답변 내역
- 전월세 세입자가 신고를 하지 않으면 과태료가 부과된다고 하는데 언제부터 시행인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전월세 신고제는 보증금 6000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과를 하는 임대차계약의 경우 6월 1일 부터 신규계약부터 신고를 하지 않을 경우 과태료를 받게 됩니다. 또한 갱신의 경우는 기존 임대차계약과 변동이 없을 경우는 하지 않아도 되지만 금액변동이 있을 경우는 반드시 해야 과태료를 받지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 가게 보증금2000 월세132만원안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인에게 중도계약해지에 대한 사정을 해보시는 게 어떨까 합니다.물론 요즘 워낙 경기가 좋지 못해서 새로운 임차인을 바로 찾기가 매우 힘든 상황이라 참 어려운 환경입니다.새로운 임차인이 나올 경우는 계약을 해지하고 바로 빠져 나올 수 있지만 요즘 여기저기 임대 딱지가 장난이 아니라 어려운 환경이라 보여 집니다. 우선 임대인과 먼저 사정을 협의를 해 보시는게 좋아 보입니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 진보 보수 왜 편 갈라지는건지 모르겠어요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자유민주주의에서 사람들마다 생각은 다 다릅니다.서로간에 생각에 대해서 존중과 경쟁을 통해서 좀 더 발전적인 관계가 되는 것이 자유 민주주의 체제라 생각합니다.무조건 한쪽 생각만 맞다고 하고 그러한 생각들이 하나가 될 경우는 북한이나 중국처럼 공산주의 또는 사회주의가 되게 됩니다. 서로간에 상호 보완적인 관계로 때로는 경쟁하고 때로는 협치하는 대한민국은 건강한 자유민주주의라 생각합니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.115.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 싱크홀 지도는 과연 공개가 되어야 하는게 맞을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공감합니다. 우선 씽크홀에 대한 공개를 하게 될 경우 주변 집값은 분명 영향을 받게 될 것이고 집값의 영향을 받은 사람들은 분명히 항의를 할 것이므로 우선 서울시가 조사를 해서 결과를 가지고 있을 경우 비공개로 빠른 시일 내에 보강이나 재발이 되지 않도록 비공개 조치를 하는 것이 시민들 동요가 없는 올바른 행정이라 보여집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 테무의 현금성 포인트를 준다는 광고는 어디까지가 사실인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.테무의 과장광고로 인해서 지난번에 공정위가 착수에 들어가서 최근 과징금 3억5700만원, 과태료 100만원를 받게 되었습니다. 테무의 수법은 처음에는 닌텐도 스위치 아주 싼 가격에 판다고 하고 그러기 위해서는 우선 다른 미끼 상품을 구매를 해야 응모가 가능한 즉 전부 다 주는 것이 아니라 응모권 같은 거를 주는 방식입니다. 소비자에게 마치 다 주는 것처럼 홍보를 하는 것에 대한 과징금 및 과태료를 부과 받게 되었습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 서울에 집사려는데 돈이 턱없이 부족합니다. 방법이 있을까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 평균 집값이 10억이라고 합니다. 물론 강남3구 마용성등에서 평균가격을 올렸다고 생각은 들고 그래도 5~8억 정도는 되는 것 같습니다. 우선 아파트 매매를 하기 위해서는 자기자본은 최소 30% 정도는 있어야 나머지는 대출로 가능합니다. 부지런히 저축을 해서 매매든 청약이든 우선 계약금 하고 대출 외 자기자본은 있어야 하니 저축이 우선이 되어야 될 것으로 보이고 요즘 직장 외에 부수입으로 유튜브나 블로그, 온라인쇼핑몰등을 하는 경우가 많이 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 주택자금조달계획서를 잘못 작성했는데, 어떻게 해야 할까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택자금조달계획서의 경우 말그대로 계획서를 제출하는 것이고 잔금 시 변동사항에 대해서 어느 정도 가만을 하는 편이고 만일에 국세청등에 이상이 감지가 될 경우 소명에 대한 기간이 있을 수 있습니다. 그때 수정 및 보완을 하시면 될것으로 보입니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 신용카드 한개 발급 비용은 대체적으로 얼마인가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 RF기능이 있는 RF카드의 경우 대략 2000원정도 원가를 잡게 되면 IC칩 기능을 넣게 되면 1000원정도 더 붙는다고 하면 대략 3000~5000원 정도 하지 않을까 생각합니다. 제작되는 곳에서 대량 주문일 경우 수량에 따라 단가는 내려 갈 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 아파트 동대표가없는 이유는 무엇인가요안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 아파트관리규약에 의거를 하여 500세대 이상일 경우 입대위 즉 회장 및 감사, 동대표등의 구성을 갖추어야 합니다. 그렇지 않을 경우 행정명령의 대상이 될 수 있고 선거를 통해서 선출을 하거나, 또한 입후보자 없을 시 선출을 통해서 조직을 갖추어야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1100
- 공인중개사자격증을 취득하기 위해 독학은 어떻게?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 독학을 하기 위해서는 도서를 구매를 하고 인강을 통해서 하시면 됩니다.하지만 학원에서 하는 것 보다는 정보도 부족하고 좀 더 힘들 수는 있지만 그래도 불가능한 것은 아닙니다.우선 공인중개사 인강등을 검색을 하시고 합격률이 높은 강의를 선택을 하셔서 본인 스케줄 관리하에 열심히 하시면 가능할 것으로 보여 집니다. 통상적으로 하루 4 시간이상 6~12개월 정도 열심히 하시면 1차 2차 합격이 가능하시고 1차만 합격 후 다음년도 2차만 시험을 봐서 2년만에 합격을 하는 전략도 괜찮은 전략이 보여 집니다.감사합니다.자격증 / 공인중개사 자격증25.06.1100