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본인명의 오피스텔 전입 신고를 할때도
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매로 소유권을 취득 한 경우 실거주를 하게 될 경우는 전입신고를 해야 되는 정부24 인터넷으로 전입신고를 해도 되고 동사무소에 가셔도 되는 매매의 경우 매매계약서등을 첨부를 하거나 등기부등본 처럼 해당 거주를 증명한 서류를 첨부하시거나 가지고 가시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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청라동 송도동 인천에서 어디가더살기좋나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청라보다는 비교적 송도신도시가 아파트 가격이 비싸고 많은 대기업들이 많이 입주가 되어져 있고, 또한 국제 학교 등 교육시설도 우위에 있다고 볼 수 있습니다. 일자리 및 교육적인 측면에서 송도신도시가 아무래도 청라신도시보다는 좀 더 유리한 측면이 많아서 송도가 좀 더 수요가 많다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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위성사진이 이렇게되어있는땅 4미터
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 지도의 경우 길이를 재는 기능이 있는데 대략적으로 재어 볼 필요가 있고 더 정확한 것은 토지이용계획서나 지적도를 참조를 해서 해당 도로가 지목상 도로 즉 지적도상 도로가 되어야 해당 필지는 맹지가 아닐 수 있으니 공부상 조회를 해보는 것이 가장 정확하다 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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폭5미터 농로도 지적도상 인정되는 도로?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 도시지역의 경우 폭 4m 이상, 도시지역 외의 경우 폭 3m이상이 되어야 도로로 인정을 받을 수 있습니다. 가장 정확하게 알기 위해서는 지적도나 토지이용계획도를 참조를 해서 해당 도로가 지목상 도로가 되어져 있는지 확인을 하시는 것이 가장 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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오래된 상가를 리모델링시 평당비용?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 건물의 정도에 따라 달리 측정이 될 수 있습니다. 여러 업체를 불러서 현장에서 직접 현장 설명 형식으로 진행을 해서 세부 견적을 받아보고 가장 가성비 좋은 업체를 선정을 하는 것이 가장 좋은 방법입니다.어떤 자재를 쓰느냐? 또는 소방관련설치의무사항, 공법에 따라서 업체마다 가격이 천차만별일 가능성이 크기 때문에잘 협의를 해서 가장 좋은 업체를 선택을 하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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전입 신고 변경시 호수를 알아야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 법이 개정이 되면서 다가구주택 및 기숙사등 주거시설로 이용 가능한 준주택의 경우 전입신고 시 반드시 동호수를 의무적으로 기록을 하게 되었습니다. 기숙사 신청 할 곳에 사정을 말씀을 드리고 대략적인 동호수를 받으시고 전입신고를 하시는게 나아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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전세사기피해자들은 집을 못떠안나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 전세 계약 시 선순위 근저당권이 조금 있는 경우 후순위로 들어 갔다가 시세가 크게 하락을 해서 선순위 근저당 배당 후에 보증금 덜 받는 경우도 있고 아예 선순위가 없어도 시세를 높게 잡아서 비율이 크게 전세보증금을 설정을 한 경우 마찬가지 시세가 하락을 하게 되면 역전세가 나 시세보다 전세보증금이 클 경우 피해를 입게 되는 여러 유형의 피해들이 있고 시세 파악이 어려운 빌라에 주로 많이 발생을 하게 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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우리나라에서 학군이 좋은 지역 TOP5는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 학군 TOP5의 경우 대부분 서울 및 수도권에 분포가 되어져 있습니다.부동의 TOP3의 경우 서울 강남구 대치동, 그리고 목동, 반포가 그 교육의 중심이라 볼 수 있고,중계동이나 그리고 성남 분당이 좋은 곳이라 볼 수 있습니다.지방의 경우 대구 수성구, 부산 해운대구 등이 좋은 학군이라 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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생애최초 디딤돌 형제간 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.형제 간이라도 정상적인 매매 형태이고 디딤돌 대한에 적합한 주택형태이고 또한 대출 신청자가 디딤돌 대출에 대한 기본적인 자격기준을 갖출 경우 디딤돌 신혼부부 대출로 소유권이전등기가 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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조선팰리스 호텔 예약 방법에 대해 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조선팰리스 호텔의 에약 방법은 가장 심플한 방법은 해당 홈페이지에 들어 가셔서 예약을 하시는 방법이 있고,또한 OTA 즉 아고다, 네이버, 호텔스닷컴등에서 예약을 하셔도 됩니다.객실타입은 해당 인원수에 따라서 가장 작은 사이즈를 하셔도 되고 예산이 좀 더 여유가 있을 경우 큰 사이즈로 업그레이드 해서 예약을 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.27
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