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우리나라에도 메이드 카페가 있나여??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에도 메이드카페가 서울 홍대 , 부산 서면에 최근에 오픈하였다는 소식을 접했습니다. 음료 및 간단한 식사도 즐길 수 있고, 다양한 이벤트도 즐길수 있고, 특히 메이트복 입고 사진 촬영도 가능하다고 합니다.라이브쑈도 하고, 메이드와 보드게임, 메이드복 체험, 다트, 사진 촬영등 아직까지 많이는 아니지만 영업을 하는 곳은 있긴 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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월세 2년 + 1년 + 1년? or 계약갱신청구권
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 의거를 하여 기간을 정하지 아니하거나, 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다는 법이 있습니다. 따라서 1년을 임대차계약을 하였더라도 2년을 거주가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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깜빡하고 가스전출을 안했는데 어떡하죠
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.하루빨리 가스공사에 연락을 해서 전출신고 및 명의이전을 하셔야 하고 퇴거 후에 사용분은 현재 세입자가 사용한 분이기때문에 서로간에 정산을 하시면 될 것 으로 보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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일시적 1가구 2주택 비과세 혜택 신규 주택 잔금 치르고 3년 이내 매도 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일시적 1가구 2주택 비과세 조건의 경우 기존 주택 구입 후 1년 이상 거주를 하고 추가로 주택을 매입하였을 경우 추가로 주택을 매입한 후 3년 이내에 기존 주택을 처분 할 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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아파트에 사는데 단점은 무엇일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현대 사회의 주거형태중에 대부분은 아파트에 거주를 하고 있습니다. 예전에는 주택에 많이 살았는데 지금은 세대도 늘어나고 이러한 주택의 공간등이 재개발을 통해서 아파트로 많이 변모를 하고 아파트를 기본 주거지로 살고 있고 또한 아파트의 경우 편리한 부대시설, 커뮤니티 센터, 주차등 여러 편리한 기능등이 있지만 공동생활이다보니 세대간에 갈등이 있을 수 있습니다. 대표적으로 층간소음이 있을 수 있고, 오래된 아파트일 경우 오히려 주차의 어려움이 있을 수도 있습니다. 그리고 단점으로 아파트 가격과 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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세대주(본인)가 다른 곳으로 전입신고 하는 경우
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 세대주가 다른 곳으로 전입을 하게 될 경우 자동으로 다른 사람 한면이 세대주가 되게 됩니다. 즉 위의 경우 처럼 2명 거주 시 세대주가 다른 곳을 전출을 나가게 되면 나머지 한명이 세대주가 됩니다. 또한 실거주의무 등의 대출 약관상 의무사항이 없을 경우 크게 문제가 되지 않지만 대출 약관상 전입 및 실거주 의무가 있는 대출의 경우 기한이익의 상실로 인해서 대출을 상환해야 하는 문제도 발생이 될 수 있으니 대출상품의 약관을 살펴보시는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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일반적으로 학군지라고 하면 초등학교, 중학교, 고등학교 중에 무엇을 말하는 건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 학군을 따질 경우 고등학교를 먼저 따지게 됩니다.왜냐하면 고등학교의 학군을 평가할 경우 얼마만큼 좋은 대학 즉 SKY나 카이스트, 의대진학률이 높은 고등학교를 명문고등학교로 인정해 주고 그 주변 학원가도 그런식으로 평가를 하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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부동산 중에서 오피스텔은 어떤 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔은 주로 상업지구에 건설을 하고 평수가 적으며, 주로 직장인, 학생등에게 인기 좋은 주거 형태로써, 업무용 오피스텔과 주거용오피스텔로 구분이 되고, 주로 상업적 도심에 건립을 하기 때문에 교통이나 상업인프라 이용에 장점이 있지만 상업시설과 공용부분을 같이 쓰기 때문에 관리비가 많이 나온다는 단점이 있을 수 있고 아파트는 주로 주거지역에 건립을 하고 평수가 넖으며 여러 동이 있고, 단지 부대시설과 조경, 커뮤니티센터등의 많아서 편리한 것이 장점이고 또한 세대가 많아서 관리비가 오피스텔에 비해서 저렴하고 주거지역이라 조용하고 거주하기 좋은 장점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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청년 주거 경제 지원 정책이 실제로 집을 구하는 데 어느 정도 도움이 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부에서 지원하는 청년 주거 지원으로는 월세 및 전세자금 대출, 그리고 주택 구입 자금에 대한 지원, 공공임대입주등의 혜택이 있습니다. 공통적으로 만 19세 ~ 34세이하 이며 무주택자이고, 각 기준 마다 적정 소득 이하자에게 먼저 제공이 되기 때문에 정부 지원적 공급보다 수요가 많아서 혜택을 받기에는 다소 어려운 측면이 많이 있습니다. 청년 주거 지원에 좀 더 예산을 편성을 해서 이러한 복지 정책을 더 많이 공급해야 좀 더 청년들에게 실질적인 도움이 가지 않을까 사료해 봅니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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전세계약시 연장계약할때 집주인이 얼마전에 알려줘야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 임대차 계약 기간이 만료하기 6~2개월 전에 임대인과 임차인 사이 재계약에 대해서 협의를 하게 됩니다.하지만 그 기간안에 서로간에 재계약에 대해서 어떠한 논의가 없을 경우 기존 계약 그대로 조건으로 2년 더 자동 갱신이 되게 됩니다. 이것을 묵시적갱신이라고 하고 묵시적갱신이 되고 세입자가 계약해지를 하고 싶을 경우 3개월 전에 임대인에게 말하게 되면 3개월 후에 계약해지가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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