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올해 연말에 전세값은 떨어질까요? 올라갈까요?
우리나라 고금리, 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기 입니다.올해 2차례 정도 금리를 인하 한다고 합니다.금리인하는 부동산 시장에는 호재 입니다. 즉 돈이 시중에 풀려서 부동산쪽으로 유입이 되면 매수세가 많아지고결국 부동산 가격은 올라갑니다. 연말쯤에 아마도 수도권 중심으로 전세가격은 상승을 지방은 보합을 예측합니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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일반적인 산유국의 정의가 궁금합니다.
한국은 세계에서 95번째로 원유를 채굴한 산유국입니다.울산광역시 앞바다 남동쪽에 있는 동해 가스전은 우리나를 세계 95번째 산유국으로 이미 만들어 놓았습니다.이번에 만일 채광이 확실하면 생산량도 많은 나라로 인정을 받을 수 있고, 경제적으로 엄청난 성장이 기대됩니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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부동산의 2억 보장은 사실일까요??
공인중개사들은 중개사고가 날 경우를 대비해서 보증보험에 가입을 하게 됩니다.공인중개사협의의 보험을 가입해서 혹시 중개 사고가 날 경우 그 보험에서 2억 보상해주고협회에서 공인중개사에 구상청구하는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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농막을 짓는 조건에 대해 궁금합니다.
농지 지목에만 설치가 가능합니다.농막은 연면적 20m2(약 6평) 이하 범위 내의 크기에서 설치가 가능해요.시, 군, 구청 등 지자체에 가셔서 무조건 가설건축물축조 신고부터 해야 합니다.신고하지 않을 시 농막을 설치하지 못합니다.전기 및 수도를 설치 신청하려면 농막을 신고해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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오피스텔 실거주 매매를반대하는이유가 뭔가요?
오피스텔은 실거주용이라기보다는 임대사업용 즉 투자용으로 적합합니다.왜냐면 오피스텔은 사회 초년생들이 잠깐 월세로 있기 좋지 애들이 있는 가족이 지내기에는 세대수 많은 아파트를 선호하기때문입니다. 일단 오피스텔이나 빌라는 임대투자용으로 진입하시고 결국은 아파트 매수를 목표 삼는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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40대 집들이 선물 어떤게 좋을까요?
요즘은 집들이 선물로 액자나 화분같은것이 인기가 좋습니다.특히 액자는 돈들어 온다는 해바라기 액자나 금으로 된거 좋고 화분도 돈나무 이런거 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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법인에서 갭투자자에게 소유권 이전 시 전세계약에 대해 조언 부탁드립니다
일단 법인하고 계약만 하시고 잔금을 치지 않고 법인이 갭투자하는 사람한테 소유권이전했으면 정상적으로 님께서 법인에게 잔금을 치고 전입신고를 하고 하면 계약서 다시 쓸 필요가 없는데아직 법인과의 마무리가 안된 상태에서 새로운 임대인과 임대차계약이 형성이 되는 것이므로새로운 임대인과 계약서를 확정일자를 받고 전입신고를 하고 이사를 하시는게 제일 확실한 방법입니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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청약 분양가가 주변시세보다 비싼 이유가 무엇인가요?
예전에 부동산 경기가 좋을때는 분양하는 시점의 가격보다 주변의 가격 상승폭이 많았는데지금은 부동산 경기가 침체기라 기존 부동산 하락하고 분양가는 물가상승으로 인한 건설비용증가로 오히려 청약가가 높은 경우가 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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월세 1년 계약 후 묵시적 갱신이 되었습니다
24년 12월 계약만료일이면 24년6월~10월 사이에 즉 만기전 6~2개월 사이전에 반드시 전세재계약에 관한 얘기를 임대인 과 해야 합니다. 그 사이에 계약에 관한 협의를 마치면 임차인은 만기일날 보증금 받고 이사만 가면 세입자는 임대인이 알아서 구해야 합니다. 만일 2개월 전이 지나버리면 묵시적갱신이 되어 님께서 통보후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.그것도 다른 세입자를 임대인이 구해야 합니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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지방 악성 미분양해결방안으로 어떤게 있을까요?
고금리, 정부의 부동산규제, 대출 규제 등으로 부동산 침체기 입니다.하지만 수도권 쏠림 현상으로 수도권은 전세공급 부족으로 전세가가 상승하고 전세가가 매매가를 자극하고 있습니다.수도권은 공급 부족으로 힘들어 하고 있고 지방은 공급 과잉으로 힘들어 하고 있고,무엇보다 수도권 쏠림 현상을 해결 해야 합니다. 국토 균형 발전이 되어야 부동산도 골고루 발전합니다.
경제 / 부동산
24.06.05
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