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부동산 월세 아파트 내놓고 당근으로 세입자 구하면 복비가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.당근으로 직거래를 하게 되면 중개수수료는 안줘도 되고 통상적으로 계약서 작성에 대한 비용 5~10만원 물론 지역과 공인중개사마다 다르겠지만 그러한 계약서 대필 비용 정도로 진행을 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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재개발 아파트 측정된 금액이 5억이고
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.나머지 금액 즉 입주시 잔금을 낼 때 3억을 내시면 되고 대출로 커버를 하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산을 지나다보면 새로 지어진 아파트에 마이너스 피 얼마 이렇게 붙어있는 걸 봤는데 이건 무엇을 뜻하는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.마이너스피가 발생을 했다는 말은 어떤 사람이 10억짜리 분양가 아파트를 분양을 받아서 계약을 하고 계약금을 1억을 주고 분양권을 가지고 있는 경우 피가 붙을 경우 계약금 1억 + 프리미엄해서 1억 더 받고 전매를 하는 경우이나 마이너스 피의 경우 프리미엄이 붙지 않고 오히려 마이너스가 발생을 하여 기존 분양권을 가지고 있는 사람이 1억 이하 즉 마이너스 5천만원 손해보고 분양권을 5천만에 매도를 하는 경우를 말합니다.즉 손해보고 파는 경우입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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중장년층 국내 월세비율 같은 통게치 어디서 보나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 관련 통계자료는 수시로 정부 부동산 관련 기관이나 부동산 플랫폼 회사등은 원하는 데이터나 통계가 있을 경우리서치 업체를 통해서 조사를 하고 데이터를 분석하는 프로세스를 가지고 있습니다.언론에 보면 부동산원이나 직방등이 리서치 업체에 의뢰를 해서 현황에 대해 데이터를 발표를 한 곤 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트 청약 국가유공자 특별전형에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주자모집공고일 현재 주택공급에관한규칙 제4조 제3항에 따른 공급대상인 무주택세대구성원(제27호의2에 해당하는 경우는 제외)으로서 관계기관의 장이 정하는 우선순위 기준에 따라 대상자로 선정된 자됩니다.즉 국가유공자의 경우 기관추천으로 청약이 가능하고 해당지역이 우선으로 진행이 되면 특별공급의 경우 평생 1회 사용이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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동남아시아의 향후 전망에 대해 쟌문가의 고견을 듣고 싶어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 핫한 동남아시아 투자처로는 단연 베트남을 꼽고 있습니다. 베트남의 경우 성장가능성이 매우 높고 젊고 역동적인 인구 구조와 빠른 경제 성장을 보여주며, 제조업과 부동산 분야에서 매력적인 기회를 제공합니다. 특히 하노이와 호치민과 같은 주요 도시는 산업화와 도시화가 활발합니다.또한 베트남의 경우 IT 및 스타트업 투자, 중산층을 타겟으로 한 소비재 및 부동산 시장등에 투자가 활발한 상황입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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젠트리피케이션을 겪은 상권이 정상으로 회복된 케이스가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.젠트리피케이션(임대료 상승으로 기존 상권이나 주민들이 밀려나는 현상)을 겪은 상권이 완전히 회복된 사례는 드물지만, 일부 지역에서는 부분적으로나마 긍정적인 변화가 나타난 경우도 있습니다. 젠트리피케이션 극복의 핵심은 지역의 특성과 커뮤니티를 보호하기 위한 지속적인 정책과 노력입니다.젠트리피케이션을 겪은 지역이 정상으로 돌아오는 것은 어렵지만, 적극적인 정부 개입과 커뮤니티의 협력이 이루어진다면 상권을 안정화하고 새로운 형태로 발전시키는 것은 가능합니다. 특히, 공공의 역할이 강조되며, 장기적인 보호 정책과 저렴한 임대료 제공이 효과적인 해결책으로 평가됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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도시별 신축이 가장 많은 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2024년 현재 신축 아파트 공급이 가장 많은 도시는 수도권 지역에 속한 도시들입니다. 특히 인천 검단신도시와 경기 지역의 여러 신축 단지가 주목받고 있습니다. 검단신도시에서는 올해부터 2027년까지 대규모 단지들이 연이어 입주 예정이며, 교통 인프라 확장과 함께 아파트 공급량이 많아지는 추세입니다.또한, 서울과 수도권 전체에서 올해 하반기에 약 222개 단지, 총 19만 가구가 공급될 예정으로, 이는 수도권 중심의 신규 공급 물량이 상당히 많음을 보여줍니다. 인천과 경기도 지역이 주요 공급 지역으로 꼽히고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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서울 경기도 권에서 상가 공실이 가장 큰 지역은 어디일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 경우 영등포역 주변 상가는 26.4%의 공실률을 기록했고, 청량리 일대는 22.8%로 공실률이 상당히 높습니다. 신촌,이대 등 대학가 상권도 16.1%의 공실률로 감소세를 보이고 있습니다. 반면 강남 압구정과 서초구 교대역은 상대적으로 낮은 공실률을 유지하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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연료첨가제 시장은 해외에서도 많이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.연료 첨가제는 한국뿐 아니라 전 세계적으로 활발히 판매되고 있으며, 특히 북미, 아시아 태평양, 유럽 등이 주요 시장입니다. 연료 첨가제는 자동차 성능 향상, 연료 효율 개선, 그리고 배기가스 감소를 목적으로 사용됩니다.2024년 기준, 글로벌 연료 첨가제 시장의 규모는 약 94억 8천만 달러(약 12조 8천억 원)로 예상되며, 연평균 3.8%의 성장률을 보일 것으로 전망됩니다. 2031년까지는 약 123억 달러(약 16조 7천억 원)에 이를 것으로 보입니다. 북미는 시장 점유율의 약 32.3%를 차지하며, 아시아 태평양은 가장 빠르게 성장하는 시장으로 주목받고 있습니다. 중국, 인도, 한국과 같은 국가에서 자동차 증가와 연료 수요 확대가 주요 요인으로 작용합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.20
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