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경제나 부동산 예측에서 슈퍼사이클 단어의 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주로 경제용어상으로 많이 사용이 되는 슈퍼사이클이라는 용어는 경제 나 산업에서 장기적인 구조적 변화를 나타내는 지료로써 단순히 가격이 오르고 내리는 단기적인 변동만을 보는 것이 나이라 20년 이상 지속되는 장기적 관점에서 상승 또는 하락등의 변화의 추세를 분석할때 사용하는 용어라 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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우리나라의 그린벨트 부지면적은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라의 경우 무분별한 국토 개발을 막고 자연환경을 보호하기 위해 개발을 제한하는 구역을 법적으로 지정을 해 놓았습니다. 그것을 일명 그린벨트라고 하는 우리나라 그린벨트 면적은 대략 5,397km 이고, 전국 토지의 약 5.4% 정도에 해당한다고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
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제인성에 문제가 있는건가요? 왜이러는건지
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들 마다 생각이 다 다르므로 누가 누구를 평가하는 것은 옳지 않다고 봅니다.임대아파트를 지날때 임대 느낌이 나는 것은 사람들 마다 차이가 있을 수 있습니다.왠지 관리가 잘 되지 않아서 선입견을 가지고 그렇게 느낄 수 있고 먼가 느껴지는 그러한 느낌을 임대라서 그렇구나라고 생각을 할 수도 있다고 봅니다. 생각은 누구나 자유롭게 할 수 있다고 생각을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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계약갱신청구권 사용시 부동산 통해서 해야되나요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.계약갱신청구권 행사는 임대인에게 직접 하는 것입니다.임대인에게 계약갱신청구권을 행사하시면 되고 통화나 문자 그리고 문서 내용증명 같은 것으로 통보를 하는 것이 나중에 좋습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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아파트의 가장큰 장점은 어떤건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라의 경우 산업화 도시화가 되면서 수직 형태의 거주 형식인 아파트가 주를 이루게 되었습니다.자연스럽게 아파트를 짓는 기술이 발전을 하게 되고 단지 내 편리한 커뮤니티와 부대시설, 그리고 우수한 보안시설,좋은 입지, 쾌적한 단지등 아파트 내의 편리성은 많이 발전을 하게 되었습니다. 특히 입지가 좋고 교통이 좋으면 주변 인프라가 우수하며, 인기 브랜드의 아파트의 경우 수요가 많이 있고 가격 형성도 높게 되어져 있습니다. 아파트는 거주를 넘어서 이제는 사람의 재산을 평가하는 가치 수단으로 자리를 잡고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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집가격이 너무 비싼거같은데요. 실거주를 목적으로 주택의 가격은 얼마정도가 적당하다고 생각하시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 가격이 형성이 됩니다. 강남 처럼 인기가 좋은 아파트의 경우 수요가 몰리니 가격이 자연스레 올라가는 것이고 반대로 비인기지역일수록 그 가격은 떨어지게 됩니다. 즉 수요가 많은 곳에 공급이 많을 경우 그 가격이 안정이 될 수 있다고 봅니다. 지방의 인구가 소멸이 되고 있는 지역의 경우 빈집도 많고 1억 이하 아파트도 많이 있습니다. 결국 아파트의 가치는 입지등 수요가 몰리는 곳에 공급이 얼마만큼 있는지에 따라 가격이 형성이 된다고 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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아파트 선거 관리 위원회의 주 업무는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트내의 선거관리위원회의 경우 관리사무실 직원이라기 보다는 입주자 위주로 구성이 되어 아파트내에 동 대표를 뽑는다던가, 입주자대표회의의 임원등을 선출을 하거나 해임하기 위해서 선거관리위원회를 구성할 수 있습니다. 이 들은 동대표나 입주자 대표회장, 임원등을 선출 하고 해임하는 회의 업무등을 수행하는 일을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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결혼을 하려면 최소 비용이 어느정도 들까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.결혼생활을 어떻게 하느냐에 따라서 비용은 차이가 많이납니다.특히 부동산의경우 매매로 시작을 할꺼이냐? 전세? 월세에 따라 예산은 다 달라집니다.정부지원 신혼부부 지원에 관한 대출의 경우 LTV80% 까지는 나오지만 그 한도는 4억입니다.아닌 경우 자격사항을 점검을 해서 정부지원 전세등도 신혼부부로 해서 지원을 알아보셔도 됩니다.또한 결혼식의 경우도 주변의 축의금으로 행사는 진행이 가능한 수준입니다.예산에 맞게 결혼 규모를 잘 짜시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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부동산 직거래시 일부 금액을 지불하고 부동산 사람을 끼고 할 수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 게약의 경우 매도인과 매수인간의 협의에 의해서 계약서를 작성을 하고 계약을 하고 이행을 하는 것입니다.만일에 매도자와 매수자 즉 계약당사자가 다 있을 경우 굳이 중개수수료를 납부할 이유는 없고 공인중개사이게 계약서 대필료 정도로 계약서 작성만 부탁을 하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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대학원생 자취하면 청약 거주 조건 불이익 있나요? / 세대분리 조건 만족하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 입주자모집공고일 기준 주민등록표상 거주지가 해당지역에 연속으로 거주를 하여야 대상이 됩니다.또한 30세 미만이 경우 결혼을 한 상태이거나, 결혼을 과거에 했거나 또한 아닌 경우 물리적으로 세대가 분리가 되고 소득이 있을 경우 세대분리가 가능합니다. 즉 위의 상황으로 보아 세대분리가 되어 무주택세대주가 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.26
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