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코스트코에서 살 때 후회 안 하는 꿀템 추천 좀!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 코스트코에 가면 코스트코에서만 파는 물건을 많이 사는 편입니다.특히 개인적으로 와인을 좋아해서 하정우 와인이나 빌라마리나 와인등을 많이 구매를 해서 집에서 자주 이용하는 편입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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청약당첨으로 아파트 입주 후 1년 후 판매시 문제될 것이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신생아특례대출의 경우 대출을 받은 날로부터 1개월 이내 전입신고를 하고 전입 후 1년이상 실거주 유지를 해야 하므로 1년이 지났을 경우 문제가 되지 않지만 3년이내 일 경우 중도상환수수료가 있습니다. 또한 양도차익이 없을 경우 세금 문제도 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.06
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투잡을 뛸려고하는데 추천부탁드려요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 컨텐츠 사업입니다. 그리고 부수적으로 전자책이나 또는 주식이나 코인, 그리고 부동산 입니다. 여러 가지 자동 파이프라인이 있겠지만 양질의 컨텐츠를 개발을 해서 유튜브나 SNS등에 올리게 되면 자는 동안에도 사람들이 컨텐츠를 이용을 하게 되면 수익이 쌓이는 방식이고 전자책도 마찬가지 특화된 지식이 있고 수요가 있을 경우 전자책을 만들어서 올려 놓으면 사람들이 볼때 마다 수익이 쌓입니다. 주식과 코인도 마찬가지 저점 매수해서 기다리면 수익이 올라옵니다. 이러한 여러가지 방법을 믹스를 해서 관리를 하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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오래된 소파 버리려는데, 폐기 비용 많이 나올까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여기로 라는 어플이 있습니다. 그곳에서 쇼파를 선택을 하시면 비싸야 1만원 이하라고 나옵니다.만일에 쇼파를 교체를 한다면 설치 기사님께 부탁하면 밑에 내려다 주는 서비스는 해 줍니다.그럼 사진찍고 폐기물 수거 서비스 여기로 어플로 입금하시고 신청하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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월세 1년 n개월 이렇게 월단위로 계약 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 임대차계약의 경우 임대인과 임차인 사이 협의로 이루어지는 것입니다.따라서 1년 단위 게약하시고 나머지 2개월은 월세 형식으로 하셔도 되고 이러한 것은 임대인 승낙하에 가능한 사항입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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근저당권자세히확인하는법있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 첫계약 시 확정일자와 전입신고를 하였을 경우 현재 근저당권이 설정이 되어여 전세권자가 우선이므로 크게 걱정을 하지 않으셔도 되고 전세권자가 있을 경우 은행에서도 대출을 잘 안해줍니다.은행에서 돈을 빌려주면 반드시 등기로 근저당권을 하기 때문에 등기부등본을 보시는게 가장 정확합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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전세보증금 내려서 계약 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재계약 시 전세시세를 고려해서 임대인과 보증금 조절에 대해서 논의를 하고 재계약을 하시는게 좋아보입니다.임대인 입장에서는 전세료가 상승을 하게 되면 시세에 바로 반영을 시키는 경향이 있듯이 시세가 하락 추세이면 임차인이 요구할 수 있는 사항으로 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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유주택 세대주에서 여자친구네 집 동거인으로 무주택 자격이 가능한지?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.30세 미만이 경우 소득이 있는 경우 여자친구집에 동거인으로 전입신고를 하면 세대분리가 되어 무주택자로 인정을 받을 수 있지만 세대주가 되지 못하는 단점이 있을 수 있습니다. 다른 곳에 월세 계약을 해서 세대를 완전히 분리를 해서 세대주로 신청을 하는 것이 어떨까 생각해 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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한가정 세대분리에 대해 질문이 있습니다?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대분리를 하기 위해서는 30세 미만의 경우 결혼을 한 상태이거나, 결혼을 했다가 이혼을 했거나, 아닌 경우 소득이 있는 경우 그리고 물리적으로 거주를 따로 하는 경우 세대분리가 가능합니다. 또한 30세 이상의 경우는 세대분리가 가능합니다.위의 경우 서울 전입이 되어져 있어여 서울로 세대가 분리가 된 상태에서 다시 부모님집으로 전입신고를 할 경우 한지붕 따로세대가 되기 위해서는 물리적으로 따로 생활이 되어야 가능합니다. 한집에 전입신고를 같은 경우 세대분리가 물리적으로 가능하지 않을 경우 세대분리가 되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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네이버 부동산에서 몇층까지가 저층인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.저층이라고 표기가 되어져 있을 경우 정확한 층은 알 수 없지만 밑부분에 가서 취득세 부분 공시가격을 보시고 탭에 보시면 동호수/공시가격을 클릭하셔서 그와 같은 가격의 존에 있는 층이라 보시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.05
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