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이번 주말에 셰프추천 피자 맛집 방문해볼까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 용산의 보니스 피자 정말 맛있습니다.인생 피자로 특히 파인애플 맛나는 하와이안피자는 정말 전국각지에서 와서 줄서서 먹는 강력한 맛집으로 강력 추천드리고 부산에 이재모 피자가 있는데 이 집 피자도 전국각지에서 와서 줄서서 먹는 정말 맛있는 피자맛집입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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전세집 난방이 너무 안 되는데 집주인에게 말해야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보일러 고장의 경우 반드시 임대인(집주인)에게 말씀을 해야 합니다.보일러는 원래 집에 부착된 시설물이므로 임대인(집주인)의 수리 의무가 있습니다.추위에 떨지 마시고 하루라도 빨리 말씀을 드려서 수리를 해서 따뜻하게 지내시는 것이 임차인에게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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오늘 저녁 메뉴, 비빔밥 vs 찌개 뭐가 더 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 추천을 드리자면 된장찌개도 준비를 하고 간단하게 비빔밥도 준비를 해서 둘다 먹는게 좋다고 보여 집니다.비빔밥만 먹으면 목이 메일 수 있으니 구수하고 얼큰한 된장찌개와 같이 드시고 남은 된장은 내일 또 먹을 수 있으니 두개 메뉴 둘다 준비해서 드시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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시골집 리모델 비용은 어느정도 들까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한번 여러업체들에게 견적을 받아 보셔야 합니다.사진으로는 한계가 있을 것으로 보이고 현장에서 여러 업체와 현설(현장설명)을 통해서 상담을 받고 이래저래 인테리어나 아닌 경우 철거 후 새로 짓는 다 던가 다각도로 조사를 해서 합리적인 방법을 선택을 하시는게 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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청약 당첨후 기존 주택 주담대 문의드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 대출 규제가 심하므로 청약에 당첨이 되고 계약전에는 1주택자이고 그 주택을 담보로 주담대를 받기 때문에 소득 및 신용도 그리고 개인 DSR등이 좋을 경우는 대출이 가능하나 그렇지 못할 경우는 대출에 어려움이 있을 수 있습니다.즉 개인의 소득과 신용 특히 DSR등을 통해서 먼저 은행에 조회를 해보시고 계획을 진행하시는 것을 추천드립니다.특히 7월부터는 스트레스 DSR3단계가 되면 대출에 더 어려울 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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불고기 맛집 추천 좀 해주실 분 계실까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.불고기 종류도 참 많지만 지방에 언양불고기라는 형태의 불고기가 있습니다.영남지역이 언양에 가면 언양불고기 맛집이 정말 많이 있는데 새로운 형태의 불고기라 마음에 드실 가능성이 큽니다.언양지역의 언양불고기가 원조이고 서울이나 수도권에도 언양불고기를 검색을 하시면 비슷하게 드실 수 있으리라 생각합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산 가격의 큰폭 하락 및 실물경제 하방곡선으로 영끌족이 힘든시기에 최근에는 투자를 받아서 아파트를 산다고 하는데, 어떤 내용인지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출을 받지 않고 투자를 통해서 부동산을 매입하는 경우 간접투자 방식으로 클라우드펀딩이나 부동산리츠등이 있습니다. 이러한 투자 방식은 여러명이 지분형태로 조금씩 투자를 해서 부동산을 지분형식으로 소유를 하고 부동산 수익이 나게 될 경우 배당 형식으로 수익을 취하게 되는 투자형식입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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우리나라에서 큰 이슈였던 전세사기의 유형과 피해를 본 사람들의 유형은 어떤 것이고, 피해보상이 이루어졌는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기의 전형적인 수법은 선순위 근저당권이 있는데 과도한 금액으로 전세계약을 해서 향후 전세보증금 반환이 불가한 경우와 빌라와 같은 매물의 시세가 부정확한 경우 시세 또한 과하게 측정을 해서 전세금을 올리고 역전세가 일어나 전세보증금이 불가한 경우처럼 계약만료 시 대부분 전세보증금반환이 어려운 경우가 대부분이였고, 정부에서 선별적으로 전세사기특별법을 만들어서 전세사기피해를 입은 사람들에게 대출등을 통해서 지원을 해주고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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토지허가제를 정부에서 완화시키게 되면 실물경제와 금리는 어떤 방향으로 흘러가나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지난번 서울시에서 토지거래허가제가 개인자산을 과도하게 규제하는 측면이 있다고 해서 해제를 한 적이 있는데 당시 해제된 지역의 부동산 가격이 급등을 하게 되었고 해당 지역의 경기순환에 아무런 영향을 미치지 못했습니다. 또한 해제 부작용으로 양극화만 더 일어나게 되었습니다. 부랴부랴 다시금 토지거래허가제를 재지정하다 다시금 부동산 가격이 안정을 찾게 되었는데 경기부양을 위해서 토지거래허가제를 풀 것이 아니라 근본적으로 산업의 성장을 통해 수출을 장려하고 기술발전을 통한 탄탄한 내실 경제가 바탕이 되어야 올바른 경기가 활성화 될것이고 부동산을 활용한 경기활성화는 거품경제로 이미 일본의 전철을 보면 알 수 있듯이 매우 위험한 방법이라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 대략적인 금액만 물어 볼 수는 있겠지만 한번 상담을 하기를 원할 수도 있습니다. 아니면 현수막에 적힌 전화번호호 전화를 해서 대략적인 금액을 물어보면 알려주기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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