답변 내역
- 항공권 저렴하게 사는 팁은 무엇인가요?!안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.항공사 티켓을 가장 저렴하게 획득하는 방법은 프로모션을 공지하고 해당 시각 정각에 들어가셔서 예약을 하는 게 가장 싼데 사실 워낙 경쟁이 심해서 성공할 확률은 적습니다. 또한 스카이스캐너등에서 수시로 할 경우 말씀하신대로 쿠키삭제하고 하는 방법도 있고 땡처리항공권도 가끔 싸게 나오는 경우가 있습니다. 또한 네이버카페등에서도 항공권 가끔 프로모션할때 등 여러 루트로 서칭을 해야 좀 더 저렴한 항공권을 얻을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 현재 1주택 보유중인데 추가 아파트 구입시 주택담보대출이 가능한가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 대출규제가 워낙 좋지 못해서 1주택자들에게는 대출을 거의 해 주지 않았는데 금일자 언론에 보면 신한은행이 1주택자에게도 대출을 허용을 해준다는 뉴스가 있었습니다. 다행이 위의 조건으로 볼때 기존 대출도 없고 기존 주택 처분 조건일 경우는 대출을 실행하는데 크게 문제가 없어 보이고 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 부동산 매매 질문(지방)드립니다.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 지방 즉 마산의 문제가 아니라 전국적으로 아파트 매도 매물만 쌓이고 급매나 최저가가 아닌 이상 거래가 안되고 있습니다. 서울의 인기지역 위주로 다소 거래가 있고, 전국적으로 비슷한 현상이 나타나고 있습니다. 우선 그 원인으로 대출금리가 아직 높고, 정부의 부동산 규제가 강하고, 특히 대출규제가 강하다 보니 매수세가 거의 없고 똘똘한 한채만 선호하는 심리가 강해지다보니 매도세가 증가하고 매수세는 없는 현상 즉 팔사람은 많은데 살 사람이 없는 현상이 나타나고 있습니다. 이러한 현상을 완화하기 위해서 금리를 내리고 부동산 규제를 어느 정도 완화를 해야 좀 해소가 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 같은 동 아파트실거래가 보다 비싸게 샀어요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거래가 가격으로 계약을 취소하기에는 무리가 있습니다. 아파트 시세는 하루만에 등락폭이 변동이 될 수 있습니다. 또한 해당 가구가 인테리어나 시스템에어컨 옵션등이 유리할 경우 좀 더 가격이 나가는 경우도 있습니다. 또한 금리나 대출 규제, 부동산 정책등에 의해서 가격의 변동성이 있을 수도 있습니다. 또한 거래금액은 협상의 영역이고 매수자가 먼저 시세나 실거래가격에 대한 문의가 있었고 공인중개사가 일부러 숨긴 경우나 허위일 경우는 문제가 될 수 있으나 그렇치 않고는 그것을 빌미로 계약취소는 어려워 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 은행제출용 전월세 계약서는 모두 다 타이핑으로 작성되어야 하나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 은행에서 은행제출용으로 임대차계약서를 요구할 경우 공인중개사 날인이 있는 것을 원합니다. 요즘 공인중개사들은 대부분 출력물로 관리를 하기 때문에 수기작성은 거의 없다고 보시면 되나 공인중개사가 직접 작성을 한 경우 수기로도 가능하다고 보여 집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 서울시 구로구 오류동 145번지 재개발 계획 있나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울시 구로구 오류동의 경우 현대연립 주택재건축정비사업이 관리처분인가로 가장 흐름이 좋고 그다음으로 미래빌라소규모재건축 사업과, 길훈아파트소규모재건축정비사업이 조합설립인가가 났습니다. 그외 천왕3역세권은 추진위원회승인이 낫고, 오류동 4번지 일대 주택재개발정비사업 정비계획수립중에 있고 아직 145번지의 경우 정보는 부재합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 청약 당첨후 포기했는데, 생애최초특공 신청이 가능한가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨 포기의 경우 계약을 하지 않고 소유권 이전도 없었기 때문에 향후 생애최초 자격은 유지 될 수 있습니다.하지만 청약 재당첨 제한 즉 청약제한사항이 있는지를 먼저 살펴보아야 될 것으로 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.115.01명 평가00
- 국민임대주택 같이사는 자식의 수입도 적용되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민임대주택의 경우 주민등록표상 세대를 같이 하는 무주택세대원 전원을 가구수로 하고 면적별 그리고 가구원수별 소득기준이 이하여야 국민임대주택 신청 및 거주가 가능합니다. 입주자모집공고문에 보시면 소득 및 자산기준표를 보시고 판단을 하시면 되리라 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 기초연금 수령을 받는 기준 및 어떤게 맞는지?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드리자면 현재 부동산 때문에 소득인정액이 초과를 하여 기초연금 자격이 되지 않는다면 사실 부모님 입장에서는 생활비 부분에 많이 힘들 수도 있으니 부동산을 처분을 하시던가 아닌 경우 말씀하신대로 증여를 하는 방식으로 처분을 하시는게 지금 현재로써는 더 나아 보인다고 사료됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 재개발지역 부부가가지고있는 부동산안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 절세를 위해서 위장이혼을 하여 주택수를 줄이곤 했는데 이런 사례가 증가하자 법이 바뀌게 됩니다.즉 법률상 이혼을 하였으나 생계를 같이 하는 사실혼 배우자일 경우 같은 세대로 보는 것으로 바뀌었습니다.위장이혼이 들통 날 경우 가산세까지 물 수도 있으니 다시 한번 알아 보시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100