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재계발과 재건축은 다른 뜻인가요??
쉽게 말씀드리겠습니다 재개발은 마을 전체를 철거를 하고 주변 인프리까지 싹.다 한꺼번에 아파트도 짓고 공원도 짓고 상가도 짓고 하는 방식이라면 재건축은 오래된 아파트를 허물고 새로 짓는다고 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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부동산경매로 낙찰받았을때 그전에사시는분은 어떻게되나요?
낙찰 되었을 경우 세입자는 배당을 신청해서 그 낙찰금에서 보증금을 찾고 새로운 낙찰자(집주인)에게 집을 비워 주던가 아님 그 낙찰자와 새로 임대차계약를 하던가 하면 되고 낙찰대금이 적거나 순위가 밀려 보증금을 못받는 세입자는 협의를 통해 명도를 해야 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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GDP를 높일려면 어떻게 해야 하는건가요?
대한민국의 수출은 대한민국 GDP에 차지하는 비중이 대략 36%가 되기 때문에, 어떻게든 수출을 잘해야 대한민국 GDP가 올라갑니다.그리고 인구증가에 대한 적극적인 정책개발과 부족한 천연자원들의 해외투자 및 개발이 되어야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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10년민간임대주택 어떤방식닌가요
민간 임대 아파트는 최장 10년 동안 마음 편히 거주가 가능하고 10년 후에는 분양 전환 우선권을 통해 취득(분양)에 대한 결정권을 가질 수 있어 향후 시세 차익까지 기대할 수 있습니다. 이 경우 10년 전의 확정 공급가로 취득할 수 있는 장점이 있습니다. 전세형도 있고 월세형도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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분양가상한제란 말을 들었는데 분양가상한제는 무슨뜻인가요?부동산 정책에 있어서 좋은건가요?
공공 택지 안에서 감정 가격 이하로 땅을 받아 건설하는 공동 주택의 가격을 국토 교통부령이 정하는 기준에 따른 분양 가격 이하로 공급해야 하는 제도로써 무분별하게 비싼 분양가는 서민들에게 그림의 떡이 되고 또한 부동산 투기를 부추기는 경향이 있어 분양가상한제를 해서 투기를 줄이고 무주택 서민들에게 기회를 주는 제도 입니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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부동산 경매를 배워보고 싶은데 처음 시작을 어떻게 해볼 수 있을까요?
요즘은 학원에서 경매 공부 많이 합니다. 학원에서 이론 배우고 학생들이 단체로 법원 교육삼아서 같이 가고 물건도 같이 임징하고 또한 소액으로 공동으로 직접 낙찰 받아보고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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아파트 구입시 공동명의로 구입하면 장점이 있나요?
공동명의 장점은 세제혜택입니다.먼저 종합부동산세고가주택소유를 한 사람이 내게되는 이 세금은 개인별 과세입니다.단독명의라면 12억원 기본공제를 해주지만공동명의라면 각각9억원씩 총18억원 공제됩니다.주택공시가격 총합에서 기본공제 제하고 과세표준정해집니다.다음은 양도세 또한 연간1인당 250만원씩 공제해주므로 공동명의라면 500만원 기본공제됩니다.그리고 자녀들에게 상속할때도 둘중 한명이 먼저 사망하여 자녀에게 주택이 상속된다면 50%만 세율이 붙게 되므로 상속세 누진세에서도 유리하게 작용합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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우리나라 부동산경제는 언제쯤 호황기가 찾아올까요?
우선 가장 시급한게 물가가 잡히고 금리가 내려야 시중에 돈이 돕니다. 그리고 정부의 부동산 활성화 방안 또한 대출규제 완화이 있을 경우 부동산은 다시금 상승하리라 예상합니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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청약당첨되게 되면 어떤 장점들이 있나요?
청약을 하는 이유는 신축 아파트를 주변 시세보다 싸게 살 수 있기 때문입니다.통상 분양가가 주변 아파트 보다 싸게 공급이 되어서 덩첨이 되면 살아도 되고 시세차익으로 나중에 팔아도 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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주택청약 다자녀특별공급은 평생1번뿐인가요?
청약당첨 포기로 인한 재당첨기한은 다음과 같습니다.투기과열지구 및 분양가상한제적용단지 : 10년청약과열지역 : 7년토지임대주택 : 5년투기과밀지구 내 정비사업 : 5년위 지역은 일반청약가능하나특별공급은 평생 자격 발탁생애최초무주택 자격 상실입니다.
경제 / 부동산
24.05.29
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