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집주인 전세 보증금 반환 관련 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 확실하게 하기 위해서 잔금을 모두 받고 해소를 하는 것이 가장 좋습니다. 아닌 경우 나머지 2천만원의 경우 차용증으로 처리를 하는 방법도 있고 아닌 경우 모두 회수 될 때까지 임차권등기명령으로 하는 방법도 있으나 이거는 법적인 부분이라 조금 조심스럽긴 합니다. 가장 좋은 방법은 차용증이라 볼 수 있고 가까운 법무사와 상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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열정적인 자취생, 물가 걱정 없는 레시피 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가성비로 따져서 좋은 식단으로는 카레를 만들어서 몇끼니를 해결하는 방법도 있고 또한 라면으로도 몇끼 해결이 가능하고 또한 된장국도 가성비 좋습니다. 즉 한식위주로 밥에 국, 그리고 김치, 김, 계란 정도 있으면 충분한 영양과 한끼 해결이 가능합니다. 그리고 밑반찬은 부모님 찬스로 냉장고에서 활용을 하시고 밥에 간단하게 된장이나 카레등이 좋다고 사료 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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원룸 근처 주정차위반 단속 시간, 미리 알 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주차단속의 경우 지자체마다 조금씩 단속 유형이 다르고 또한 사설업체에게 위탁을 하는 경우 시간도 정확하게 알 수가 없는 경우가 많이 있습니다. 그 전에 주차단속에 대한 불안보다 차라리 공용주차장이라고 주차위반을 하지 않는 것이 정신건강에 더 좋을 수도 있습니다. 주차단속 알림 관련 어플로는 휘슬 앱이라고 있습니다. 주차단속 사전에 알림을 주는 어플이 있긴 하지만 알림받고 차량을 옮기는 것도 매우 귀찮은 일입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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월세 재계약인데 동사무소를 가야할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존계약 조건이 같을 경우 묵시적갱신으로 그냥 그대로 자동 갱신이 되는 방법이 있고,재계약서를 작성을 한 경우는 기존 계약과 변동이 없을 경우 확정일자를 받을 필요 없이 재계약 서 특약사항에 동일한 조건으로 재계약하다는 문구가 있을 경우 기존 확정일자로 효력을 가지게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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현재 집은 전세주고 다른집으로 전세가려는데요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자의 경우 전세대출에 대한 규제가 심합니다.즉 기존 주택 처분 조건으로 전세대출을 내어 주는 경우도 있고, 또한 부부 합산 연소득과 자산이 일정 금액 이하여야 하고 또한 임차보증금도 수도권 3억이하 (비수도권 2억이하)일 경우 전세자금대출이 가능합니다.또한 불가피하게 이사를 가야 하는 사유가 있을 경우 가능하기도 합니다.(자녀교육, 발령, 건강문제, 이혼, 학교폭력등)은행에 한번 문의를 해보시고 이행하시게 나아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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이재명 후보의 부동산 정책 공약이 모호하네요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이번 대선에서 이재명 후보의 부동산 공약의 핵심은 부동산 공급에 있습니다. 부동산 공급을 통해서 부동산 가격을 안정화 시키는 정책으로 가는 것 같습니다.4기신도시 개발, 1기 신도시 인프라 재정비, 수원,용인,안산 등 노후계획도시 정비, 5년간 250만가구 공급,종부세 등 보유세 현행 유지 그리고 국토보유세는 유보 시키는 정책을 발표를 하거 보면 공급정책에 좀 더 적극적이고,예전보다 좀 더 보수적인 스탠스를 취한것으로 보여 지고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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인플레이션 심한데 공연 할인 정보 더 없을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.문화생활을 자주 하신다면 NOL카드가 혜택이 많이 있습니다. 그리고 각 문화행사마다 들어가셔서 신용카드 할인 및 통신사 할인을 적극 활용하는 방법이 있고, 특히 마지막주 수요일은 문화가 있는 날로써 영화관람은 5천원에 할 수 있고, 공연이나 박물관 미술관등을 할인이나 무료로 즐길 수 있는 팁도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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대선 후보자 토론회에서 사람들이 얻고자 하는 정보는 무엇이었을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대선 토론회를 보면서 후보들이 정말 대통령감인지를 토론회를 통해서 국민들이 한번 보는 것입니다.각 후보들 마다 공약이나 정책에 중점을 두어서 보는 경우도 있고, 도덕성에 흠결은 없는지, 또한 거짓을 말하지 않는지,또한 너무 표심을 위한 공약난발이 아닌지 서로간에 설전속에서 국민들은 본인들의 마음에 드는 후보를 선택을 할 것이고 이미 지지를 하고 있는 사람들은 응원을 하고 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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투표율 상관없이 대선 후보로 얼굴을 비추는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 대선 후보로 나오도 당선이 될 확률이 없더라도 차기나 아닌 경우 본인의 인물을 강조하거나 당을 알리기 위해서 선거에 나오는 경우가 많이 있습니다. 즉 마케팅이나 홍보 목적으로 나오는 경우도 있습니다. 가장 성공한 케이스가 우리가 잘 아는 허무맹량하지만 국민들 속 시원하게 만들어주는 공약등을 발표하고 홍보를 했던 케이스로 국가혁명당 허경영씨를 예로 들 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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면세점에서 산 화장품, 사진으로 미리 찍어두면 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.면세점에서 사진을 찍는 제약 없습니다. 또한 구매 시 직원과 함께 제품 확인을 할 필요가 있고 환불이나 A/S등에 대한 문의도 구매 시 미리 문의를 하는 것이 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.20
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