이사날짜를 2일 일찍 빼주고 2일후에 전세금을 받으라 합니다

Question

안녕하세요

전세 살고 있는데요

살고 있는 간단한 정보 기입합니다

내년 2월이면 6년째 살고 있으나 이사갈 예정

어렵게 다른 세입자 구해졌으나 잔금 받기 2일전에 나가달라고 함

이유는 지금 살고 있는 이 전세집이 10년째 도배를 안하고 있어서 도배를 하게 2일 일찍 빼달라고함

전세금 2억 6천

근데 전세금 2일 후에 줄테니 먼저 나가달라고 하고 중도금을 5천 정도 줄 수 있다고 함

사실 2억 6천이라는 돈이 누구집 개 이름도 아니고 부동산 중개인 말 믿고? 어떻게 그냥 짐을 빼주는게 맞는지?

전세보증보험을 가입하고 있는데 이게 안전장치로 작용하는지?

아니면 중개인에게 보증을 받을수 있는 방법이 있을지?(자신이 안전하게 지켜준다고함 ??!!)

간단한 내용은 아니지만 검토부탁드립니다

감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세보증보험이 있을 경우 안전합니다. 아마도 도배때문에 그런거 같고 확정일자 + 전입신고가 되어져 있으므로 몇가지 짐만 놓아두고(점유) 퇴거를 하고 잔금 받을 경우 전출을 하시면 될 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

근데 전세금 2일 후에 줄테니 먼저 나가달라고 하고 중도금을 5천 정도 줄 수 있다고 함

사실 2억 6천이라는 돈이 누구집 개 이름도 아니고 부동산 중개인 말 믿고? 어떻게 그냥 짐을 빼주는게 맞는지?

전세보증보험을 가입하고 있는데 이게 안전장치로 작용하는지?

==> 우선적으로 키를 넘겨주지 마시고 도배 등이 완료된다면 보증금을 받을 때 까지 키 번호를 변경시키는 것이 바람직합니다.

아니면 중개인에게 보증을 받을수 있는 방법이 있을지?(자신이 안전하게 지켜준다고함 ??!

==> 우선적으로 도배를 한 후 보증금을 받을 때 까지 키를 넘겨주지 말아야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그건 아닌거 같습니다

보증금도 안주고 2틀 먼저 빼달라고 하면 질문자님은 보증금이 없이 이사할수 있는 상황이 되는 건가요

만약 된다고 하면 전출을 하면 안되고 보증금을 받고 하셔야 합니다

보통 이사를 하면서 도배를 합니다

보증보험을 받으려면 임차권등기 명령을 신청하고 판결이 날때까지 전입신고가 되어 있어야 합니다

부동산에서 참 어려운 요구를 하는거 같습니다