
매수인이 매물을 의뢰하면 공인중개사는 각각 매물을 네이버에 올립니다.즉 매수인이 한곳에 부탁을 하면 한곳만 올라 오겠지만 두군데 의뢰를 하면 각각에서 올립니다. 요즘은 공동중개를 많이 하기 때문에 매물이 중복으로 올라 올 수 도 있습니다.네이버 부동산 매물 보기에 보면 동일매물 묶기라는 체크가 있는데 그거 체크하면 하나만 올라 옵니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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주거 및 상업지역 종으로 구별하는 종류가 몇 가지 인가요?
전용주거지역(양호한 주거환경을 보호하기 위한 지역)은 단독주택중심의 1종, 공동주택중심의 2종으로 구분하고,일반주거지역(편리한 주거환경 조성을 위해 필요한 지역)은 저층주택중심의 1종, 중층주택중심의 2종, 중.고층주택중심의 3종으로 구분합니다.그리고 주거기능을 위주로 일부 상업기능 및 업무기능을 보완하는 지역을 준주거지역이라고 하고,중심상업지역,일반상업지역,근린상업지역,유통상업지역을 상업지역이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.07
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서울장기전세 주택에 관해 알고 싶습니다.
서울시가 추진하는 시프트2.0 프로젝트로 신혼부부 및 예비신혼부부에게 장기전세주택을 공급하는 정책입니다.예비및 신혼부부 입주시 최장 10년 거주 가능하다가, 1자녀 출산을 하게 되면 최장 20년 거주가능하고 2자녀 출산 시소득기준 완화 하면서 시세 90%에 매수 가능토록 하고, 3년 이상 되면 소득 기준 완화 및 시세 80% 가격에 우선 매수 할 수 있는 기회까지는 주는 주거 프로젝트 입니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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부동산 어디에 투자해야 하나요 도와주세요?
부동산 투자의 가장 기본적인 스탠스는 싸게 사서 비싸게 빨고 매도수익을 올리는 것입니다.싸다는 것은 부동산이 하락기에 타이밍을 잘 잡으셔야 합니다.또한 자기자본 + 대출을 활용을 잘해햐 합니다.이 두가지를 볼때 일단 금리가 하락을 하면 부동산은 호재 입니다.또한 곧 금리가 하락한다고 하면 지금이 매수 기회 일 수도 있습니다.대출을 활용을 잘 할려면 지금은 고금리이기때문에 지금 대출로 부동산투자는 무리이고금리가 내릴때 대출을 활용한 투자를 해야 합니다.아직까지는 고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기 이지만곧 금리가 인하하고 규제가 완화되면 곧 부동산은 상승할 가능성이 큽니다.부동산 투자는 타이밍 입니다. 매수 타이밍 잘 잡으시고 성투하기길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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아버지가 8억짜리 아파트를 사려고 하는데요. 추후 저에게 증여하는 것까지 고려하면 어떤 방법이 최선일까요?
일단 처음부터 들어갈때 님 명의로 하시는게 깔끔합니다. 명의변경 시 증여 나 상속의 이슈가 있기에 처음부터 구매 시 님이름으로 하시는게 좋고 자금 조달 부분이 있다면 가까운 세무사님께 문의 하시면 가장 정확한 답변을 주십니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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서울 청량리쪽은 개발 호재가 남은 게 있을까요?
2024년말에 KTX 이음 부산 청량리역이 완전 개통을 합니다. 부산에서 올라가면 주로 서울역이나 수서쪽으로 갔는데 이제는 청량리 쪽으로도 서울을 갈 수 있고 자연스럽게 청량리 부근은 개발 호재가 있습니다.또한 지금은 고금리 때문에 부동산 침체기 이지만 곧 금리가 인하되고 돈이 풀리면 개발 호재가 있는곳 부터 치고 갈 가능성이 큽니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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이사 전 월세/관리비 계산 이렇게 하면될까요?
월세 일할 계산이면 간단하게 15만원 + 5만원 = 20만원 × 12개월 / 365일 = 6,575원이 하루치 월세 입니다.그럼 6,575 × 9일 = 59,178원 정도가 9일치 정도 되는데 임대인과 협의 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.06.06
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