답변 내역
- 아파트 단지 리모델링 하면 새아파트 되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 사업의 경우 아파트를 철거를 하고 완전 새로 짓는 사업을 말하고 리모델링 사업의 경우 뼈대 즉 골조형태는 그래도 쓰고 샷시부터 새로 리모델링을 하는 사업이라 거의 새아파트라 보시면 됩니다. 하지만 면적이나 구조는 똑같습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 민생지원금 1차 지원으로 인해서, 골목상권에 도움이 된건가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민생지원금 1차의 경우 97% 지급이 되었고, 4893명 8조8619원이 쓰여 지게 되었습니다. 사용처가 다 다르겠지만 주로 외식, 생필품등에 소비를 한 것으로 보여지고 시장경제 활성화에 마중물 같은 역할을 한 것으로 파악 되고 있습니다.조만간 상위 10%를 제외한 2차 민생지원금이 나올 것으로 보고 있고 현재까지는 3차까지는 아직 공식적인 입장은 없고 카더라 정도라 보시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 신축 아파트 조합원에게서 물건을 구매해서 처음 입주를 하는데 등기증은 어떻게 되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 신축아파트의 경우 보존등기 부터 해야 하고 아파트 전체 단지를 해야 하므로 시간이 많이 소요가 되게 됩니다. 일반적으로 보전등기부터 하고 다음으로 소유권이전등기를 하게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 노후 아파트는 지자체에서 안전점검을 시행하나요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 입장에서 보게 되면 예전에는 재건축조합을 만들어서 30년 이상 아파트 안전진단을 실시를 해서 위험등급이 나와야 재건축이 가능하였으나 2025년 6월 부터는 안전진단이 면제가 되어 주민들이 원하게 될 경우 재건축이 가능하게 되었습니다. 또한 안전상 안전진단의 경우는 위험요소가 있을 경우 주민들이 지자체에 위험을 신고를 하고 의뢰를 하는 경우는 있을 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 투기과열지구 전세자금 대출 규제 실수요자는 어떡하나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투기과열지구의 경우 주택을 소유하고 있을 경우는 아예 전세대출 자체가 불가합니다.또한 현재 정부의 정책상 가계대출관리와 집값 안정을 위해서 대출 규제를 실시를 하고 있습니다.이러한 조치로 전세 매물이 급감해서 전세 가격이 오르고 있는 추세이고 또한 월세로의 전환이 가속화 되고 있습니다.하지만 무주택자일 경우 전세대출이 나올 수도 있으니 은행에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 국유지 3만 5천호 주택 공급 내용은 어떻게 되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 부족한 주택분을 공급을 하기 위해서 용산, 성수, 목동 등 도심 국유지 및 노후 공공청사를 활용을 해서 공공주택 3만5천가구를 공급하겠다는 정책입니다.당초 2035년 완공 계획은 있었으나 조기공급으로 목표가 수정이 되었고, 사전 경제성 분석 및 지자체 협의 간소화 등으로 개발에 속도를 내겠다는 정책입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 협찬, 공구를 하게 되면 사실상 홍보 목적이 큰건가요?!안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 기업의 경우 결국 광고비가 측정이 되어져 있고 홍보를 해야 하나 협찬이나 공구등이 방식을 이용하게 될 경우 비용 대비 광고효과가 크기 때문에 이러한 가성비 높은 판매 전략을 펼치는 것이고 이와 비슷한 사례로 댓글등을 달면 베네핏을 주는 전략, 추천인, 그리고 링크 보상등 온라인 상에서 많은 홍보 정책을 펼치고 있습니다.대표적인 홍보전략으로 애드센스등과 같이 블로거들에게 광고링크를 붙여서 보상을 하는 시스템등을 들 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 전세사기 같은 피해를 예방하려면 어떤 점을 꼭 확인해야 할까요??안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기를 피하기 위해서는 우선 선순위 근저당권이 없는 물건을 계약하셔야 하고 시세 보다 과도하게 측정된 전세보증금을 계약을 안 하시는 것이 좋습니다. 그리고 확정일자 + 전입신고 로 우선변제권 및 대항력을 가지시고 보증보험 가입이 가능할 경우 크게 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1800
- 11월 손없는날 언제인가요? 포장이사 사다리차등견적필요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2025년 11월의 경우 8일(토), 9일(일), 18일(화), 19일(수), 28일(금), 29일(토) 입니다.따라서 위의 날짜를 참조를 해서 인터넷 이사 견적 비교사이트를 이용하시면 여러 업체 이사비용의 견적을 알 수 있고여러 업체 중에 견적 비교해서 이사날짜와 견적비용 정보를 알 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.175.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 1주택자의 혼인신고 후 전세대출 가능 여부안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 혼인신고전에는 남자분께서 갭투자를 해도 상관은 없어 보입니다. 다만 증여에 대한 이슈가 있을 수 있고 차용증으로 대안을 마련하면 될 것으로 보여 집니다. 그렇게 될 경우 남자분은 1주택자가 되고(11월) 그 전에 여자분께서 전세대출받는것에는 크게 문제가 없어 보입니다. 다만 혼인신고를 하고 나서 두분 다 1가구 1주택자가 되게 되면 전세대출 연장 시 1주택자에 대한 검증(요즘 1주택자 전세대출 금지)으로 인한 이슈 체크를 해 볼 필요가 있고, 또한 갭투자한 물건 임차인 퇴거 시 전세보증금퇴거용대출 1억 제한등 확인해야 할 요소등이 존재하게 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1700