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집주인인데 집을 매매하고 싶어요 지금
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세 2년을 계약을 하신 경우 2년 더 살고 싶은 경우 계약갱신청구권을 행사를 하시면 2년 더 거주가 가능합니다. 임대인은 집 매매를 하는 것은 문제가 되지 않지만 살려고 하는 사람이 실거주 할려고 하면 임차인이 계약갱신청구권이 끝날때 까지는 기다려야하므로 잘 안팔릴수는 있습니다. 계약갱신청구권을 사용을 하게 되면 2년 후는 임대인 마음대로 임대료를 올릴 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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좌석배치 때문에 고민인데, 어디가 좋을지 추천해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 가장 맨 앞자리가 좋다고 사료됩니다.그럴 경우 강사님과 가장 잘 소통할 수 있고 또한 휴대폰으로 녹음도 할 수 있는 장점이 될 수 있습니다.그리고 앞사람 머리 볼 필요 없이 강사님에게 집중을 할 수 있으므로 앞자리를 추천을 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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피자 브랜드마다 맛 차이가 큰 편인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.피자가 가격이 비싸기 때문에 여러 브랜드를 비교하기에는 다소 무리가 있습니다. 가장 무난하고 평균적인 가격대의 피자로는 도미노 피자가 있는데 가격 대비 맛있고 프로모션도 많이 하므로 추천을 드립니다. 그외 피자헛 등도 있고 동네 맛집 피자도 괜찮은 집이 있으니 직접 비교를 해 보시는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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오피스텔 해충 때문에 너무 힘든데, 방역 업체를 불러야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 한창 벌레가 나올 시기가 맞습니다. 이럴 경우 방역업체를 불러서 방역을 실시를 하는 것이 좋습니다.비용은 평당 1만원 정도 잡으시면 되고 방역업체와 일정을 잡아서 하루 방역을 실시를 하면 벌레가 나타날 확률이 매우 낮아지게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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경제 동아리에서 간편결제 서비스 스터디 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.굉장히 좋은 주제라고 생각합니다. 간편결제 시장은 정말 향후 규모가 커질 것으로 사료 되고, 많은 사람들이 온라인으로 구매를 하는 환경이라 더더욱 간편결제 시장은 발전할 것으로 보입니다. 향후 추가로는 암호화폐를 통한 결제시장도 확대가 될 것으로 보이니 이러한 과정도 함께 연구를 하시는 것도 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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부동산 계약서 작성 시 주의사항, 꼼꼼히 확인해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약서의 경우 공인중개사님께서 작성을 다 해주니 계약당사자가 등기부등본상 주인이 맞는지, 그리고 잔금 입금 시 계약당사자 계좌가 맞는 지 확인을 할 필요가 있고, 계약금 10%, 그리고 계약기간, 잔금일자, 특약사항, 계약 파기 위약금 조항을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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집에 벌레가 자꾸 나오는데 P2P투자 위험과 관련이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.벌레의 경우 지금 이시기 즉 여름이 오기전에 많이 발생을 하게 됩니다.하고 계신 P2P 투자와는 연관성이 없어 보이고 벌레는 원래 습한 여름 시기에 발생을 하게 됩니다.방역을 준비 하시는게 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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국내 부동산에 투자하는 외국인이 늘어나는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국내 특히 서울 인기지역 강남3구와 마용성의 경우 외국자본이 많이 들어와서 부동산 상승을 이끌고 있습니다.이러한 이유로는 국내 부동산 투자가와 마찬가지 시세 차익을 올리기 위한 부동산 투자성에 가깝고, 특히 우리나라 사람의 경우 자금조달에 대한 대출 규제등을 받게 되나 외국인들은 자국에서 자금을 마련을 해서 국내 부동산을 매입을 하게 되는 차별적인 방법이 있기 때문에 보다 우리나라 사람들 보다 수월하게 매입을 하게 되는 것입니다.이러한 문제가 발생이 되자 부랴부랴 서울시의 경우 외국인 부동산 실태 조사를 하게 되었습니다.외국인 투자 시 적절한 규제를 해야 서울도 부동산 가격이 급등을 하지 않을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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오피스텔 경제분석, 지금 투자해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔 투자는 가장 중요한 것은 수요가 많아야 합니다. 직장인, 학생 등의 수요가 많고 교통이 좋은 곳이 좋고, 또한 현재 정부에서도 비아파트 활성화 정책으로 신축 오피스텔 구매 시 적절한 기준 이하의 면적과 금액일 경우 주택수에서 제외를 시켜주는 정책도 있으니 공실 위험이 적은 곳에 임대수익을 위해서 투자를 하는 것도 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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경제 칼럼에서 GDP 중요성을 강조하는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.GDP의 경우 대표적인 그 나라의 경제지표를 나타내는 경우가 많고 실제로 GDP가 높아도 소비자물가지수나 실업률등의 좀 더 세부적인 지표들을 통해서 그 나라의 소득이 잘 배분이 되었는지 평가를 하게 되기도 합니다. GDP성장률이 높은 나라가 부의 재분배가 원활하게 잘 되어져 있을 경우는 좋은 경우이지만 몇몇 기업의 실적에 의한 것일 경우 소수의 사람들만 부자가 되는 경우가 많이 있습니다. 따라서 GDP 성적만으로는 그나라 말그대로 경제성장률을 평가를 하는 것이고 그 나라 사람들의 행복지수나 경제지수는 다른 문제라고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.08
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