전문가 프로필

답변 내역

중국 경제에서 부동산이 위기라고 하는데 그 원인은 무엇일까요?
중국 부동산이 붕괴가 되면 중국의 경제가 위기를 맞게 됩니다. 중국은 세계 경제의 중추적인 역할을 하고 많은 글로벌 기업과 연계가 되어져 있습니다. 중국 경제가 어려워 지면 당장 중국 무역 의존도가 높은 한국 경제도 위험에 빠지게 되고중국과 연계된 많은 글로벌 기업 또한 위험에 빠지게 됩니다. 중국 경제 위험의 악순환은 세계 경제에도 영향을 많이 미치는데요. 작게는 중국소비자들이 지갑을 닫자 세계 관광 산업이 크게 타격을 입었다고 합니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

토지개별공시지가가 내리기도 하나요?
네 맞습니다. 토지개별공시지가는 부동산 시장의 전반적인 영향에 하락도 하고 상승또한 합니다. 정부의 공시가격 현실화 수정 계획에 따라 지난 정권때는 올라 갔다가 현 정부는 현실화율을 낮춘 영향도 있을 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.09
0
0

공시지가와 실거래가는 얼마나 다른가요?
공시지가는 재산세나 종합부동산세등 세금관련 과세를 위한 기준이라고 보시면 되구요.실거래가는 매수와매도의 협의가격 실제로 거래된 매매 가격입니다. 서로간에 당연히 이격은 있습니다.지역에 따라 조금씩 차이는 있지만 통상 실거래가의 60~70% 정도 공시지가를 측정하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

세부 한달 살아보기 하려고 합니다 ㆍㆍ
필리핀 세부의 숙소 형태는 호텔부터리조트 까지 다양합니다만, 리조트 기준으로 한달에 60~70만원 정도 기준이구요.보통 한달 식사 비용은 1인당 40만원 2명이면 80만원 정도 스탠다드하게 잡았는데 여기서 조금 저렴한 에어비엔비나레지던스같이 주방이 딸려 있는 시설로 하면 숙소비와 식사비는 줄여들 가능성이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

이사를 해야 하는데 집주인이 이사올 사람이 들어와야 전세금을 주신다는데 어쩌죠?
요즘 한창 전세보증금 반환 때문에 많이들 머리가 아프십니다.법적으로는 계약만료일 전세보증금을 돌려 받아야 합니다.하지만 임대인 입장에서는 또한 다른 세입자를 받아야 전세보증금을 줄 수 있는 사정 또한 있습니다.제일 좋은 방법은 새로운 세입자가 들어와서 바로 순환이 되면 좋겠지만 늦게 들어 오거나 아예 들어올 생각이 없으면상황은 안 좋게 돌아갑니다.기존 세입자는 이사를 가야하고 보증금이 있어야 이사 가는 곳 계약도 해야 하고법적인 방법은 계약 만료일 전세보증금 요구를 내용증명으로 하고계약만료일 이사를 하면서 임차권등기명령과 지급명령을 동시에 하고이사를 하고 전세보증금 받을때 까지 반환금에 대한 이자를 물려서 이자까지 받는 방법이 있습니다만,서로 잘 해결해서 전세보증금 안전하게 잘 회수 하기길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

전세줄때 전입신고 관련하여 문의드립니다
통상 입주장 미등기 신축아파트 전세계약 형태인데요.전세보증금으로 잔금 치시고 소유권이전등기하시고 바로 전세세입자가 전입신고를 하면 됩니다.또한 부모님댁에 세대원으로 거주하셔도 아무 상관 없습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

문화재고도제한해제문제에 대한 질문
문화재보호구역 주변의 고도제한 완화의 혜택이 주어지다면 그 설정된 지역은 지가가 상승하게 됩니다.문화재의 아름다움과 주변의 외관이 뛰어난 건물들이 건설된다면 그 지역은 과거보다는 많이 발전된 모습으로개발이 되리라 사료됩니다.강북구 일대의 많은 완화 정책이 주어진다면 전에 보다는 많은 경제적 이익을 누리라 예상됩니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

전세문제를 해결하기 위하여 어떤 노력이 필요할까요
글쎄요 일단 전세보증금반환금에 대해 DSR를 풀어주면 그래도 양심있는 집주인은 대출 받아서 임차인에게 보증금을 줄 것인데 근본적으로 금리가 인하되고 부동산 규제가 풀려서 부동산 가격이 어느 정도 회복이 되어야 거래도 늘고 해서 기존의 물려있는 전세보증금을 해소 할 수 있지 않을까 사료됩니다. 즉 부동산 가격이 심하게 요동치지 않고 안정화가 될 때 전세제도도 어느정도 안정화 되지 않을까 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

인천에서 살만한 동네는 어디 인가요?
회사가 인천 어디인지 모르겠지만혼자 살기 좋은 곳은 인프라가 많은 곳이 좋으리라 생각합니다.혼자 살면서 심심하면 혼밥 하고 영화도 보고 상업시설도 즐겨볼 수 있는그럼 아마도 신도시 쪽이 좋으리라 생각합니다.송도나 청라쪽 혼자라면 오피스텔 같은 곳에서 자유롭게 살면 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0

청년 버팀목 전세자금 대출 2년 뒤 연장관련 서류
청년 버팀목전세자금대출은 통상 2년마다 연장계약서 작성하여 대출은행에 최초 실행할 때 제출했던서류 다시 제출해서 심사를 받아야 합니다만 연장 한달전쯤 해당 연장 담당자가 필요 서류 제출 여부가 가장 정확하다고 말씀 드리고 싶습니다.
경제 / 부동산
24.05.08
0
0