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제로웨이스트샵 생활문화 꿀팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 일회용 용기 뿐만 아니라 과대 포장, 택배등으로 인해서 환경적으로 문제가 많이 발생을 하고 있습니다.제로웨이스트샵은 이러한 환경오염적 요소를 최소화 하기 위한 매장으로 친환경 생활용품을 파는 곳입니다.평소 환경에 관심이 많으셨다면 온라인 택배 방식보다는 접 방문을 해서 구매를 하는 방법이 좋고, 또한 1회용기 사용을 줄이고 텀블러 사용, 그리고 배달 보다는 집에서 음식을 해 먹는 습관으로 환경오염방지를 위해서 습관등을 고치는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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임대아파트 공급비중이 늘어날까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대아파트의 경우 진보나 보수 할꺼 없이 거주취약층을 위해서 공급을 많이 하고 있습니다.아마도 소외계층 및 저소득층에게 보다 많은 공급이 갈 것으로 사료되고, 주택 수요가 많고 공급이 부족한 지역위주로 공급을 늘릴 것으로 보여 집니다. 청년이나 노인인구의 급증에 맞게 맞춤형 임대아파트가 나올 것으로 보여질 것으로 보여 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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우리나라 한국자산관리공사는 어떤 일을 하는 곳이며, 자산관리공사의 규모나 위치는 어느정도 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국자산관리공사는 캠코라고 하고 주로 금융회사 부실채권을 정리를 하는 업무를 하게 됩니다.또한 개인신용회복지원업무도 하고 특히 정부위탁재산을 관리 또는 매각하는 일도 합니다.많은 사람들이 아는 공매 즉 온비드도 한국자산관리공사에서 관리하고 국가공공기관이라 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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자기주도 프로젝트 주제 선정 꿀팁 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 한창 뜨고 있는 생성형 AI를 활용한 주제를 이용하는 것은 어떨까요? 요즘 챗 GPT뿐만아니라 이미지 생성, 동영상 생성까지 특히 목소리까지 AI가 다 만들어주니 이러한 툴들을 이용해서 환경 이슈가 되고 있는 영상을 제작을 하는 프로젝트로 삼으면 좋다고 보여 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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청약 당첨 및 계약체결 후에 입주시까지 월세거주할경우 소득공제 가능여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약이 당첨이 되고 계약을 체결을 하게 되면 분양권을 획득하게 됩니다. 분양권의 경우 조세특례제한법 시행령에 따라 주택에 포함되지 않아 월세 세액공제가 가능하리라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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헷갈려서 무주택 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.같은 세대로 같이 생활을 하게 될 경우 세대주 와 세대원 중 한명이라도 주택을 가지고 있을 경우 둘다 1주택자가 되게 됩니다. 즉 세대분리를 해야 가능할 것으로 보여지고 세대분리는 30세 미만일 경우 물리적 세대를 달리 하여 일정부분 소득이 있을 경우 세대분리가 가능하고 또한 30세 이상이 되면 물리적 세대 분리 후 소득에 관계없이 세대분리가 가능합니다.또한 외국의 주택 소유 부분은 은행에 문의를 해서 주택수에 포함이 되는 지는 확인을 해 볼 필요가 있을 것으로 보여 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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오피스텔 월세을 살고 있는 사람입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 에어컨의 경우 설치상 하자 즉 고장이 발생을 하게 될 경우는 임대인이 수리를 해주고, 청소 부분은 특약에 기재가 없다면 세입자가 사용상 문제로 볼 수 있기 때문에 세입자가 청소를 하는 것이 통상적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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전세집 만기 계약 연장 시 집주인의 전세금 증액요청
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.말씀하신대로 전세권 설정이 부분이 먼저이고 이후 가압류가 있기 때문에 기존 권리에 대해서 우선변제권이나 대항력에는 영향이 없어보이고 또한 대출 연장도 가능하겠지만 증액을 하게 되면 증액분에 대해서 가압류 보다 후순위가 되고 대출에 문제가 될 수도 있습니다. 또한 임대인의 재산상 상태로 보아 계약을 해지를 해도 보증금 반환에 문제가 문제가 발생 될 여지가 있으므로 우선 동결로 제안을 하시고 안 될 경우 계약갱신청구권을 사용을 하셔서 기존 조건 그대로 2년을 연장을 하는 방법도 있긴 합니다. 아무쪼록 잘 해결되길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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테이크아웃 파스타, 집에서 요리하는 것보다 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.파스타의 경우 굉장히 레시피가 간단한 요리중에 하나 입니다.따라서 테이크아웃 이나 배달 보다는 직접 집에서 재료를 사서 자주 해 먹는 것이 맛도 좋고 외식비도 절감이 가능합니다.마트에 파스타 소스가 워낙 다양하고 즉 면을 삶고 면수 조금에 소스 넣고 만드면 되는 아주 간단한 요리라 집에서 요리를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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아파트 분양권 취득후 종전아파트 처분 및 매입
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택 비과세 양도소득세 혜택을 받기 위해서는 기본 공식이 기존 주택 1년 이상 거주를 하고 신규주택 매수를 하게 될경우 신규주택 매수 후 3년안에 기존 주택 매도를 하게 될 경우 기존 주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 즉 B아파트 매수 후 2028년 안에 A를 정리를 하면 양도소득세 비과세 그리고 B 주택 1년 이상 거주 후 C 를 매수를 해서 B를 처분하게 될 경우 또한 양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.04
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