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아파트 재건축 자기부담금이 왜 이렇게
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축의 원리가 원래 자기가 가지고 있는 아파트 감정평가를 하고 조합원이 신청한 조합원아파트 분양가를 받아서 차액만큼 분담금을 지불을 하는 원리이고 조합원에서 이익은 조합원분양가가 일반분양가보다 싸기 때문에 그 차이가 프리미엄이 형성이 되어서 좋다는 뜻입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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생활경제에 도움되는 산책로 정보 얻을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역이 어디인지는 모르겠지만 부산의 경우 갈맷길이는 산책로 및 등산로가 해변을 주변으로 정말 잘 조성이 되어져 있고 보통 2일이나7일날 장이 열리는 날이라 그날에 맞추어서 산책도 하고 장을 보는 경우가 많이 있는데 정말 낭만이 있고 생활하기 좋은 곳이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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원룸월세 근저당 괜찮을까요????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보증금 200만원일 경우 소액보증금에 해당이 되고 최악의 경우 경매로 넘어가도 최우선변제가 가능한 금액이니 근저당금액에 상관없이 계약을 해도 괜찮을 것으로 보이면 반드시 우선변제권을 확보하기 위해서는 확정일자, 전입신고를 해야 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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이사 갈 집 방향, 풍수지리적으로 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 명리학을 기준으로 개인 사주를 넣어서 맞는 곳이 있고 잘 맞는 곳이 있다는 식으로 풀이를 하는 것이 있습니다. 우선 주변에 철학을 보시면 개인 사주와 이사를 갈려고 하는 동네와 사주가 맞아야 좋다는 것인데 철학이나 사주를 믿으시면 그것에 맞추어서 이행을 하는 것이 좋고 굳이 믿지 않을 경우는 상관없이 이동을 하셔도 무방하지 않을까 생각합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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등기부등본에 주택(다가구주택) 및 창고로 쓰여있으면 오피스텔인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 우리가 말하는 오피스텔의 경우 등기부등본상에는 업무시설(오피스텔)이라고 표기가 됩니다. 따라서 다가구주택이나 창고등이 있다는 말은 그냥 다가구주택을 말하는 것이며 아마도 상업지구가 아닌 주거지역에 있는 건물로써 이름만 오피스텔로 했을 경우가 크고 다가구 또는 빌라 정도의 유형으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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퓨전음식 맛있게 하는 식당 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 서울에 갔을 때 지인 소개로 가봤던 서울 웨이팅 하는 퓨전음식점인데 서울 서대문구 연회동에 공작퓨전비스트로 라는 식당이 있습니다. 인테리어도 좋고 간단한 하이볼에 특히 프리미엄 스지전골이 맛이 좋았던 곳이기도 합니다.여기를 추천을 드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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주택청약 해지 문의드립니다....
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사실 청약저축의 경우 1주택자일 경우는 크게 필요가 없습니다.더더욱 요즘 같은 부동산 시기는 미분양이 많이 나기 때문에 굳이 주택통장이 없어도 미분양 신축을 통장없이 구매가 가능한 시장이라 필요가 없습니다. 하지만 또 어떻게 정책이 바뀔지는 모르겠지만 1주택일 경우는 당첨확률도 낮기 때문에 해지를 하시는 것도 나쁘지 않다고 사료됩니다.자녀의 경우 별도로 가입을 하시는게 좋을 것으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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1명 평가
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동네 분식집 김밥, 가격 대비 괜찮은 곳 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 강동구 상암동에 그집김밥이라는 곳이 있습니다. 웨이팅해야 하는 집이고 기본 그집김밥이 3500원인데 정말 속이 꽉차고 정말 맛이 좋습니다. 그리고 좀 특이한 김밥으로 서울 강남구 역삼동에 보슬보슬이라는 김밥집이 있는데 속에 계란이 정말 꽉차고 맛있고 특이한 김밥집이 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산시장에서 실거래가 하락은 진짜 하락신호인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 시장에서 실거래가격이 하락을 한다는 것은 부동산이 하락을 한다는 것을 의미하지만 그 금액이 직거래 등에 의한 일시적 현상일 경우는 크게 영향을 미치지 않습니다. 하지만 실거래가 가격이 하락 추세라면 그것은 하락을 한다는 의미로 받아 드려야 합니다. 실제 시장에서 매수 매도 거래가 하락으로 간다는 것은 부동산 가격이 하락을 해야 거래가 되므로 실제 부동산 가격 즉 가치가 하락을 했다는 뜻이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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트렐로 개인 사용, 무료로 충분할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.트렐로 무료 버전의 경우 무제한 카드 생성이 가능하고 최대 10개 보드가 사용이 가능합니다. 또한 10MB이하 파일 첨부가 자유롭고, 활동 로그 및 체크리스트 기능을 쓸 수 있으므로 여러 팀과 협업을 한다던가 공유의 개념이 아니로 단순히 개인의 관리 차원이라면 무료버전으로 충분하다고 사료 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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