답변 내역
- LH와 SH에서 짓는 아파트의 차이는 무엇인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH와 SH의 경우 사회적 취약 계층에게 주거적 혜택을 주기 위한 주거 복지 정책을 펼치는 것으로는 동일하나 LH는 국가적 차원으로 전국적으로 대규모 신도시나 광역택지 위주로 개발을 하고 국민임대, 행복주택등을 공급을 한다면 SH의 경우는 서울시에서 시행을 하고 서울 시민 위주로 공급을 하는 기관이라 보시면 됩니다. 장기전세주택, 청년주택등 서울시 정책 중심으로 하는 기관입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 신축빌라 소유권이전등기 전 세입자 계약문의 드려요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 현재 건설사(임대인)과 계약을 체결을 하시고 향후 소유권이전되시는 임대인과 재계약서 작성을 다시 하셔도 무방합니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 아파트에서 저층 아파트가 저렴한 이유는 뭔가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요가 많은쪽 즉 사람들이 선호하는 것이 가격이 높게 형성이 됩니다.사람들은 통상적으로 저층 보다는 조망권이나 채광이 좋은 고층을 선호합니다. 저층을 선호하는 사람들도 있지만 보다 많은 사람들이 돈을 좀 더 주더라도 고층을 선호를 하고 또한 향후 매도시에도 고층이 좀 더 잘 팔리는 장점이 있고 탁트인 전망과 우수한 채광등으로 집이 습하지 않고 좋은 컨디션을 유지할 수 있습니다. 물론 저층도 출입구와 가까운 장점도 있고 가격이 저렴하다는 장점도 있지만 주로 사람들은 고층을 선호를 하게 되므로 가격이 상대적으로 고층에 비해 저렴한 편입니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 신축빌라 입주시 임대인 변경 예정일때 보증보험은?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세보증보험의 경우 임대차계약 1/2 이전까지 하시면 가입이 가능합니다.따라서 새로운 임대인과 계약서 재작성 하실때 보증보험 가입을 하시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.115.01명 평가00
- 전월세 세입자가 신고를 하지 않으면 과태료가 부과된다고 하는데 언제부터 시행인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전월세 신고제는 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과를 하는 임대차계약의 경우 6월 1일 부터 신규계약부터 신고를 하지 않을 경우 과태료를 받게 됩니다. 또한 갱신의 경우는 기존 임대차계약과 변동이 없을 경우는 하지 않아도 되지만 금액변동이 있을 경우는 반드시 해야 과태료를 받지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 가게 보증금2000 월세132만원안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인에게 중도계약해지에 대한 사정을 해보시는 게 어떨까 합니다.물론 요즘 워낙 경기가 좋지 못해서 새로운 임차인을 바로 찾기가 매우 힘든 상황이라 참 어려운 환경입니다.새로운 임차인이 나올 경우는 계약을 해지하고 바로 빠져 나올 수 있지만 요즘 여기저기 임대 딱지가 장난이 아니라 어려운 환경이라 보여 집니다. 우선 임대인과 먼저 사정을 협의를 해 보시는게 좋아 보입니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 진보 보수 왜 편 갈라지는건지 모르겠어요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자유민주주의에서 사람들마다 생각은 다 다릅니다.서로간에 생각에 대해서 존중과 경쟁을 통해서 좀 더 발전적인 관계가 되는 것이 자유 민주주의 체제라 생각합니다.무조건 한쪽 생각만 맞다고 하고 그러한 생각들이 하나가 될 경우는 북한이나 중국처럼 공산주의 또는 사회주의가 되게 됩니다. 서로간에 상호 보완적인 관계로 때로는 경쟁하고 때로는 협치하는 대한민국은 건강한 자유민주주의라 생각합니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.115.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 싱크홀 지도는 과연 공개가 되어야 하는게 맞을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공감합니다. 우선 씽크홀에 대한 공개를 하게 될 경우 주변 집값은 분명 영향을 받게 될 것이고 집값의 영향을 받은 사람들은 분명히 항의를 할 것이므로 우선 서울시가 조사를 해서 결과를 가지고 있을 경우 비공개로 빠른 시일 내에 보강이나 재발이 되지 않도록 비공개 조치를 하는 것이 시민들 동요가 없는 올바른 행정이라 보여집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 테무의 현금성 포인트를 준다는 광고는 어디까지가 사실인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.테무의 과장광고로 인해서 지난번에 공정위가 착수에 들어가서 최근 과징금 3억5700만원, 과태료 100만원를 받게 되었습니다. 테무의 수법은 처음에는 닌텐도 스위치 아주 싼 가격에 판다고 하고 그러기 위해서는 우선 다른 미끼 상품을 구매를 해야 응모가 가능한 즉 전부 다 주는 것이 아니라 응모권 같은 거를 주는 방식입니다. 소비자에게 마치 다 주는 것처럼 홍보를 하는 것에 대한 과징금 및 과태료를 부과 받게 되었습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 서울에 집사려는데 돈이 턱없이 부족합니다. 방법이 있을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 평균 집값이 10억이라고 합니다. 물론 강남3구 마용성등에서 평균가격을 올렸다고 생각은 들고 그래도 5~8억 정도는 되는 것 같습니다. 우선 아파트 매매를 하기 위해서는 자기자본은 최소 30% 정도는 있어야 나머지는 대출로 가능합니다. 부지런히 저축을 해서 매매든 청약이든 우선 계약금 하고 대출 외 자기자본은 있어야 하니 저축이 우선이 되어야 될 것으로 보이고 요즘 직장 외에 부수입으로 유튜브나 블로그, 온라인쇼핑몰등을 하는 경우가 많이 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100