전문가 프로필

답변 내역

반려견과 함께 입주가능한 원룸이나 투룸을 찾고 싶습니다!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산에 의뢰를 해야 알 수가 있습니다. 인터넷 부동산 플랫폼에도 반려견 동반 가능이라는 문구가 있는 곳, 또한 반려견 금지라는 안내가 있는 곳도 있지만실제 계약 시 임대차계약서에 특약사항으로 기록을 해야 하므로 결국은 임대인과 최종 협의를 해야 하는 문제가 있습니다. 아무래도 반려견을 키우게 될 경우 벽지나 집안 시설에 좋지 못한 문제가 발생을 할 수도 있기 때문에 사전에 반드시 협의를 하고 계약을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
0
0

농지개혁이 교육활성화에 기여한 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.농지개혁은 농민들에게 균등한 농작의 기회를 주기 위해서 가구당 농지를 보유할 수 있는 제한을 두고 초과를 하게 될 경우 유상 또는 무상으로 다른 가구에게 농지를 주어 많은 경작의 자유와 경제적 평준화를 시도한 정책이라 보여지고 그러한 평준화된 사회속에서 교육에 대한 기반이 다져지고 그러한 경작을 통해서 교육적 환경이 사회전반적으로 잘 확산이 되어 졌다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
0
0

주담대 등기 안넘어왔는데 대출 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중도금의 근저당권 말소는 진행이 가능하나 잔금을 지급 하지 않았기 때문에 매도인도 소유권이전을 해주지 않을 것입니다. 따라서 매수인의 주택담보대출을 일으키기 위해서는 잔금날 매도인의 소유권 말소와 매수인의 소유권이전등기가 완료가 된다는 조건하에 잔금일자에 대출이 실행이 될 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
0
0

거래량이 암호화폐 시장 신뢰도에 미치는 실제적인 영향은 어떻게 분석될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.암호화폐의 경우 일반적인 트레이드 기법보다는 훨씬 많은 변동성이 존재를 하게 됩니다.또한 고래 즉 세력들이 차트를 움직이는 경향도 많이 있습니다. 물론 비트코인은 디지털 금이라는 보유자산격으로 인정을 받고 디지털 은의 역할을 하는 이더리움의 경우 거래가 많고 어느 정도 트레이드 기법과 비슷하게 간다고 볼 수 있지만 나머지 알트코인의 경우 세력들의 움직임에 시세의 변동성이 매우 심하므로 주의를 하고 투자를 하셔 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
0
0

집이 없는 상태라면 사는 게 나을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 금리인하에 대한 기대감과 새정부의 경기활성화 방안에 대한 기대감으로 부동산 가격이 바닥을 다지고 있다고 보는 견해가 많이 있습니다. 우선 강남3구 마용성을 위주로 상승을 주도하게 되고 그 주변으로 점점 상승이 확산 될 것으로 보여지고 특히 외곽이나 비인기지역의 경우는 그 상승폭이 제한 될 가능성이 크고 양극화 현상도 보일 것으로 보이니 인기지역위주로 투자를 하시고 아닌 경우 입지가 좋고 사업성이 좋은 재개발/재건축 투자도 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
3.0
1명 평가
0
0

온라인 공부로 꾸준히 해서 자격증을 있는데로 다 따보고 싶습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.충분히 가능합니다. 열정만 있으시면 하루에 조금이라도 꾸준히 시간을 내어서 인터넷 강의를 통해서 조금씩 강의를 듣고 기본지식을 익히고 또한 문제를 풀면서 자격증 시험에 도전을 하시는 분들 많이 있습니다.물론 비용은 좀 들지만 학원을 통해서 자격증 취득을 하는 경우도 있으나 독학으로 인강을 통해서 자격증을 취득하는 사람들 많이 있으시니 열심히 하시면 합격 가능하시리라 응원합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.15
0
0

서울영구임대아파트 질문요궁금해요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH임대아파트의 경우 사회적 주거 약자들을 우선 하여 주거시설을 저렴하게 공급을 하는 정책으로 지원대상 한부모가정도 자격조건이 되니 우선 LH 고객센터에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
0
0

요새 아파트는 집에서 차가 들어오는 것도 안다는데 진짜인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이러한 시스템에 10년전에도 구축이 되어져 있었습니다.즉 주차시스템과 해당 세대 월패드가 연결이 되어져 입차 시 차량번호 인식으로 입차 정보를 주면 그 기록이 세대내 월패드에서 알림을 하도록 구축된 시스템입니다. 요즘 세상에 CCTV가 만연하고 어디든 차량 정보 위치는 쉽게 알 수 있는 세상입니다. 아파트내 보안 시스템 구축과 보안을 위해서 CCTV 및 여러 통제 관리 시스템은 가면 갈수록 더더욱 발전을 하는 추세입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
0
0

주택관리사 자격증을 따면 어쨋든 건물관리는 무조건 해야 하니 아주 유망한 자격증이라 보이나여?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택관리사 자격증을 취득을 하게 되면 좀 더 정확하게 주택관리사보 가 됩니다.그럴 경우 500세대 미만의 경우 관리소장이 가능하고 좀 더 처우가 좋은 대단지 아파트 관리소장이 되기 위해서는 주택관리사보 + 500세미만 관리소장 3~5년 정도의 경력이 있어야 주택관리사가 되어 취업이 가능하고 이 분야 또한 경쟁이 만만치 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.06.15
0
0

서울 외곽 지역에서 1억 원 미만 아파트 현황과 구매 전략은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 서울 지역 1억 미만의 부동산 매입에 대한 전략으로는 임대수익을 위한 전략으로 가야 될 것으로 보이고임대수요가 많은 소형오피스텔이나 원룸등에 투자를 해서 임대수익을 올릴 수 있는 부동산을 매입을 하는 것을 추천을 드리고 또한 재개발 가능성이 있을 수 있는 물건도 좋으나 이미 재개발 얘기가 있는 경우는 시세가 많이 올라가 있을 가능성이 크고 또한 외곽의 개발 가능성이 큰 지역이 갭투자도 괜찮은 접근이라 보여 집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.15
0
0