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집 근처 산책로 주변 생활경제 활성화 방안이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 고금리가 장기화 되고, 가계 부채가 늘어나면서 실질적인 소득이 줄어 들면서 소비 여력이 현저히 떨어지게 되었습니다. 이러한 현상으로 사람들이 소비를 하지 않고 아울려 자영업자들도 매출이 안 오르니 어쩔 수 없이 영업시간을 줄이거나 아예 가게를 닫고 있습니다. 물론 유명한 맛집의 경우 줄서서 이용을 하게 되지만 동네 주변 조그마한 가게들은 실로 어려운 환경에 있다고 보입니다. 하루 빨리 정권도 바뀌었으니 정책을 달리 해서 골목상권 살리는데 주력해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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피그마 면접 준비, 커뮤니티 멤버십이 도움 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 피그마 툴의 사용 경험이나 포트폴리가 중요하다고 생각합니다. 우선 준비한 포트폴리오를 잘 설명을 하고 물론 피그마 커뮤니티에서 활동을 하면서 스킬을 올릴 수는 있지만 커뮤니티 활동 사항에 대해서는 크게 어필을 하기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 아무쪼록 좋은 결과 있길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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앞으로 서민경제가 좋아질수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 금리가 높고 경기가 침체가 되다 보니 서민경제가 말이 아닙니다. 이럴때 일수록 금리를 낮추고 정부에서 추경을 해서 시장에 유동성을 풀어야 어느 정도 활기가 넘치게 됩니다.현재 가계대출 비율이 높기 때문에 각 가정 마다 소비가 위축이 될 수 밖에 없기 때문에 정부에서 이러한 문제를 지원을 해줘야 소비도 늘고 아울러 자영업자들도 조금 갈증이 해소 되지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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부동산 과도한 규제는 되려 역효과일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 경우 가격은 사실 시장 경제에 맞게 수요과 공급에 의해서 가격이 결정이 되어야 합니다. 과도하게 정부가 개입이 되어 규제를 하게 되면 풍선 효과 뿐만 아니라 양극화, 그리고 억눌린 규제가 해제가 되는 순간 폭등수준의 급상승이라는 부작용등이 있기 때문에 규제 일색보다는 수요와 공급에 조절하는 것이 좋은 정책이라 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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다양한 기관에서 유심칩과 통신 요금제를 만들어 내는데, 괜찮은건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.알뜰폰의 개념은 기존의 3사 SK / LG / KT 통신망을 임대를 해서 도매 가격 수준으로 통신 서비스를 제공하는 별정 이동통신사를 말합니다. 즉 기존 3사는 자체 네트워크 망으로 휴대폰 통신 서비스를 하고 또한 네트워크를 임대를 해서 수익을 올리고 또한 알뜰폰 별정사업자는 이 망을 임대를 해서 휴대폰 서비스업을 하는 구조입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘었다고 하는데요...
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 집값의 똘똘한 한채 현상으로 인해서 양극화가 심합니다. 강남3구 마용성등의 인기지역일 경우 부동산 가격이 정말 높게 형성이 되어 있고 외곽이나 비 인기지역의 경우 10억 이하 매물들 많이 있습니다. 그래도 아파트 가격이 비싼 이유는 수요 대비 공급이 적고 특히 서울의 경우 주택수요는 늘어나는데 공급이 속도를 못 딸라가니 더더욱 상승 확률이 높다고 보여 집니다.따라서 서울에 집중된 인구를 분산을 시키고 국토균형발전을 해야 하며 특히 수요가 집중된 수도권에 집중적인 공급을 해야 그나마 부동산 가격이 안정화 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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전세안고 매매시 계약갱신거부권 승계받을수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 임대인이 실거주를 한다고 하고 본인이 실거주를 하지 않을 경우 기존 세입자에게 손해배상 청구를 당할 수 있어서 그렇게는 하지 못합니다. 즉 기존 세입자가 기존임대인에게 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 새로운 매수인은 그것을 인수받아야 합니다. 즉 매수 후 기존 세입자가 계약 만료가 되어야 이사가 가능합니다. 계약 만료 6개월 전에 소유권이전을 하셔야 새로운 매수자가 실거주 권리고 계약갱신청구권을 무력화 시킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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부동산을 계약한다고 말로만 하고 계약금을 넣지않으면 그건 계약이 성립된건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 계약의 성립 여부의 당사자간에 명확한 합의가 있을 경우 계약이 성립된다고 볼 수 있습니다.또한 계약금을 지급을 하지 않았더라도 계약의 효력은 발생을 하게 되면 만일에 계약 해지를 하게 될 경우 계약금이 위약금이 되는 방식으로 계약을 해지 할 수 있습니다. 즉 계약금 없이도 계약은 성립이 되면 계약을 해지 해야 될 경우 계약금을 위약금으로 몰수를 당하고 계약해지를 할 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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인감증명서는 자기가 사는 동 아니어도 뗄수있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인감증명서는 전국 어느 곳에 가셔서 인감증명서를 뗄 수 있습니다. 등록할때만 거주지 행복복지센터에 가시면 되고 뗄때는 아무곳이나 가셔도 무방합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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1인가구 자취 관련 도와주세요ㅜㅜㅜ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1인가구라고 어떤 형태의 부동산이냐에 따라서 관리비용은 다 다릅니다.통상적으로 오피스텔의 경우는 관리비가 많이 나오고 관리비는 보통 공용관리비 + 전용사용분으로 나오게 됩니다.즉 매월 월세 나갈 것이고 관리비도 대략 10~20만원 선 잡아야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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