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계약기간 전 이사 보증금 받을 수 있나요?
원래는 보증금은 계약 만료일 이사날 받는 것이 원칙입니다.임대인과 협상을 잘 하시면 됩니다. 일단 계약금이 부족해서 보증금 회수를 하고 싶다고 말씀하시고,일주일 정도는 월세를 일할 계산해서 드리면 안되겠냐고 부탁을 하시는게 제일 좋아 보입니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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E편한아파트인데 구름 모양만 있는 이유?
e편한세상이 브랜드를 리뉴얼 하면서 심볼만 부각해서 더욱 강력한 브랜드 이미지를 심어 주기 위함이라고 합니다.벤츠 스타벅스 페이스북 처럼 심볼만으로 기업의 이미지를 전달하는 힘이 있다고 여기는 거 같습니다.심볼만으로 고객과 커뮤니케이션 할 수 있는 e편한세상의 브랜드 자신감이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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실버타운은 보통 월세식인지 아니면 전세식인지 궁금해요 보통 나이제한도있는지 궁금합니다.
실버타운은 만60세 이상 고령자 이면 입주가 가능합니다.실버타운 입주 가격은 임대형이 있고, 분양형이 있습니다.임대형은 업체가 임대인이고 고령자가 임차인으로 전세 아니면 월세 계약이 가능하고,분양형은 고령자가 임대인 입니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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우리나라의 부채가 어느정도 되는지 궁금합니다
우리나라 국채는 지난 1997년 외환위기 이후 2000년대 들어 급증하기 시작했는데요.문제는 앞으로도 계속해서 늘어날 전망이라는 점이죠.현재 우리나라는 부채공화국입니다. 국가채무는 GDP의 50.4%인 1,127조 원입니다.따라서 지금부터라도 철저한 관리와 대책 마련이 시급한데요.그럼에도 불구하고 정부에서는 오히려 확장적 재정정책을 추진하고 있어 우려의 목소리가 커지고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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건설회사에서 아파트 신축부지를 매입할 때, 건설회사에서 하나요 대행회사가 별도로 있나요?
토지 매입은 만일 작은 규모일 경우는 건설회사가 직접 매입해서 개발 하는 경우도 있습니다.원래는 시행사(디벨로퍼)가 개발 전반적인 설계 부터 토지 매입까지 업무를 진행하고시공사는 오직 공사만 진행하는 경우가 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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아파트 신축부지를 매입할 때, 부지내 부동산 소유자와는 어떻게 연락을 하고, 어떻게 매매협상을 하나요?
기본적으로 재개발이 들어 간다면 주민들의 동의를 받아서 조합이 설립이 되고 조합이 사업 주체가 되어서시행사 및 시공사를 선정하고, 조합에서 감정평가를 구해서 기존 부동산을 감정평가를 해서 보상가를 산정하고조합원들에게는 조합원 분양가를 측정하고, 감정가와 분양가를 비교해서 부족하면 조합원들이 분담금을 추가로감정가가 많으면 이익금으로 주고 해서 청산을 작업을 하면 일반 분양을 통해서 자금 조달 후 공사 진행하고 완공 후 입주하는 프로세스 입니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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본인 건물을 가지고 있으면 소방교육을 받아야 한다고 하는데, 어떤조건이 있나요?
모든 건물은 소방교육은 필수 입니다. 건물주가 받는 소방안전관리자를 선임해서 받는 해야 합니다.소방안전관리자자격을 취득후 건물관리자가 되었다면, 2년에 한번씩 한국소방실무자 재교육을 들으면 되고,소방안전관리자는 관리자로 선임된 이후 6개월이내 이후, 2년마다 재교육받으시면 됩니다.좀 더 자세한 문의는 한국소방안전원에 문의하시면 가장 정확하십니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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1필지 토지위에 건물이 5동을 짓게 된다면, 건축물대장은 몇 개가 만들어지나요?
한필지에 여러개의 건물이 있을 경우 건축물대장은 그 건물의 수 만큼 생성이 됩니다.건축물대장은 각 건축물의 정보를 개별적으로 기록하는 문서이기 때문에, 건물이 여러 개 있으면 각각의 건물에 대해 별도의 대장이 작성됩니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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아파트의 수명은 보통 어느정도로 보고있을까요?
일단 우리나라 아파트는 30년이 지나면 안전진단을 받아서 통과를 하면 재건축이 가능했으나,이제는 안전진단도 면제를 해줬습니다. 통상 우리나라 아파트는 30년이 지나면 쓸 만큼 썻다고 생각합니다.그리고 주민들의 동의하에 재건축 사업하는 안하든 합니다.또한 관리만 잘 되면 30년이 지나도 괜찮은 아파트들은 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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부동산 전세세입자 낀 매매거래시 주의점
전세를 끼고 매물을 매수한다는 말은 전의 임대인의 지위를 승계하는 의미입니다.즉 내년 5월에 계약갱신권을 쓴다고 할 경우 이미 계약갱신권을 썻는지 한번 체크해 볼 필요가 있고,또한 임대인이 실거주한다고 하면 계약완료 후 퇴거를 해야 합니다.기존 임대인에게 계약시 특약사항이 있었는지 확인을 해 볼 필요도 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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