답변 내역
- 공동명의집이 있는데 다른집에 주소이전 및 확정일자 가능한가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의로 취득세 감면을 받게 될 경우 양방 모두 전입 의무가 있고 또한 3년 실거주 의무가 있게 됩니다.한명이 주소지를 옮기게 되면 감면 요건을 충족하지 못해 추징 당할수도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1100
- 월세 1년 계약 만료 후 연장 중 이사갈 때 바로 나갈 수 있나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재계약서 작성없이 기존 그대로 연장이 된 묵시적 갱신 상태일 경우 임차인이 임대인에게 퇴거를 요구할 경우 임대인은 3개월 내에 보증금을 반환을 하고 계약해지를 해 줘야 합니다. 따라서 임대인에게 계약 해지 요구를 통보하시면 됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.08.115.01명 평가00
- 땡겨요란 배달앱은 정부보조금을 받나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.땡겨요는 정부지원금을 받는 것이 아니라 신한은행이 주도하는 민관협력형 공공 배달앱으로써 여러 지방 단체들의 지역화폐와 연계를 해서 운영을 하고 소상공인들을 위해서 낮은 수수료를 측정을 해서 배민등을 견제 하기 위한 어플이라 보시면 됩니다. 하지만 활성화가 잘 되지 않는 이유로는 자체 배달 라이더가 없고 배달이 늦는 문제가 있어 이러한 문제만 잘 해결이 되면 소상공인들한테는 좀 더 부담을 줄일 수 있는 어플이라 보여 집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1100
- 부동산 매물 내릴때도 수수료 지급해야하나요??안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 매물을 의뢰를 하고 매물이 거래가 되어야 공인중개사 수수료를 거래금액에 요율을 적용해서 지불을 하시면 되고 매물에 대한 의뢰를 거두고 싶은 경우 부동산에 요청해서 매물을 안 판다고 해도 되지만 수수료는 없고 도의상 조금 불편해 할 수 있고, 게다가 다른 공인중개사에게 의뢰를 하게 되면 불쾌해 할 수도 있습니다.하지만 의뢰인은 다른 공인중개사에게도 의뢰를 할 권리가 있으므로 잘 판단을 하시고 선택을 하시는게 좋아 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1100
- 다세대주택에서 국임으로 이사하는 중에 궁금증이 생겼습니다.(입주일맞추기)안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약의 경우 임차인의 편의(일정)만 고려해야 되는 것이 아니라 임대인도 미리 사람을 구해야 하는 기간을 줘야 합니다. 따라서 임차인 사정에 의한 중도 해지 시 임차인이 복비를 대신 내어 주는 것입니다. 또한 국민임대로 가게 될 경우 전입신고를 해야 되는 문제가 있고 그래야 국민임대에 대한 우선변제권과 대항력이 생기게 됩니다. 또한 기존 월세의 경우 전출을 하게 되면 기존 대항력이 사라지게 되므로 인정 조정에 신경을 써야 하는 문제가 있을 수 있습니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.08.1100
- 아파트만 거의 이시는 신도시는 택배업 소득이 월 얼마정도 되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.택배업의 경우 하나 배송하는데 통상 1000원 정도 수입이라고 보시면 됩니다.즉 아파트가 밀집이 된 곳은 아무래도 배송하기가 편한편이긴 합니다. 그래도 배송하는 만큼 수입이 늘어나는 구조입니다. 하루에 200개 정도 배송을 하고 한달 20일 정도 일한다고 하면 400만원 정도 수입이 나오고 더 할 경우 수입이 올라가는 구조라 보시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1100
- 전세 물건이 많이 없어지고 있는데 전세가격은 오르고 있는 건가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6.27 대출 규제로 인해서 소유권이전부 대출이 막히고, 또한 전세보증금반환용 대출이 1억 한도로 묶이게 되자 임대인 뿐만 아니라 임차인들은 전세에 대한 부담을 느끼게 되고 월세나 임대인이 직접 거주를 하는 방법을 취하다 보니 전세 공급이 줄어 들게 되면서 오히려 전세가격이 올라가는 현상이 나타나고 있는 것입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1000
- 가장많은 소비가 이루어지는 식품은요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 뿐만 아니라 전세계 적으로 가장 소비가 높은 식품으로는 쌀, 밀가루가 대표적이라 할 수 있습니다. 하지만 기후 문제로 이러한 식품 재배에 문제가 발생이 되게 될 경우 대체 식품으로 한계가 있기 때문에 재배 방식에 미래 기술을 적용을 해서 기후 문제로 재배에 문제가 생겨도 생산이 가능한 기술력을 확보를 해야 될 것으로 보여 집니다.하우스 및 스마트 농장의 기술을 좀 더 개발을 시켜 기후 변화에 따른 생산 저하에 대비를 해야 될 것으로 보고 지금도 전 인류가 많은 노력을 하고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.1000
- 데이트할때 비용을 얼마정도 쓰는지요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 데이트를 하게 되면 남자가 주로 부담을 다 했는데 요즘 MZ세대들은 서로 반반씩 내는 문화가 많이 안착이 된 거 같습니다. 주로 데이터 통장을 만들어서 공동자금으로 사용하는 경우도 많고 또한 남자가 밥을 사면 여자는 커피는 산다던가, 너무 일방적으로 그리고 그러한 것으로 사랑을 평가하는 것은 소위 꼰대 마인드라고 할 수 있지 않을까요? 데이트를 해도 물가가 올라서 한쪽에만 비용을 쓰게 한다면 한계가 오지 않을까 사료되고 서로 간에 존중하고 사랑하는 만큼 서로 배려하는 모습이 더 좋다고 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.105.01명 평가00
- 기초수급자 국민임대 아파트 입주가능 여부!안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 국민임대 당첨이 되는 순서로는 순위 , 배점, 추첨 형식으로 당첨자를 선발을 하게 됩니다.면적에 따라서 1순위의 기준이 당해 지역 거주자가 될 수 있고 또한 주택청약저축 납입 횟수로 정할 수도 있습니다.즉 1순위가 되고 그 다음으로 가점이 높은 순인데 가점에서 주택청약저축 사항이나 기초수급자일 경우 가점을 더할 수 있고 높은 순으로 선발을 하게 됩니다. 따라서 주택청약저축을 가입을 해야 입주가 가능할 것으로 사료됩니다.또한 해당 지역 주거급여 정책에 따라서 가능할 수도 있으니 해당 지자체에 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.08.104.01명 평가10
- 정말 감사해요200