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분기성장률은 전년동분기 댜비? 금년전분기 대비?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 뉴스에 경제성장률 수치를 발표를 하게 될 경우 전년대비 몇 % , 전분기 대비, 전월대비, 전년동월대비 등 여러 기준을 말하고 그다음으로 %를 말하게 됩니다. 어떤 뉴스인지는 모르겠으나 원래 경제수치 발표에는 항상 기준이 있어야합니다. 현재 우리나라 경제성장률은 전년대비 1.4% 성장, 전분기 대비 -0.2% 성장세를 보이고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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세종에 위치한 택지를 서울 부동산에서도 거래할 수 있는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 부동산 투자의 경우 전국을 상대로 하기 때문에 전국을 상대로 홍보를 하셔도 괜찮습니다.하지만 부동산 해당 지역 인근 부동산에도 의뢰를 해 놓는 것이 가장 우선이고 다른 방법으로 다른 지역에서 홍보를 해도 상관없습니다. 요즘 한창 대선 공약으로 세종 부동산이 인기가 상승하고 있으니 개발 이슈나 가치가 있을 경우 전국에 홍보를 해도 괜찮다고 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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전세대출 받았는데 계약기간이 6개월정도 남았는데 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약이 재계약이나 연장이 되게 되면 동시에 은행에서 심사를 진행해서 큰 사유가 없는 대출도 자동 갱신이 되게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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운동화 새상품 83000원 중고 44000원
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로는 새것을 사는게 나아 보입니다. 아무래도 조금 더 주고 새것을 사는 게 위의 상품보다는 기분도 좋고 특히 남이 신은거에 대한 찜찜함이 가격대비 더 크다고 보여 집니다. 저라면 새것을 사겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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기존 집 담보대출로 새 집 구매 가능할까요? (각 집의 명의는 다름)
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모자식간에 증여 한도는 10년에 5천만원까지 비과세 이고, 혼인 신고일이나 자녀 출생일 전후 2년 안에 증여 받을 수 있는 금액은 최고 1억까지 추가 공제 받을 수 있습니다. 초과분에 대해서는 증여세 이슈가 발생을 하게 됩니다.이러한 방법으로 지원을 받으 실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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주거형 오피스텔을 구매하려고 생각중인데, 추후에 생애최초 대출받을때 문제가 생길까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 주거용으로 매입을 하게 될 경우 향후 생애최초혜택을 못 받을 수 있고 업무시설(상업용)으로 매입을 하게 될 경우는 생애최초혜택을 받을 수 있습니다. 즉 위의 경우 처럼 주거용으로 매입을 하게 될 경우 향후 생애최초혜택을 보기 어려울 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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상가를 매입해서 공유오피스를 해보려고 하는데 수익을 많이 내기 위해서 체크해야할 포인트는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공유오피스를 하기 위해서는 가장 중요한 것은 입지입니다. 공유오피스를 주로 사용하는 업종들은 1인 사업가나, 예비창업자, 그리고 IT관련 기술 창업자등이 임시로 공유오피스에 사업자 주소지를 등록을 하고 사용하는 경우도 있고, 또한 실제로 사무실 처럼 쓰는 경우도 있기 때문에 주소지 입지가 중요하고 또한 세무소등에 확인을 해서 업종등이 공유오피스 제한 되는 것들도 체크를 하셔야 합니다. 요즘은 공유오피스도 프랜차이즈화 시켜서 하기 때문에 프랜차이즈로 운영을 하시는 것도 괜찮다고 여겨 지고 무엇보다 홍보를 통해서 사람들이 잘 알 수 있게끔 해야 매출도 그만큼 늘어날 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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금리는 낮아지는데 주담대 대출받았던 아파트 경매가 왜 많이 나오나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 기준금리는 내리고 있지만 은행에서 가산금리를 적용을 해서 실제로는 금리가 아직까지 고금리 상태로 대출이자를 소화 하기가 힘든 경제 상황입니다. 따라서 기준금리만 내릴 것이 아니라 실제적인 가산금리를 내려서 주택담보대출 금리도 내려야 어느 정도 대출이자를 견딜 수 있는 상황입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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집주인이 주택담보대출을 원해서 전출을 원하는데요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소액보증금 즉 최우선변제를 받기 위해서는 근저당권 잡은 날짜 기준 소액보증금이 기준이하여야 합니다.위의 경우 현재기준으로 근저당권을 잡을 경우 해당 지역 소액임차인 기준금액을 보셔야 합니다.일부지역의 경우 최우선변제금액이 3천만원 이하인 지역별 보장금액을 잘 보시고 결정을 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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1억미만의 오피스텔 주택수 인정 여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔의 경우 주택수 포함 여부를 여러가지 상황에 따라서 달리 적용이 됩니다. 오피스텔의 경우 세금 관련 부분에서는 주택수에 포함이 되지 않을 수도 있고, 청약시에도 주택수에서 제외 될 수 있습니다. 하지만 대출의 경우는 또 다른 문제입니다. 대출의 경우는 1주택자로 볼 수 있으니 은행에 문의를 하시면 정확하게 알 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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