전문가 프로필

답변 내역

1기신도시 재건축 이주대책은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 1기 선도지구만 선정이 된 상태이고 이주에 대한 정책은 수립이 되지 않았습니다.절차에 따라서 구역을 지정을 하고 조합을 설립을 해서 사업시행인가를 받고 관리처분계획을 할때 이주대책을 구체적으로 마련을 하기 때문에 아직 뭐라고 확정이 된 것은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

무주택으론 살았는데 부모님집 들어가서 살면
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무주택기간의 경우 본인이 30세가 되는 날(주택공급신청자가 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 가족관계의 등록 등에 관한 법률에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 무주택 기간을 산정하게 되므로 부모님집에 잠깐 거주를 한다고 무주택기간에 영향을 주지는 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

해외에서 에어비앤비 사업 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택이 주거용으로 임대되는 경우, 주택 소유자나 임대 계약서에서 에어비앤비와 같은 단기 임대가 금지될 수 있습니다. 따라서 먼저 임대 계약서를 확인하시고, 임대인에게 에어비앤비 운영이 가능한지를 우선 허락을 맡아야 합니다. 그리고 만일에 가능하다고 하면 영국 세무 규칙에 맞게 영국의 사업자를 내고 영국식 세법에 맞게 신고를 해야 합니다.현지 세무사에게 문의를 하시는게 가장 정확한 정보로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

한국에서 가장 싸게 살 방을 구하는건요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고시원은 서울을 포함한 대도시에서 비교적 저렴한 월세로 거주할 수 있는 옵션 중 하나로, 특히 공과금을 포함한 월세가 20만 원대인 경우도 있어 매우 저렴한 편입니다. 이는 다른 전통적인 주택이나 아파트와 비교했을 때 매우 매력적인 가격으로, 보증금 없이 월세만 납부하는 형태이기 때문에 초기 비용이 적고 생활비를 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.그러나 고시원 생활은 작은 방, 공용 공간의 불편함, 개인 프라이버시 부족 등 단점이 존재합니다. 특히 여러 사람이 함께 생활하는 공간이다 보니 소음이나 기타 불편함을 겪을 수 있습니다. 그렇기 때문에 이러한 조건을 감수할 수 있는 사람들에게는 좋은 선택이 될 수 있지만, 넓고 편안한 공간을 선호하는 사람들에게는 어려움이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

근저당이라는 것에 대해서 좀 쉽게 설명해주실 수 있으실까요 ?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근저당이라는 것은 부동산을 담보로 은행에서 대출을 할 경우 은행에서 등기부등본에 이집은 은행이 돈을 빌려줘서 나중에 돈을 받을 권리가 있다라고 등기에 표시를 하는 권리를 근저당권이라고 합니다. 나중에 경매로 넘어갈 때 이러한 근저당권이 있을 경우 그 권리부터 낙찰대금으로 순서대로 배분을 해줍니다.즉 근저당권이 있을 경우 경매로 넘어갈때 근저당권자가 먼저 배당을 받으면 다음 세입자는 받을 돈이 없다는 것입니다.그래서 전세계약을 할때 근저당권이 없고 전세권이 최우선으로 가야 만일에 경매로 갈때 배당을 받을 수 있다는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

부동산 경기는 내년에 어떻게 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 내년에는 좀 더 기준금리가 인하를 할 것으로 사료가 되고 또한 정부에서도 어느 정도 가계대출이 관리가 되는 상태라면 대출규제를 완화를 해 줄 가능성이 커 보이므로 올해보다는 부동산 환경이 개선 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

우리나라에서 처음으로 복권을 시작한 시기는 언제인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국 최초의 복권은 1947년 12월 1일에 140만장이 발행된 '제 14회 런던올림픽 후원권이였습니다. 올림픽 후원권이라는 이름에서도 알수 있지만 한마디로 올림픽 때문에 찍어낸 복권이였습니다. 이 복권은 런던 올림픽에 참가할 선수단의 경비를 마련코자 발매되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

이사날짜를 2일 일찍 빼주고 2일후에 전세금을 받으라 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세보증보험이 있을 경우 안전합니다. 아마도 도배때문에 그런거 같고 확정일자 + 전입신고가 되어져 있으므로 몇가지 짐만 놓아두고(점유) 퇴거를 하고 잔금 받을 경우 전출을 하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
5.0
1명 평가
0
0

도로에서 조금 떨어진 땅 사도 되는지 궁금 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도로에서 떨어져 있는 것은 차량 접근에 불편을 줄 수 있습니다. 특히 대중교통이 불편하거나 도로가 좁고 험한 경우에는 향후 거주나 매매에 어려움을 겪을 수 있습니다.만일 맹지일 경우 토지 활용가치에 어려움을 겪을 수 있으니 잘 분석해서 매매을 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0

얼마전에보증금1000-50짜리
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약에서 계약기간은 지켜줘야 합니다. 우선 임대인에게 난방에 대한 애로사항을 협의를 하고 다른 세대의 불편함이 없을 경우 또한 계약해지는 성립이 하기 힘든 상황입니다. 계속적으로 임대인에게 어필을 하고 또한 만일에 나가고 싶은 경우 다른 세입자를 구해주고 나가시면 가능은 합니다. 가장 중요한 것은 임대인과 협의를 하시는것이 우선입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
0
0