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마라톤 완주 후 리무진 타는 게 오버인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.마라톤도 리무진 타는 것도 다 개인의 자유라고 생각을 합니다.본인이 열심히 해서 돈을 벌고 또한 본인을 위해서 리무진을 타는 것에 대해서 누가 뭐라고 하든 내가 만족을 하면 된다고 봅니다. 남 눈치 볼꺼 없이 하고 싶은데로 하시는 게 좋아보입니다. 남들에게 피해주는 거 아니지 않습니까? 남들 눈치 볼 필요 없이 남들에게 피해주는 것이 아니면 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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재개발 앞둔 빌라 월세 계약해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 재개발의 경우 주민들 동의율이 좋고 사업진행이 빠를 경우 관리처분인가 이후 이주와철거를 하고 본격적인 공사가 진행이 됩니다. 현재 어떤 단계 인지는 모르겠으나 공인중개사에게 물어보시고 특히 특약사항에 잘 보셔야 합니다. 재개발의 경우 세입자도 이주비가 나오는 것을 알고 있으니 그 부분 특약사항에 문의를 해보시고 사업진행에 방해 되지 않게 이주시 집을 비워주는 특약은 들어 갈 것으로 보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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KTX 타고 장거리 출퇴근, 저당으로 집 구하는 게 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 지인이 이런식으로 출퇴근을 하는 것을 보았는데 비용 + 건강까지 잃게 되는 경우를 보았습니다.즉 출퇴근에 대한 스트레스와 비용적인 측면에서 업무에 집중을 하지 못하고 출퇴근에 대한 물질적 정신적 비용이 워낙 크게 차지를 해서 얼마 하지 못하고 직장을 그만 두는 경우를 보았습니다.따라서 직장은 가까운 곳이 좋고, 지하철이나 대중교통을 이용을 하더라도 30~40분 내외로 잡는 것이 좋고 대출을 활용할 경우 원룸이 오피스텔을 매매르 하기 보다는 전월세가 좋지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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등기부등본이란 무엇이고 왜 중요한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.쉽게 설명을 드리면 집에 대한 설명과 집에 권리관계등을 누구나 조회가 가능한 공적인 문서라 보시면 됩니다.등기부등본은 표제구의 경우 집에 대한 전반적인 설명, 그리고 갑구는 누가 집주인인가 즉 소유권관련 권리가 나오고,을구는 대출등이 얼마 있는가 즉 근저당권 같은 권리를 확인을 하는 곳입니다.집을 매매나 임대차계약을 할때 이러한 집의 전반적인 상태나 특히 권리관계 분석을 잘해야 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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토스 신용대출 리뷰어 후기, 정말 솔직하게 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신용대출의 경우 어플을 이용하게 되면 간편하고 당일 입금이 가능하다는 장점이 있습니다.토스의 경우 여러 협력은행을 통해서 대출 조건을 조회 해보고 금리나 한도등을 볼 수 있습니다. 말씀드리고 싶은 것은 토스에 올라오는 금리나 한도는 네이버페이나, 카카오페이에서도 올라올 가능성이 큽니다.따라서 여러 대출 플랫폼을 비교를 해서 가장 좋은 조건으로 진행을 하시는게 좋습니다.그리고 토스나 카카오나 네이버 다 그냥 앱으로 약정서 승인하고 다음 다음 확인을 하게 되면 심사 후 바로 입금을 해주는 프로세스라 매우 편리하다는 장점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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실비집이라고 부르는 곳은 확실히 가격이 저렴한 이유가 무엇이죠?>
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실비집이란 원래 실제로 드는 비용에 따라서 가격을 측정하는 집을 의미를 하고 그 만큼 싸게 판다는 집으로 생각하게 됩니다. 즉 마진을 적게 해서 가격 낮게 측정을 해서 공급을 한다는 뜻으로 착한 가격에 판매를 한다는 뜻입니다.요즘처럼 물가상승시대에 저렴한 실비집이 뜨고 일반 체인점의 경우 정해진 원가에 이익을 붙여서 정책적인 가격을 제시해서 판매를 하고 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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자가 전세내주고, 다른 곳 전세가기.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.프로세스는 기존 집의 경우 전세금을 받아서 선순위 대출을 말소하고 임대차 계약을 하고 다른 집에 전세를 가는 프로세스인데 사실 현재 1주택자에 대한 전세대출 규제를 하기 때문에 우선 1주택자에 대한 대출 여부를 은행에 먼저 물어 보고 진행을 하시는 게 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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전입신고 에대해서 궁금해서여쭤봐요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전입신고를 본집으로 하게 되면 기존 원룸의 자동 전출이 되어 법적으로 우선변제권과 대항력을 잃게 됩니다. 즉 최악의 경우 보증금을 찾기 위한 순위를 잃어버리게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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노부모봉양 3년 관련질문입니다 ㅎㅎ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.노부모부양 특별공급 자격 조건은 무주택세대주가 신청이 가능하고 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 즉 연속해서 부양 해야 (주민등록표상 같이 등재가 되어야) 신청이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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월세입자가 매번 계약 연장이 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 3개월 후가 지난 경우는 임대인이 보증금을 주고 계약해지를 할 수 있습니다. 아닌 경우 새로 1년 재계약서를 작성을 해서 재계약을 진행하자고 하셔도 됩니다.임차인에게 계약해지를 하던가 재계약을 하던가 선택을 하라고 하시면 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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