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지방에 빈집 관련 지원이 혹시 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부24사이트에 들어가셔서 빈집으로 검색을 하면 우리나라 지자체 마다 빈집에 대한 지원 사업등이 나옵니다.그곳에서 먼저 정보를 조회를 해보시고 해당 지자체 담당 부서와 협의를 해서 자격사항등을 체크를 해서 지원을 받으시면 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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전세재계약 5프로 인상률 반영해서 월세로 받을수있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 임차인과 협의를 하게 되면 가능합니다.전월세 전환율의 경우 5.25%로 렌탈홈이라는 사이트에 가보시면 전월세전환 계산기가 있습니다.그곳에서 전환 계산기로 계산을 하시면 정확하게 구할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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주택청약저축을 계속하고 있었는데 따로 청약 신청은 하지 않았어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택청약저축을 가입한 상태에 있는 경우 해당지역 1순위에 해당이 되는 경우 자동으로 청약이 가능한 분양아파트를 알림으로 알려주는 앱 서비스 입니다.해당 분양아파트가 마음에 들 경우 청약을 하시면 됩니다.하지만 중복당첨시 당첨자발표일이 빠른 하나가 당첨이 되고 나머지는 무효처리 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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일산서구 후곡마을 11단지 주공아파트 건설할때석면 사용됬나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주공 아파트의 실내 재료 마감표나 평면도는 시공사나 관리사무소에서 제공할 수 있는 자료일 수 있지만, 대명주택이 사라진 경우에는 관리사무소나 지역 지자체 관리과에서 해당 아파트의 건설 자료를 확인해볼 필요가 있다고 사료가 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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해외거주, 아파트 전세 또는 월세 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택에 대한 임대소득으로서 1주택자의 경우 과세되지 않습니다.현행 세법에서는 2주택이상인 자로서 임대소득이 발생하는 경우에 종합소득세 확정신고납부시 다른 종합소득과 함께 신고하여야 합니다. 다만, 2천만원이하의 경우 종합과세하지 않고, 분리과세특례에 따라 14%의 세율로 신고납부할 수있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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저는 무주택 세대주 대상이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 결혼과 동시에 전월세로 이사를 하게 되면 무주택세대주가 되게 됩니다. 그럴 경우 청약에서 유리하고 당첨이 되어도 1가구 1주택자가 되게 되고아버님 또한 1가구 1주택자 즉 각각 1가구 1주택자가 되게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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2025년 뜨는 예상 카테고리 알려주세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2024년은 반도체 AI가 주도를 했다면 2025년는 AI S/W가 주도를 한다는 말이 있습니다.또한 2025는 비트코인등 암호화폐도 좋고 보고 있고, 또한 양자컴퓨터 섹터도 좋게 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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대구 보건대 상권이 요즘 왜그런가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대구 보건대 상권 뿐만 아니라 요즘 지방 대학가 상권이 말도 못하게 많이 죽었습니다. 고금리의 장기화 속에 경기가 악화가 되고 내수가 침체된 결과와 지방의 경우 인구유출이 심하다보니 지방의 상권이 예전처럼 활성화 되기가 어려운 환경입니다. 또한 배달앱을 통한 온라인등이 판을 치고 높은 임대료에 매출 저하등으로 사람들이 상가에서 장사를 하면 손해라는 인식이 많아서 왠만한 맛집 말고는 살아남기 힘든 구조입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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부동산에서 전세보증보험 가입 안해도 된다 그러는데 가입 안해도 되는거 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.선순위 대출이 없을 경우 경매로 넘어갈 위험도는 적습니다만 만일에 집주인이 다음 세입자를 못받아서 또는 전세보증금을 내어줄 처지가 못 될 경우를 대비를 해서 전세보증보험을 가입을 하는 것입니다. 즉 계약만료 후 전세보증금 회수가 수월하다고 판단이 되면 확정일자 + 전입신고로 충분하지만 만일에 나중에 보증금 회수에 애를 먹을 수도 있다고 판단이 된다면 보증보험 가입을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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대한민국의 경제 발전을 이끈 주요 요인과 이를 통해 얻은 교훈은 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국의 경제 발전을 이끈 주요 요인으로 경제 개발 5개년 계획을 꼽을 수 있습니다. 또한 1970년대에는 중화학 공업(철강, 조선, 기계 등) 중심의 산업 정책이 펼치므로써 국내 경제 성장에 큰 촉진이 되었고, 수출을 통한 외화를 확보하는 전략을 선택했습니다. 또한 한국은 교육에 대한 투자를 늘려 고학력 인재를 양성하였고, 이는 고도화된 산업 구조로의 전환에 중요한 역할을 했습니다. 대한민국은 산업화를 위한 자본이 부족했기 때문에 외국 자본과 기술을 적극적으로 유치하였습니다. 미국을 비롯한 서방 국가들은 경제 성장을 위한 자금과 기술을 지원했습니다.산업이 고도화 되면서 도로, 항만, 전력 등 인프라 확장: 대규모 인프라 구축이 이루어졌고, 이는 물류 비용 절감과 경제 성장의 밑거름이 되었습니다. 또한 농업 중심 경제에서 산업 중심 경제로의 전환을 가속화했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.03
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