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미국은 왜 아파트보다 그냥 주택을 선호하죠?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미국의 경우 쉽게 설명을 드리면 토지가 넓습니다. 즉 굳이 수직형태의 주거시설로 올리지 않아고 주택수요에 맞게 주택공급이 가능하므로 굳이 아파트를 짖지 않고 주택형식으로 거주를 하는 것이고 우리나라의 경우 산업화가 발전하면서 도심으로 사람들이 너무 몰리고 주택대지가 부족하다 보니 수직형태의 아파트로 주택수요를 다 채워야 하는 환경적 차이가 있기 때문입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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LH청약 시 신용카드 사용이 경제에 도움이 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 LH 계약금이나 잔금의 경우 신용카드로 하는 방법은 없고 임대료의 경우 신용카드 결재를 하고 있습니다. 신용카드 납부를 통해서 투명한 소비와 그리고 신용카드 결제로 인한 결제의 편리성, 그리고 후불 결제등 상당한 긍정적 효과가 있습니다. 따라서 LH계약금이 잔금의 경우도 신용카드를 활용한다면 사람들에게 많은 편리성을 제공할 수 있다고 보여 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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이사날짜 차이날때 전입신고 늦게해도되나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존 전세집에 보증금을 반납을 받게 되고 다른 세입자가 들어올 경우 전출을 해 줘야 합니다.즉 이사나오는날 전입을 따님집으로 하면 자동 전출이 되어 새로운 세입자가 전입신고를 할 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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북극항로 개척이 공약으로 나오는데 실제 이게 실현가능성이 있는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 공약대로 다 실천이 되고 이행이 되면 정말 살기 좋은 나라가 될 것으로 보여 집니다. 부산의 북극항로 개척은 필요한 공약은 맞습니다만 실상으로 부산시민들에게는 더 필요한 공약은 산업은행이전이나 지방분권에 맞는 지역인프라 개선등이 우선이나 이러한 우선순위보다 북극항로개척이라는 공약은 좀 더 현실이 떨어지지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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자산가치로 따졌을 때 우리나라 상위 1%에 들려면 자산규모가 어느정도 되야 할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.NH투자증권 100세 시대연구소에서 대한민국 상위 1% 부자가구를 분석한 데이터에 의하면 2024년 통계청 가계금융 및 복지조사의 마이크로데이터를 분석한 결과 순자산 기준으로 상위 1위 이내 자산이 33억으로 2023년 대비 5.3% 상승 했다고 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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요즘 체감 물가가 너무 올라 힘든데, 다들 비슷하신가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 요즘 밥상 물가가 엄청나게 올라서 가히 장보기가 너무 무섭습니다.따라서 저는 마트 전단지 행사나 특별 할인 행사 시에 가서 장을 보고 그에 맞게 식단을 짜서 해결을 하는 편입니다.주로 가지나 무등 채소등을 많이 나고 육류의 경우 할인행사때 많이 사서 냉동고에서 넣어서 먹고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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오늘 저녁 찌개 메뉴 추천 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부대찌개는 어떨까요 요즘 시판되고 있는 땅스부대찌개가 있는데 간편하게 밀키트로 집에서 조리만 하면 되는 제품들이 많이 나와 있습니다. 맛도 아주 좋습니다. 여러 찌개에 질렸다면 부대찌개를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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화장품을 출시하면서, 반값으로 세일부터 시작하는것도 판매 전략이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 제품에 대한 홍보가 가장 큰 목적입니다. 먼저 제품 존재에 대한 홍보를 먼저하고 제품이 좋을 경우 돈을 더 지불해서라도 사람들은 구매를 하게 됩니다. 우선 제품에 자신이 있고 먼저 존재 즉 홍보를 통해서 제품을 알리고 다음으로 제품에 품질을 좋게 본 사람들은 계속 구매로 이어지는 프로세스라 보시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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현재 지방은 공시가격 2억까지는 취득세 중과가 없나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2025년 1월 2일 부터 지방에 위치한 공시가격 2억이하의 주택에 대해서 취득세 중과세율이 기본세율 1%로 완화되었습니다. 기존 공시지가 1억 이하에서 2억으로 상향 조정 되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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임차를 하려고 하는 세입자가 집주인의 동의 없이 집주인에 대한 정보를 어느정도까지 확인할 수가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토교통부의 정책에 의해서 5월27일 부터 임차인은 임대인의 동의없이 임대인의 다주택자 여부 및 전세보증금반환보증사고가 있었는지를 조회가 가능하게 됩니다. 계약의사가 있을 경우 공인중개사 확인서를 가지고 HUG에서 조회를 해도 되고 안심전세앱에서 확인이 가능하고 HUG전세금반환보증 가입주택 보유건수 및 보증금지대상여부 및 최근 3년간 대위변제 발생 건수 등을 확인할 수 있고 그외 등기부등본을 확인할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.27
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