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빵집들은 대체적으로, 당일생산, 당일판매 원칙을 하는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 베이커리의 경우 당일생산 당일폐기를 주로 합니다.저녁에 재고가 남을 경우 할인 정책을 통해서 소진을 할려고 하고 그렇지 못한 경우 폐기를 하는 것을 원칙으로 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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휴식을 위해 공기청정기 구매, 생활비 부담될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공기청정기의 경우 렌탈 제품을 사용을 하시면 한달에 소액으로 이용이 가능하고 필터 관리 뿐만 아니라 정기적인 방문을 통해서 관리를 해주시기 때문에 크게 신경 쓸 일도 없습니다. 따라서 렌탈 제품을 알아보시는게 어떨까 제안을 드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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대출규제가 강화되었는데, 부동산 정책에 어떤 영향을 주고 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부동산 시장이 활성화 되기 위해서는 우선 대출금리가 내려야 하고 또한 대출규제도 풀어야만 매수세가 살아나서 부동산 경기가 활성화 될 수 있습니다. 또한 정부의 부동산 규제로 완화 기조로 선회를 해야 다시금 부동산 시장에 활기가 넘칩니다. 현재 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 부동산 시장은 침체기인데 이러한 규제를 풀어야 부동산 시장이 좋아지리라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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서울 원룸 보증금 75 월세 75 말이 되는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보증금 75만원에 월세 75만원일 경우 임대차계약 즉 전월세 매물이라기 보다는 단기임대매물일 가능성이 큽니다.즉 3개월 6개월 단기 일 경우 만일에 대비해서 한달치 보증금을 받아 놓는 경우라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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원룸 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약만료일을 정확하게 이행을 하게 될 경우 임대차계약이 완료가 되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환을 하고 임차인은 퇴거를 하므로써 계약완료를 하시면 됩니다. 그 다음 세입자의 경우 임대인이 알아서 구해야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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요즘 왜 전용면적이 넓은 아파트가 더 오르는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.흔히 84m2를 국민평형이라고 말합니다. 그 만큼 아파트마다 84m2의 경우 가장 많은 일반적인 평수로 공급이 되어져 있으나 그 위의 대형 평수의 경우 희소성이 두드러 집니다. 즉 수요대비 공급이 부족한 평형이 대형 평형이라 가격 상승률이 두드러지는 모습을 보이고 있습니다.주택 수요들의 심리도 좀 더 넓은 평수를 선호를 하게 되면서 아울러 큰 평수의 희소성이 크므로 그 만큼 가격을 올라간다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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토지거래허가구역의 경우 경매로 매입하면 규제가 적용되지 않나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지거래허가제의 주요 예외사항 중에는 상속 및 증여 그리고 공매 및 경매, 공익사업에 의한 수용, 국가 및 지방자치단체의 거래, 재건축 조합의 보류지 매각 및 건축물 분양 등의 예외를 두고 있습니다.즉 경매의 경우 토지거래허가제의 예외사항으로 규제를 받지 않습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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분양아파트 자금조달계획서 6억 기준은 취득세 포힘인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양아파트의 자금조달계획서의 6억 기준은 분양가 + 옵션비(확장비) 등의 금액이 6억을 넘어가게 될 경우 대상이 되고 취득세는 별도의 문제입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.26
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난방비 폭탄, 이번 달도 또 나올까 봐 너무 걱정되는데 괜찮은 방법 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.난방 기본 요금이 올라서 난방 틀어 놓으면 정말 폭탄 맞습니다.다행이 요즘은 날씨가 좋아서 난방은 거의 틀지 않고 지내지만 난방의 경우 돌아가는 만큼 즉 사용하는 만큼 과금이 되기 때문에 최대한 적게 쓰는 것이 절약의 방법입니다. 난방의 경우 계속적으로 틀기 보다는 예약기능이 있을 경우 시간을 맞추어서 예약기능으로 틀고 또한 온도설정기능등으로 적절한 온도가 되면 작동이 되지 않게 하는 방법으로 최대한 사용을 자제를 해야 하고 부과적으로 창문에 바람들이 들어오는 것을 막고 온수메트와 동시에 사용하면서 난방 시간을 줄이는 방식으로 최대한 난방을 적게 쓰는 것이 아끼는 방법이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산 중개하는분들 폰 보통 여러개 쓰나여.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 사무실용으로 쓰는 경우와 개인폰을 분리해서 사용을 하기도 하고 한 폰으로 쓰기도 합니다.각기 영업장 상황에 따라서 다 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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