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부동산 청약 당첨 후 계약시 6억 이하, 계약 후 추후 옵션 선택하여 6억 이상 되면 자금조달계획서 제출시기와 방법 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약 시에 분양가 + 확장비 6억 이하일 경우 자금조달계획서 제출을 하지 않으셔도 되지만 추후 유상옵션 추가로 금액이 변경이 되게 되면 분양사무실에서 자금조달계획서 제출에 관한 안내를 받으시고 작성을 해서 제출을 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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원데이 클래스의 수익 구조는 보통 어떻게 되는건지요?!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원데이클래스의 경우 본인이 직접 홍보등을 통해서 수강생들을 모집을 하게 됩니다.수강생 인당 가격이 매출이 됩니다. 예를 들어 인당 10만원으로 10명을 모집을 하게 된다면 100만원 매출에 수업을 진행을 하게 될 사무실이나 회의실 또한 스튜디오등의 대관료가 필요로 하게 됩니다. 그러한 대관료와 시설사용료, 그리고 다과등의 비용을 제외를 하게 되면 수업에 대한 강의비는 수익이 되는 구조라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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전세, 월세, 경제정책 변화가 내년에 집 구하는데 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 우리나라 금리는 인하를 하고 있는 추세 입니다.아마 내년에도 지금보다는 금리는 내려 갈 것으로 보이고 또한 금리가 내리므로써 부동산 가격은 상승을 하게 될 것이고 또한 전월세 가격도 소폭 상승을 할 것으로 보입니다. 전세로 가게 될 경우 보증보험 가입을 필수로 하시는 것이 향후 보증금반환 시에 도움이 많이 되게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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이번 달 수도요금이 너무 많이 나왔는데 이유가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혹시 물 사용량에 대해서 체크를 해보시고 해당 지자체의 수도요금 상승분이 있는 지도 살펴 볼 필요가 있습니다.또한 관리비상 사용량 즉 계량기상의 수치로 사용량을 분석을 해보시길 바랍니다.원인을 찾아야 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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중종땅에 집을 지으려면 연관된 사람 전부의 동의가필요한가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.종중 소유 토지에 대한 건축행위가 있을 경우 종중 정관에 따라 건축행위시 대표자 허가 및 종중 회의 개최 결과 및 종종 전원 합의 등의 정관내용을 보셔야 가능합니다. 우선 대표자에게 문의를 해보시고 종중 정관에 따르시면 될 것으로 보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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원자재 가격 변동, 식탁 물가에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 우크라이나 러시아 전쟁으로 인해서 밀가루 가격이 폭등을 한 적이 있습니다.얼마 후 바로 라면업계에서 가격을 올렸습니다. 또한 베이커리도 가격을 올리게 됩니다. 이러한 작은 물가인상이 도미노처럼 다른 식품에도 영향을 주게 되고 결국은 밥상물가가 올라가게 되는 것입니다.정부는 이러한 물가를 잡기 위해서 대체 상품을 시장에 내어 놓거나 금리를 올려서 물가를 잡는 방법도 있지만 근본적인 공급이 막힐 경우 물가상승은 어쩔 수 없는 현상으로 다가오고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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서울의 주택 평균 매매가격이 역대 처음으로 10억원을 돌파했다는데요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 주택가격 평균 상승 주범은 강남3구 마용성등의 인기지역의 폭등 가격 때문에 평균가격이 올라가는 것입니다. 의외로 외곽이나 비인기지역의 경우 그다지 높지 않을 시세가 형성이 되어져 있긴 하나 입지나 교육 교통등에 불리하기 때문에 수요가 약하고 가격이 적게 형성이 되게 되는 것입니다. 또한 서울에 많은 인구가 집중이 되고 주택수요가 늘어나는데 비해 부동산 공급이 제한적인 영향도 있습니다. 국토균형발전을 위해서 서울의 밀집된 인구를 전국각지로 분산을 하고 공급 정책을 동시에 펼쳐야 서울 부동산 집값을 잡을 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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블로그 지출관리 팁, 꼼꼼하게 하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.블로그를 운영을 하게 되면 말씀하신대로 호스팅비용, 도메인 갱신 비용, 각종 이미지 및 폰트, 광고비 등 생각보다 비용이 많이 들게 됩니다. 각 비용마다 갱신일이 다 다르기 때문에 블로그 별도 파일을 만들어서 우선 액셀 등에 정리를 하고 갱신이 있어야 하는 경우는 구글일정관리등으로 수시로 체크를 하시는 것이 좋습니다.또한 갱신 시점에 알림이나 메일이 오기 때문에 알림이나 메일을 수시로 체크를 하시는 습관도 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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용인 인덕원동탄 복선전철은 언제 개통 예정인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인덕원 동탄간 복선 전철은 터널 공사 착공을 앞두고 주민 설명회를 개최를 하였습니다.계획상으로는 2029년 개통을 계획으로 사업을 진행을 하고 있습니다. 또한 인덕원 동탄 간 가칭 흥덕역 건설 공사라 불리고 8월 부터 본격적인 공사에 착수하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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찜해둔 옷 세일인데 지금 사는 게 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 마음에 드는 옷이 할인을 하게 될 경우 구매를 하시는게 좋다고 봅니다. 왜냐하면 다른 옷이 마음에 든다고 해도 그 옷이 또 세일이 오게 되었을 경우 신상은 계속나오기 때문입니다.옷을 구매를 해야 된다면 조금이라도 할인을 받고 마음에 드셨던 것을 구매를 하시는게 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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